明天的你未必会感激今天买房的自己 。。

文宇008

         哈哈，刚刚在论坛上看到了一个贴，说明天的你会感激今天买房的自己，我觉得只能用也许来修饰吧，主要是看政策怎么样。。但是必须看清楚，最近一两年内买房的，刚好处于房地产周期里面中，上升的一个时期，所以很多买了房的才会产生一种错觉买了房的再贵都值，因为后面买的更贵。        1，收入房价比也许正处于历史新高。我并不是一个唱衰房地产者，数据显示目前中国的房价比已经在世界上处于比较高的水平了，甚至比美国，日本高，这个有兴趣的网友可以自己查一下。也许房价还是会一直升，但是升速没有收入快的话，那么收入房价比就会降下来，那个时候，买一套房比现在要轻松一点。
        2，目前国内的形势。一二线城市房价已经趋稳，甚至略降 （如深圳），三四线城市目前正是去库存的火热期，待去得差不多的时候，保守估计年底都明年初会有相应的政策出来限购限贷了，也就是说现在入市的，升值空间并不大，如果靠供房赚差价的，比较难做了。
        3，茂名的城市地位。茂名说得好听的话，是三线城市，实际一点就是四线城市，属于人口流失严重，就业机会少的欠发达城市，问问自己靠什么维持高房价。同样的房产商，同样的房价，公园一号，卖万一到万二，而东莞石碣的碧桂园珑远紫宸府（离市区直线距离8,9公里）亦卖万二万三（内部价，有朋友在里面做销售）。所以究竟是茂名确实是发达的大城市，还是房价确实虚高了，值得思考。
       好了，大家可以发言了....
       图片为东莞望牛墩的恒大江湾项目

稳稳的幸福1988

开通高铁，主要是城市虹吸效应，强者愈强，弱者愈弱，看北京与周边就知道啦。能赚8000怎么会留在茂名赚2000呢？

稳稳的幸福1988

持币，坐等

郁闷的小熊

整天扯值不值这屁事有意义吗？论坛这方面都扯了十来年了吧。

有刚需，就尽可能想办法去买。别TMD等降或等所谓的值得，动不动就说政策，说形势，今年等明年，明年又重复。

经济方面达不到的。就努力去挣。或者就目前环境努力去改善吧。

茂业

中国有 户口制度。你就算去了深圳东莞，你以为你就是东莞人了。你要有那里的户口你才东莞人呢？要不然你就算个打工的，而且东莞市管镇的是不设区的他直接就管到下面了，所以她有几十个镇都是一起开发的。那里的制度都不一样。中山和东莞楼价都便宜，如果茂名有这种权利的话，那房价肯定不那么贵

文宇008

郁闷的小熊 发表于 2017-8-21 16:15
整天扯值不值这屁事有意义吗？论坛这方面都扯了十来年了吧。

有刚需，就尽可能想办法去买。别TMD等降或 ...

我有刚需，但是我确实买不起啊，我没钱，但是我很努力去赚钱，下班后我都要做一些兼职，但是我还是买不起房，你有什么路子么，介绍一下。。。

郁闷的小熊

文宇008 发表于 2017-8-21 16:23
我有刚需，但是我确实买不起啊，我没钱，但是我很努力去赚钱，下班后我都要做一些兼职，但是我还是买不起 ...

买不起就不买。或者乡下有地就回乡下自己弄，要不就租。要不就挤挤全家子住一起。单论房事，大活人还能让尿憋死。

动不动就呼喊，让人买房或不买房。都TM是砖家。

文宇008

郁闷的小熊 发表于 2017-8-21 16:37
买不起就不买。或者乡下有地就回乡下自己弄，要不就租。要不就挤挤全家子住一起。单论房事，大活人还能 ...

丢，，以为你有什么高见，，你说的我都在做这着了，，乡下羊角爱有三层小别墅了，目前也在深圳租着房住，三千二一个月，但是我还是要说房事呀。有什么赚钱门路可以交流学习一下，如果是废话你就不用说了，因为跟你说话没有什么价值。

kmzhc

真的这么多人缺房吗？

文宇008

kmzhc 发表于 2017-8-21 16:52
真的这么多人缺房吗？

应该缺的，毕竟现在农民都进城了，都想拥有自己的房吧。。。

kmzhc

文宇008 发表于 2017-8-21 16:54
应该缺的，毕竟现在农民都进城了，都想拥有自己的房吧。。。

认识的人，好像个个都有2,3套房.

紫荆仙人

回个话鼓励一下楼主：森林公园的碧桂园离市区直线10公里左右，4千

不容易醉的醉

罗东莞的价格对比，坑爹！，东莞小产权房5800元/方有了，你要不，茂名老板投资的

茂业

买那里的房子，主要是户口。买小产权房是没户口的。

文宇008

不容易醉的醉 发表于 2017-8-21 17:10
罗东莞的价格对比，坑爹！，东莞小产权房5800元/方有了，你要不，茂名老板投资的

你这个表佐证了东莞作为二线，新一线城市最近的房价确实趋稳了，，小产权房有考虑，可以私聊，但是要绿本的哦