高州城东新区新地王，房价过万指日可待 !

知趣知了

        今天早上，高州城东一块61亩商住地块被以4.4亿多元竞拍成交，成为高州新地王！
        曾经的万福新城地王，容积率为5，竞拍成交价为430万元/亩，折合楼面地价成本仅为1250元/平方米。
        今天成交的城东地块，容积率为3.5，起拍价为330万元/亩，竞拍成交价为719万元/亩，折合楼面地价成本3081元/平方米！
        按行家估算，此地块的楼房销售均价要超过8500元才有利可图，因此较好楼层必然过万，对政府来说是增加了两亿多的财政收入，对准备成为房奴的消费者来说，肯定不会是好事。
        大家对此有什么看法呢？

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myandyours

公喜高州，房价超香港，收入争取明年超非州刚果。

奇王

好事，高州有钱人多。

gaoshou668

房价赶超珠三角，人有多大胆，地就有多大产，呵呵。

卡奶个人

被碧桂园逼去高州了{:1_1006:}

网管3

时代地产，引领时代。

高得快

好吓人，一个欠发达山区县级市楼价居然近万！

荔枝歪

连万达都在买资产还债了，这居然还这样的大手笔来搞房地产…

围观者丁

价格逐步回归合理的时候   很佩服这开发商

茂东新区

这个行家小学没毕业吧？楼面价三千元要卖到八千五才有利好图？

高凉才俊

茂东新区 发表于 2017-7-28 18:51
这个行家小学没毕业吧？楼面价三千元要卖到八千五才有利好图？

炒作的

LEV

茂东新区 发表于 2017-7-28 18:51
这个行家小学没毕业吧？楼面价三千元要卖到八千五才有利好图？

这话粗理不粗。要考虑利息、建筑成本、营销成本等一切乱七八糟的，在四五线城市，楼面价乘以2.8左右算行规

高得快

茂东新区 发表于 2017-7-28 18:51
这个行家小学没毕业吧？楼面价三千元要卖到八千五才有利好图？

楼面价3100左右，建筑成本2000左右，各项税费1200左右，平整土地、运营、宣传、银行利息等等也要近千元，合计每平方的成本价就要过7000了，你说开发商会卖多少钱才有钱赚？你才是不懂装懂！

粤K闪光辉

高州是个出奇迹的地方

dundundun

好事，经济发展了