评估下碧桂园8.5亿豪夺茂南开发区秀色小区地块后的房价

奋牛

trojan 发表于 2017-6-10 11:28
这块地就是土鳖开发商代表碧桂园去投标的。

确切的说，最大股东不是本地土鳖开发商，是伊犁的。

网管3

奋牛 发表于 2017-6-10 12:15
高州是全股份。

知道的真多！{:1_1014:}

上帝没我牛

奋牛 发表于 2017-6-10 12:18
确切的说，最大股东不是本地土鳖开发商，是伊犁的。

新疆伊犁佬？

trojan

网管3 发表于 2017-6-10 12:20
知道的真多！

只有全资才叫凤凰城

lon

大多数三四线城市属于人口净流出城市，经济发展后劲不足，难以支撑房价持续稳定上涨，因此投资者谨慎选择。切勿盲目入市，即使三四线城市房价会涨，但考虑周全的话，可能会变成“裸泳者”。

frankche

五一，回茂名，去看了下楼房，发现官渡有个什么新的官渡公园，附近的准备开盘，销售说8000以上，楼王9500以上。
个人认为楼价上涨和超发货币有极大关系。实际上，大家看看同一个时期菜的价格，上浮的幅度，和房价上涨的幅度对比，好像菜价更厉害。都是超发货币的问题。

这次拍卖的高价地，个人预计开发区将迎来一轮普涨。130亩地，地块不大，好开发，分期建设，分期销售，整个开发周期估计2到3年完成并销售完毕，首期1年内可以销售（大开发商的速度），碧桂园将来的开盘价有可能8000起步，后面越来越高（这个是碧桂园等大房企的），特别是西粤路附近的楼盘。将来会是热点。碧桂园等大房企对地块周边的公建配套设施（包括市政基础设施、教育幼儿园、学校、等）影响力很大，甚至可以影响政府的规划，配合开发，也很有几率会形成一个新区，崭新面买，有几率会带旺这一带。纯属个人板砖。纯属自住需求，可以随时入手，投资的就需要谨慎了。

ljzj

阿哚 发表于 2017-6-10 10:34
这种人有问题，不断鼓吹房价，开发区八千块找鬼买，还过万，河东都大把

我也认为是，鼓吹开发区楼价高歌猛进，谁不知茂南开发区的底细？

油城看风景

碧桂园就是大石压死蟹

种瓜得瓜

操闲心

魔羯座

ljzj 发表于 2017-6-13 19:45
我也认为是，鼓吹开发区楼价高歌猛进，谁不知茂南开发区的底细？

照这样说，你比碧桂园还善于投资？

大化工001

不容易醉的醉 发表于 2017-06-09 14:47
地价：3290税费：1000 建筑成本：1500 营销杂费：500 报建杂费：500 利润：1500 精装修：500 汇总售价：790 ...

正解，碧桂园的装修顶多500多

奇王

爱国13 发表于 2017-6-9 15:27
不出意外的话，到2017年10月，茂南开发区应该破8000了。

没学校是硬伤，茂南一小今年又爆出乌笼入学事件，证明是烂泥扶不上墙

一条咸鱼

大化工001 发表于 2017-6-13 20:39
正解，碧桂园的装修顶多500多

甘我俾500每平方你你可以帮我装成它那样吗

mmgo

一条咸鱼 发表于 2017-6-13 21:28
甘我俾500每平方你你可以帮我装成它那样吗

是呀，不管碧桂园装修成本多少，我知道自己要装成那样没有1500 不行

喵了个咪123

啊哈哈哈哈哈