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CBD中心是城市金融、商业、贸易、信息及中介服务机构高度集中的区域，具有经济控制的功能，是城市经济高度发展背景下的一个经济枢纽。
珠三角两大CBD世界闻名。广州珠江新城，产值全国居首，2014年即突破2000亿元，比第二位的北京CBD高出近千亿，其中纳税过亿元的楼宇有45座。
深圳福田CBD云集了二十多座超过200米的甲级写字楼，包括中国第二高楼平安国际金融大厦，囊括90%以上金融总部大楼。
佛山3个CBD=没有CBD。GDP排名在惠州之前的佛山市，其季华路商圈是事实上的中央商务带，然而在佛山市内同时又存在广东金融高新技术服务区和佛山新城两个规划上的CBD中心。由于资源不够集中，两个规划CBD配套后续动力不足，发展缓慢。
东莞CBD只存在于梦里。东莞是一个分散型城市，每个镇都有自己的中心，是否真的需要一个明确的经济中心去带动发展，还是有待讨论的议题。
江北中心区将成为珠三角第三大CBD
2005年，惠州市政府批准《惠州市江北中心区详细规划》，江北CBD进入高速发展模式。如今十年落定，江北CBD成为珠三角又一块炙手可热的区域，占据了市政府、会展中心、体育馆等90%以上的市政配套设施，有75栋重点培育的商业楼宇，超2000家企业进驻，年营业额数百亿元。惠州中心、华贸、佳兆业、富力、保利达、中洲、方直、金洲、赛格等数十个城市综合体相继建设建成，拉伸了城市经济骨架。
江北CBD正逐步成长为珠三角第三大CBD中心
惠州经济发展迅猛，GDP从2010年的1730亿元增长到2015年的3140亿元，五年年均增长12%。对比深圳市的GDP数据，惠州如今的GDP和深圳2003年相当。迈入3000亿大关，代表城市的经济发展到达了厚积薄发的量级，将迎来飞速发展。
2003年，对于福田中心的发展历史来说，颇具趣味性。当时，深圳市还存在“罗湖福田的深圳CBD之争”的讨论。罗湖金融商贸中心区规划建设多年，是当时事实上的深圳金融中心区、重要资金集散地。而福田CBD由政府指定，倾力打造为城市中心，亦渐入佳境，逐步成为深圳聚集最多政治、经济、文化资源的中心。
事实证明，由政府规划建设，全力打造的福田中心区能为了深圳当之无愧的CBD中心。江北CBD亦是由政府汇聚全市优质资源，倾力打造。如今中心已成，江北CBD正发挥高效调控仲恺高新区高新技术产业，大亚湾开发区石化、港口物流产业的重要作用，是惠州市的经济枢纽。
惠城中心区已吸引荷兰喜威、北京华贸、佳兆业、真维斯等各类企业总部或地区总部60多家。华润银行、民生银行、汇丰银行、联讯证券等近50家金融机构亦竞相抢滩惠州市场。
对标福田CBD，承接深圳效益溢出
惠州产业基础、人文环境、交通等方面优势明显。惠城中心区总部经济的快速发展吸引了大批深圳投资客，深圳金融企业、互联网企业的关注。
江北CBD中心一综合体项目，2015年10月至今，其销售业绩中的八成以上来自深圳。总部在深圳的华林证券，2015年9月入驻江北CBD，业务发展迅速，近期亦将惠城区作为重点开发区域。另一家来惠州拓展业务的深圳优卡南方能源有限公司同样享受到了城区总部经济带来的丰厚效益，在惠城区月均增长客户达3000多个。
惠城区资本汇聚，GDP居惠州首位
总结 惠州的发展方向可谓是步步为营啊，不腾飞也说不去，佛莞拆分或平分做法难以成大气候让惠城的江北中央商务区一跃成为珠三角第三大cbd，由广深这样的一线城市都要集一力而造中心商务区，日后茂名绝不能走佛莞的老路，要集一力而造中心，努力把市区向四周扩容造强大中心形成向心力，中心发展一定程度可以造副中心，而不是双中心
对于惠州的江北cbd和茂名市区小东江北面能否有同工异曲之妙呢？值得细细思考。 |
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发表于 2017-6-9 12:39
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