关于公积金贷款买二手房

xunning

由于房价直线飞升，本人工资三千多距房价越来越远，基本已看不到房价的背影，决定痛定思痛，买一套90方的二手房自住，请问买二手房要注意什么？用公积金贷款能贷几成？请有经验的朋友指点迷津，本人万分感谢！

hhthht

公积金超500元可以贷30万，不足500元，20万吧！二手房很多划拔地的不能过户。

罗挖耳朵

买二手房要拿到不动产登记证才能申请贷款，所以一定要确保能过户，特别是划拨用地的房改房，搞清楚再下手。至于公积金能贷多少，与房子的评估价值和你的收入水平有关，一般是4-5成。

拼车301

二手房要注意房产证和土地分割证这两个证，缺一不可过户，有不动产证的可以不用理前面那两个证。
公积金最高可贷余额的8倍。

byby123

hhthht 发表于 2017-10-10 06:18
公积金超500元可以贷30万，不足500元，20万吧！二手房很多划拔地的不能过户。

按余额X8倍算的吧,

我已中大奖

二手房有个评估价的，不像一手房给3成的，贷款额度是根据你评估价的，你上网查查就知道了，可能90万的房子你要给40万首付，剩下50万才是公积金和商贷额度，自己上网查评估价

恶霸

九月刚刚全部搞掂所有手续，现在买的二手房还在装修中。我发过帖写明详细的经过的，可以参考一下。。。   
住房公积金贷款 有很多条件的，具体可以到住房公积金中心的网站下载相关的资料。。个人觉得最得要一的条就是 余额的八倍。。  个人最高三十万，夫妻双方最高四十五万。。不足的要商贷。但是听说现在二手房商贷放款要很久。。

zhuzjq147258

恶霸 发表于 2017-10-10 15:09
九月刚刚全部搞掂所有手续，现在买的二手房还在装修中。我发过帖写明详细的经过的，可以参考一下。。。   
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非常久

xunning

恶霸 发表于 2017-10-10 15:09
九月刚刚全部搞掂所有手续，现在买的二手房还在装修中。我发过帖写明详细的经过的，可以参考一下。。。   
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谢谢

xunning

恶霸 发表于 2017-10-10 15:09
九月刚刚全部搞掂所有手续，现在买的二手房还在装修中。我发过帖写明详细的经过的，可以参考一下。。。   
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我仔细看了你以前的买房经历，很有启发！请问你过户办证一共用了多少钱？

小学生一

xunning 发表于 2017-10-10 20:08
我仔细看了你以前的买房经历，很有启发！请问你过户办证一共用了多少钱？

两万有找

michacljiang

估得高，贷得多，税多