本帖最后由 来自星星的我 于 2017-7-19 15:27 编辑
历史颠覆！广州宣布：租售同权。
广州不鸣则已，一鸣惊人！一不小心，就首开先河，干了件彻底改变楼市命运的大事。同时，广州在这次抓住历史机遇的道路上，所展现出来的快，准，狠，也给全国人民留下了深深的烙印。
7月17号，在广州市政府官网上，赫然发布了一个通知，即《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。
简单解读如下
➤一：扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展！到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。
➤二：做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。
➤三：减税，通通减税，只要干租赁就减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。
➤四：做大租赁需求市场，租售同权！广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。
➤五：增加住房公积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。
OMG !只要干租赁就通通减税，只要租房子就享受和购房人子女同等入学权益。按照这样搞下去，只要符合条件（即有广州户口），就能享受同等的教育权益。可以预见，在其它城市还在抢！抢！抢！人才的当下，广州前途不可限量。
对于广州的前途，我就不多说了，但这次租售同权的创举给市场带来的冲击将是核弹级的。首先，这绝对是打响人才争夺战的开始。虽然北上深暂时可能不会跟进，但有了广州的首发，一些二线城市或许幡然醒悟。哦，原来还可以这样玩，只要我一手抓着户籍，一手放开租售同权，何愁挖不了一线墙角。要知道，在北上深有多少因为买不起学区房，无法给孩子一个好的教育环境的人才，有这样的痛点。其次，楼市将在这一刻发生历史巨变。以往，对于我们这些在外省工作的人来说，真的是毫无选择。特别是有了小孩之后，要么买房，要么回家，否则就要忍受和小孩的分离之苦。多少夫妻又因为买房，小孩教育的事情弄得可不堪言。未来，或许随着学区房租金的上涨，房价依旧很难下跌。但从今天开始，中国的买房终于和教育资源脱钩了，没有房，小孩照样可以上学了。这绝对是一次历史创举，具体未来的影响可能远超我们的想象，但绝对是我们现在无法估量的。
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发表于 2017-7-19 15:24
