茂名房价的思考

茂名凡人

     茂名地处粤西，之前一直都被经济发展边缘化了，除了茂名石化的央企一枝独秀外，地方经济的发展就显得步履蹒跚。改革开放以来都是劳务输出的大市，所以外来人口的增长是极低，所以房产需求基本上是本市人口（四县一市），就是现在也是如此。房价现在突破一万，应该是大势所趋，改善居住条件，刚需，以及货币增长，土地价值增长等因素，过万房价是必然的趋势。问题是，市民收入状况改善不多，因此压力倍增，原来对住房无忧无虑的人也开始紧张起来，一二线城市房价升值的效应也开始刺激着有条件购房市民的神经，这不是一时的冲动行为，是全国房价增长的漫然结果。

（小编配图）

茂东新区

一二线房价大跌了，坐井观天

木头彧

即将大跌，坐等。

lon

大家应该还记得全国热议的这篇文章：《厉以宁8年前用67个字算准房价一直上涨；对楼市下一步，他还说了41个字》。其实说的也就是冻房，把买房人的钱冻结在房子里面，大家仔细看下厉以宁说的这段话，细思恐极：  著名经济学家、北京大学教授厉以宁：房价是应该上涨的，涨到尽量的高度，银行的按揭要压下来，特别是二套房坚决不允许按揭，不让银行产生过多不良资产就行，目的主要是让有钱的人尽量多买房子，当他们把钱花得差不多的时候，房产税一定要开征，再彻底把房价压下来，这样才能让大家都住得好。  厉以宁教授的话，用大白话来说就是：要让房价尽可能地向上涨，让有钱人把钱都拿去买房，等他们把钱花得差不多的时候，开征房产税。（编者细思恐极）   如果你仔细研究中国近8年来的房价走势，就会发现厉以宁这段话太准了，太狠了！按照厉以宁的逻辑，先让房价涨，涨到一定阶段后，冻房，开征房地产税。  再后面，就是中央政治局4月25日强调的“要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制”了。

ucweb

一线城市，实际情况已经差不多腰斩了

不完美小孩

ucweb 发表于 2017-7-2 23:28
一线城市，实际情况已经差不多腰斩了

见你发这句话几次了

ucweb

不完美小孩 发表于 2017-7-2 23:31
见你发这句话几次了

谢谢你的关注{:1_995:}，房价升跌与我这些乡下仔没乜关系，{:1_1014:}

电白郡

不完美小孩 发表于 2017-7-2 23:31
见你发这句话几次了

苦口婆心啊！

makofo

有什么好思考的，肯定不会跌

cgx

去库存，一二线限购，全国三四线都升，不单止茂名。。。天朝特色涨价去库存

MMMan

有早知……

名字只是代号@

4线的清远 限购 首付4成。

正义市民

ucweb 发表于 2017-7-2 23:28
一线城市，实际情况已经差不多腰斩了

你上广州买过房么？

实地考察才能得出价格是否下降的结论

粤剧演员

ucweb 发表于 2017-07-02 23:28
一线城市，实际情况已经差不多腰斩了

茂名房价就大跌，真搞笑

testag

茂名房价会跌吗？