百姓利益何在？仅凭契税税票的价格确定购房成本按照20%（3楼：茂南区地税回复）

知足则常乐

本人8月初将人民北路的住房转让，契税税票开具日期已超二年，因原房产开发商延迟办房产证，房产证日期不足二年，到茂南地税缴交房产交易各税，凭契税税票确定购房时间，茂南地税以此为由来认定个人所得税不能核定征收，并以契税税票的价格来确定购房成本按20％征收个人所得税，房屋装修费用及按揭利息以没有发票为由不能扣除，个人房屋装修是没几个是有发票的，而按这样理由方法计算个税是严重违反税法的，税法哪条规定能以契税税票作为购房成本凭证，难道茂南地税不是依税法办事的？？？自行乱征的？本人严重抗议，抗议！{:1_1004:}{:1_1004:}百姓利益何在？公平何在？呼吁广大群众维护自己利益，支持合法合理办事！！！！望茂名有关领导回复解决！！！！！！

知足则常乐

本人8月初将人民北路的住房转让，契税税票开具日期已超二年，因原房产开发商延迟办房产证，房产证日期不足二年，到茂南地税缴交房产交易各税，凭契税税票确定购房时间，茂南地税以此为由来认定个人所得税不能核定征收，并以契税税票的价格来确定购房成本按20％征收个人所得税，房屋装修费用及按揭利息以没有发票为由不能扣除，个人房屋装修是没几个是有发票的，而按这样理由方法计算个税是严重违反税法的，税法哪条规定能以契税税票作为购房成本凭证，难道茂南地税不是依税法办事的？？？自行乱征的？本人严重抗议，抗议！{:1_1004:}{:1_1004:}百姓利益何在？公平何在？呼吁广大群众维护自己利益，支持合法合理办事！！！！望茂名有关领导回复解决！！！！！！

茂南区地税局

尊敬的网友：
      你好，针对你在帖子中反映的情况，我局进行了认真调查核实，现将相关情况回复如下：
      你反映“以契税税票价格确定购房成本并按20%征收个人所得税”，根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）规定，“凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税”。因此契税税票可以作为购房成本凭证。
      你反映“房屋装修费用及按揭利息没有发票为由不能扣除”，根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）规定，“纳税人提供的装修费用凭证不是有效发票的，在计算缴纳转让住房所得个人所得税时不得扣除装修费用”。根据《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知国税发》（〔2006〕108号）规定，“纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除”。
      以上是我局对你反映情况的回复，感谢你一直以来对我局工作的支持与配合。
                                                                                                                                   茂南区地方税务局
                                                                                                                                     2017年8月17日

三柏李

@茂南区地方税务局，请问继承过来房子再出售怎样计税？是否需要缴纳20%个人所得税？

大汉民族

知足则常乐 发表于 2017-8-14 23:38
本人8月初将人民北路的住房转让，契税税票开具日期已超二年，因原房产开发商延迟办房产证，房产证日期不足 ...

20%个税你一共交了多少钱？