城建浪潮谁主沉浮，未来茂名这里要火了

碧桂园公园壹号

城建浪潮谁主沉浮，未来茂名这里要火了   

茂名城市发展日新月异，城市建设如火如荼。从河西到河东，从油城三路百货大楼，到油四油五的明湖商圈，再到油八的沃尔玛商圈、西粤路、油城十路。大城布局初见端倪，城建浪潮谁主沉浮，谁会是下一波城市发展的弄潮儿，官渡版块值得期待。

交通路网发达完善，出行便捷

    近年来，政府积极推动东北五小区的“扩容提质”工作，重点搞好市政路等配套，完善路网建设，缓解城市交通拥挤。

官渡五、六路已全线贯通连接茂名大道，直达沈海高速等高速路，方便快速到达茂名周边地区。5月22日省代会明确指出，加快推进大园路等项目建设。待大园路和高凉北路道路工程完成，本区将形成“三横三纵”的交通路网。

交通路网完善发达，出行更便捷。

Tips：

三横：西粤北路、文明北路、高凉北路

三纵：官渡路、官山路、大园路

规建大型配套设施
汇聚人气吸引商机

    区域的发展，离不开重点的民生配套。政府重资升级官渡板块，已建成环岛榕园、规建大型官渡公园、上宾体育公园等民生工程建设。

随着工程建设的完成，给市民提供更多休闲娱乐的场地。这些休闲配套可汇聚大量人气，人流吸引不同的商业进驻。未来在大型配套周边商业将蓬勃发展，官渡板块发展潜力不可估量。

周边的地价不断刷新高

➤2015.11.25，黄竹小区地块以402万/亩被拍出

➤2016.8.5，上宾小区约583.6万/亩的价格出售

➤不到4个月，趣园小区以989.81万/亩被高价拍出

➤4天后，官渡公园所在的上高小区，以918.95万/亩的价格拍下。

从402万/亩到989.81万/亩，这些价格的变动，在官渡板块历时仅仅1年。

在客户眼里，这些拍地价格，或者只是一个数字。但与购房者息息相关的信息，是在官渡五、六路开通后，沿路的高端楼盘的均价，也一直在不断刷新。

地价，其实侧面反映了区域发展潜力大小。也表明已成为房地产商的逐鹿新战场，下一个富豪的聚居地。

下一波城建浪潮谁主沉浮

    一个城市区位的发展，离不开交通、配套、人气、商业等各方面因素。还有一个优势，同比其他区域更容易发展起来，就是靠近城市中心。

当城芯的土地都被开发使用，而邻近城芯并拥有大量可开发的地域，更容易成为载荷城芯功能的发展用地，也更方便与传统的城芯紧密联系。

官渡板块是城市提质扩容的突破口。官渡五路连接西粤路，2公里内畅享三大核心商圈，政府的重资打造升级，可让这里获得更多的资源，未来发展空间更大。

官渡板块的各个方面，都在不断升级发展。随着交通路网的完善，大型配套建成，各大房地产商的进驻，都使这汇聚大量的人气，成为下一波城建浪潮中的热点区域。

醉核心位置——碧桂园·公园壹号

    碧桂园·公园壹号位于上高小区，邻官渡公园中轴线上，享10万㎡前花园，俯瞰一线湖景。

官渡板块未来发展潜力不凡，项目位于官渡公园旁，南面是官渡五路，周边规划大园路和高凉北路。项目地段优势明显，未来潜力不可估量。

携25年造城经验而来，为茂名精英人士，倾力打造殿堂级正统豪宅，约114-192㎡纯南向一字楼，造就茂名城央公园生活范本，得【壹】席荣耀一生。

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