开发区秀色小区楼面价才3200多，水太深了。

一只大西瓜 · 发表于 2017-9-23 09:48

看图，楼面价才3200多，是不是水太深了，怪不得房是用来住，不是用来炒的。

五子盈 · 发表于 2017-9-23 09:53

咋意思？不懂

美多眼镜超市 · 发表于 2017-9-23 09:54

这个价格还没有包含税吧

一只大西瓜 · 发表于 2017-9-23 09:56

美多眼镜超市发表于 2017-9-23 09:54
这个价格还没有包含税吧

是吧，房价就要暴跌了，嘻嘻。

mymvlyj · 发表于 2017-9-23 09:58

这样说开发区的新房只要6500一方？我貌似看到了希望

ensonhuang · 发表于 2017-9-23 10:05

楼面地价。。。。。。还要管理建造成本，交税等等，现在开发区卖七千的话其实没什么利润了

saber42 · 发表于 2017-9-23 10:06

mymvlyj 发表于 2017-9-23 09:58
这样说开发区的新房只要6500一方？我貌似看到了希望

{:1_1008:}过万大军很快到

一只大西瓜 · 发表于 2017-9-23 10:10

mymvlyj 发表于 2017-9-23 09:58
这样说开发区的新房只要6500一方？我貌似看到了希望

6500怎来的？

wonher · 发表于 2017-9-23 10:11

本帖最后由 wonher 于 2017-9-23 10:17 编辑

然而说明不了什么问题、度娘说的:楼面价=土地成交价XXX元/㎡÷容积率×（1+契税4%），其意义是：项目中每平方建筑面积土地价。
房屋售价=楼面价+开发成本（建设成本，销售成本，财务成本，各项规费，税务成本等）+利润
二者没有绝对联系，举个栗子

林深迷了鹿 · 发表于 2017-9-23 10:22

各方面的成本算进去了吗？就像你买个毛坯要不要装修啊？

第三路人马 · 发表于 2017-9-23 10:46

开发商成本是楼面价x2.5

老y会飞天 · 发表于 2017-9-23 10:49

一看就是什么都不懂的小朋友

kozakna · 发表于 2017-9-23 11:09

……青菜批发价可能两毛钱

混世汤面 · 发表于 2017-9-23 11:12

会做生意吗？让你知道进货价也没关系，有本事你自己拿货去，人家开门做生意就是明摆着要赚钱的，如果生意差的时候可以适当打点折赚少点，但现在市场那么利好当然要赚多点，嫌贵就别来，大把人排队抢着要。。。

名字只是代号@ · 发表于 2017-9-23 11:19

你知道街边卖的饮料4蚊一瓶的出厂价多少吗

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