漫谈东汇城！！！！！

lbobo · 发表于 2017-5-13 23:38

本帖最后由 lbobo 于 2017-5-13 23:39 编辑

虽然在论坛上的各种声音很多，但作为茂名第一个真正意义上的大型购物中心，东汇城在茂名商业发展史上，是值得关注和标记！

本人长期漂泊在外，但也时刻关注家乡的变化与发展；所以，此次以本人所从事相关职业的视觉，随便聊聊茂名这个新鲜出炉的购物中心吧。

说明：本人非水军！同时希望各网友友好讨论，谢谢！

dundundun · 发表于 2017-5-13 23:41

捧的越高，到时候摔的越疼

陈庆川 · 发表于 2017-5-13 23:47

暂时领军茂名的商业航母，但后面会有更大的航母，商业竟争永远不会停止！

小张先生 · 发表于 2017-5-13 23:51

首先一点里面确实很大，漂亮，洋气
但不可否认一点，那里的人气会随着新鲜感的过去暂时相对的冷淡一下
未来会洗牌某一小部分熬不下去的商家
就像沃尔玛，刚开始的第一年也是人流量不足
直到西粤路的很多楼盘逐渐入住后，才有现在的人气
东汇城也是，丽晶新城，宏丰，金源盛世，东汇城的住宅，东方绿洲
这几个楼盘超过八千套房子
就近消费的习惯加上本身就很高大上的东汇城
未来前景我是很看好的

名字只是代号@ · 发表于 2017-5-13 23:51

你就看旁边那几个大盘拖拖拉拉！~ 害死人家东汇城！~人家碧桂园都可以入住了囖

lbobo · 发表于 2017-5-13 23:52

一：当今一二线城市购物中心客人的消费模式和消费习惯

根据Mall的定位，有面向的客人一般为高收入白领，金领、高管等的购物中心（如广州的太古汇、丽柏广场和深圳万象城），或者面向的客人一般为普通白领、学生等的购物中心（如广州天河城、深圳cocopark等）！

注：所谓的购物中心，是吃喝玩乐购物的一站式服务的商城；所以如广百、茂业和天虹等较为传统的百货暂不讨论（当然，很多百货也在增加餐饮、电影院等体验型的吃喝玩乐业态，以吸引更多客流）

luojinxiao · 发表于 2017-5-14 00:03

东汇城不管以后人流量多少，它确确实实是带领茂名走向大城市发展的一个领头羊标志性建筑，因为它是茂名第一次真正意义上的综合体，不是华侨城，凯德广场，明湖哪些能比的，真正让人感觉有大城市气氛

名字只是代号@ · 发表于 2017-5-14 00:04

大神9 年前点评刚进来我嘉信茂跟广百 9年后再点评东XX！火贴前留名

故乡在南海 · 发表于 2017-5-14 00:05

茂名市其他县区的消费观念还有待开发。

名字只是代号@ · 发表于 2017-5-14 00:07

大家放心！~就算沃尔玛落寞了！明湖都不会落寞的！~ 靠近大量公家宿舍的地方不会落寞的！就算没福利卡我也是这样说！~ 最近留一下！~明湖所有门店招牌都打上 XXX供销社！是不是XXX又入股了？

小张先生 · 发表于 2017-5-14 00:09

名字只是代号@ 发表于 2017-5-13 23:51
你就看旁边那几个大盘拖拖拉拉！~ 害死人家东汇城！~人家碧桂园都可以入住了囖

市区的碧桂园都是小盘居多，几栋楼当然快相对来说大一点的站前的翡翠郡据说也是要明年才能交楼
碧桂园的30天建12层楼的速度，所谓的碧桂园速度有好有坏
这个要等业主住进几年后才可以下定论
本地的房产商黑，呵呵，碧桂园也真是好不到哪里去
我去看过幸福里的房子，才入住一年多
唉，那些所谓的精装
眼见为实，说我黑的尽可以去看看

lbobo · 发表于 2017-5-14 00:14

下面以本人的直属领导（女士，企业高管）的消费习惯，作为切入点，点出深圳特区高收入人群的消费习惯和模式：

1、基本信息：女年薪65万孩子快4岁丈夫为私营幼儿园老板（收入未知）

2、爱好：shopping

3，消费习惯：大手大脚

４，消费模式：周末喜欢待在购物中心大半天（一个月有两次周末会去公园等）．早上送小孩子去培训（购物中心有很多儿童培训机构），在小孩子上课期间去购物中心买东西，比如给小孩子买Ｎｉｋｅ－ｋｉｄｓ和ＧＸＧ－ｋｉｄｓ的衣服，自己去买ＺＡＲＡ的衣服（她收入很高，但很少穿一二线的奢侈品，反而喜欢便宜，但可以买很多件的快时尚品牌．所以去ＺＡＲＡ，一次性会买２０件左右），但背包钱包，会用Ｃｏａｃｈ，ＭＫ这类的；中午在购物中心吃饭；下午再把小孩子放到儿童乐园（期间会和小孩互动），稍微晚点就去做下美甲，美容或者剪发。再之后就是去下午茶（星美乐、奈雪的茶之类）。如果时间充裕，会再一家人看电影，到了晚上再回家。

她这类人（金领），基本是购物中心最核心的ＶＩＰ之一了（当然，往上还有收入更高的老板级别的，和往下有数量更多的高收入白领等），她们是购物中心的米饭班主。

lbobo · 发表于 2017-5-14 00:36

其实在深圳，白领也好，学生也罢，大家去购物中心的目的都大同小异，只是逗留的时间长短，消费的项目不同而已。这是除了旅游、户外活动等之外的另一种过周末的方式（注意，去购物中心不纯粹是买东西）！

105596028 · 发表于 2017-5-14 00:43

里面的东西定价有点过高！要是价格能大众化肯定能做起来

lbobo · 发表于 2017-5-14 00:48

105596028 发表于 2017-5-14 00:43
里面的东西定价有点过高！要是价格能大众化肯定能做起来

丰俭由人。有高定位的购物中心，也有大众定位的购物中心；且他们里面有高端品牌，也有大众品牌。看大家选择吧

[深读茂名] 漫谈东汇城！！！！！

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