现在商品楼都三十层，那30年后，就烂了，成危楼了，你投的钱值吗？

麦黍社稷

傻子来个。万一你遇上拆迁了呢？

平步登峰

小红帽给我吃了 发表于 2017-7-12 16:09
房子定限70谁告诉你？报建的时候就说明白了，自己查一下百度吧。

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。

很容易跌

有道理。。。

我爱家乡茂名

据说中国的房子质量真的比较差  开发商偷工减料是常事     网上说开发商很多都移民了

多谢晒

你生下来也二三十年了吧？最多也就还有三几十年，你就要死了，那还活吗？活得值得吗？{:1_991:}

myandyours

多谢晒 发表于 2017-7-13 11:06
你生下来也二三十年了吧？最多也就还有三几十年，你就要死了，那还活吗？活得值得吗？

你这个人，真是的，你骂我干麻呢。你能活多久关你什么事。你管好你后面那几年吧。

多谢晒

myandyours 发表于 2017-7-13 11:09
你这个人，真是的，你骂我干麻呢。你能活多久关你什么事。你管好你后面那几年吧。

我是打比喻而已。难道你二三十年后你不会老不会成为病病痛痛的危人？{:1_991:}那你是不是现在就放弃自己或叫你的家人放弃你？反正几十后都是会死的，这不对吗？

小红帽给我吃了

平步登峰 发表于 2017-7-13 00:07
根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由 ...

后生仔。国家出台的自动续期，只是做做样子给你们看。不信，到第一批房到期，再来挖坟。

xiaotao21

脑子进水

郁闷的小熊

  说得好像挺有道理的，

  但还是要做好楼主你家里人的思想工作。毕竟不买房，买房会亏的这事，还是要沟通好。

  至于像我们这类的外人。何必让你操碎了心，就让其继续错误投资就可以了。

libailin

买什么房，明天就地震了

平步登峰

小红帽给我吃了 发表于 2017-7-14 10:00
后生仔。国家出台的自动续期，只是做做样子给你们看。不信，到第一批房到期，再来挖坟。

房子产权到期，一直是每个人心中的一道坎，为什么呢？

起源于温州的第一批20年产权的房子到期，引发的一系列担心，需要缴纳很大的一笔费用，才可以再次获得一切房子赋予的一些权利；

这主要关系到，交易，抵押等，当然是不影响居住的，一旦发起交易，就得补交土地出让金，这个费用有时候非常的高，一些主城区的房子，按照房价來补交，那将是一大笔费用；

然而在主城区居住的，有都是一线的居民，本身每月赚不了几千块，但是世世代代在这里居住，一旦发起交易，就面临着巨额土地出让金；

现在有了标准的答案，两会结束后，记者招待会得到了领导一个确切的答复，几个标准：

一是可以续期；

物权法早就有规定，住宅产权70年，到期自动续期；

二是不需申请；

这就是说，房子到期以后不需要申请，可以自动续期，也就是说不至于无家可归；

三是没有前置条件；

无条件续期，这也符合为民所愿；

四是也不影响交易；

这一点很简单，很可能就是一个象征性的土地出让形式；

就像房改房一样，交易就交纳一点土地出让金吧，90平米以下也就1%对吧？

这样的话，就简单多了；

阿永哥点评：

一是房地产的土地和房子在之前是分开的，房子无限期，土地有期限；

那么自从执行不动产权证书以来，很明显房地不能再分开了，而是合二为一，不再区分房产证和土地证两个证了；

那就意味着，房子和土地要有机的统一，那么既然续期，可能就是全部一起续期；

二是只要不影响交易，那就可能出现一个情况，什么情况呢？

那就是谁使用谁缴纳，房子出卖的时候，就会附加一个土地出让金，一切迎刃而解。

平步登峰

小红帽给我吃了 发表于 2017-7-14 10:00
后生仔。国家出台的自动续期，只是做做样子给你们看。不信，到第一批房到期，再来挖坟。

俗话说，安居才能乐业，住房问题紧系民生，一直以来都是社会关注的热点。2017年3月15日，国务院总理李克强于十二届全国人大五次会议闭幕后举行中外记者会，提问涉及内政与外交、经济与安全、中国与世界。其中，澎湃新闻记者提出的“房屋产权70年到期后怎么办？”问题引起了广泛关注，李克强总理答到：“中国有句古话：有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众，对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。谢谢。”

李克强总理说的这些话有实据可查，在2016年11月，中共中央、国务院发布《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》（以下简称《意见》），明确了产权保护10个方面的重点任务，并在多处对公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排。对于《意见》中提出的，引起社会广泛关注的部分问题，例如住宅建设用地等土地使用权到期后如何续期，土地、房屋等财产征收征用范围如何界定，国家补偿的范围、形式和标准等问题还需要进一步明确和细化。同时，《意见》中提出的完善物权、合同、知识产权相关法律制度，清理有违公平的法律法规条款等任务不属于各省事权范围，需要国家层面尽快推动落实。

对于到期该如何续期的问题，中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新认为，续期问题可以从三个方面来考虑：一是不够70年的，到期后必须都续期到70年；二是70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

   如果说民生改善为经济发展提供了有效的激励机制，那么完善产权保护则是为经济社会转型发展构筑透明性担保的制度体系，是供给侧改革由意愿共识迈向行为共识的基础保障。国家应进一步细化明确各项任务的牵头负责部门，抓紧出台相关配套文件，同时对于需要顶层设计明确的事项，应加快对相关法律法规、部门规章和规范性文件的完善。例如尽快研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，明确住宅建设用地使用权期限届满后土地续期的实施细则和出让金收取标准等问题。

michacljiang

操别人的心干什么，别人又不是傻子

michacljiang

吃下的饭最终都要变成大便，为何还要吃，为何还要吃好，你们好傻