关于对《房产预售证为何物》的回复

茂名住建 · 发表于 2017-6-19 09:59

夜伪央网友：
   您好！您的《房产预售证为何物？》帖子已悉。现回复如下：

   一、根据《广东省商品房预售管理条例》第六条规定：“预售商品房时，应当取得商品房预售许可证”，但相关的法律法规对预售许可证的有效期限没有规定，各地执行的时间也各不相同，我市规定的有效期限为领证之日起至施工合同的竣工验收日期止。

   二、如果领取商品房预售许可证的商品楼已办理了竣工验收备案和确权，则可按现售商品房进行销售，现售商品房无需办理现售许可。

   三、你在帖子中所发的《商品房预售许可证》不是我市核发的《商品房预售许可证》，我市所发的预售许可证式样如下：

茂名市住房和城乡建设局
2017年6月19日

mmadam · 发表于 2017-6-19 12:04

摆个证上来有屁用，得闲出去行下，看看有没违规行为。

低调D · 发表于 2017-6-19 12:12

乜家乜门视它如无物，你们视乜家乜门好正规

hwz_98 · 发表于 2017-6-19 15:50

如果取得预售许可的楼盘走佬了，发证单位需要负责吗？

陌上梓桑 · 发表于 2017-6-19 22:16

夜伪央网友：茂名住建局积极回应。很好！我们都希望你积极举报给住建局查处！

温家大少 · 发表于 2017-6-19 22:36

你市可以搞认筹吗？

L6060 · 发表于 2017-6-19 23:57

典型的懒政，不作为，不去履行职责，满大街的卖楼花、认筹不去查处！

江湖小郎中 · 发表于 2017-6-20 00:32

典型的懒政，不作为，不去履行职责，满大街的卖楼花、认筹不去查处！+1

华灯璀璨 · 发表于 2017-6-20 00:53

预售证的有效期是谁管理和规定的？取得预售证后可以几年没有交楼，或者想什么时候交楼都是开发商说了算，完全没有约束。这样的规定，怎么样能维护购房者的利益呢？

还有，市区有些楼盘预售后一样可以烂尾，资金不是有管理吗？这个责任归谁？是不是谁许可谁负责？

变天 · 发表于 2017-6-20 09:15

房子未做好就批准出售，一旦房子烂尾，批准单位是否该承担相应的法律责任？？？

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