法治社会，可以更好地拥抱民心。

黑土地3

近年来我市的社区建设，开发商及物业管理的问题凸现:华ⅹ城、碧x园、华x雅居.....均出现业主维权事件。特别是近日该市星X苑新旧物管交接引发的冲突，旧物业动用上百保安，单方挥舞铁棒球棍甚至大批灭火器"武力清场"的视频引爆了朋友圈......所幸的是:手握合同的新物业，打不还手，在付出多人吸入大量灭火器干粉不适住院的代价后，黯然离场......

物管的乱象触目惊心，引发的思考让人沉重:表面看，手握铁棒球棍、动用消防灭火器的旧物业赢了，手握业委合同、依法寻求交接的新物业输了。实际上，是几千名业主输了，是依法治理小区的意识输了，是监管部门的民心输了。

因为众所周知的原因，茂名曾是一座民心伤痕累累的城市。近年来，新的政府班子励精图冶，公路铁路基础建设加快推进、滨海新区大力开发、市区违建强硬整冶等，收获了大量民心。

然而，接二连三出现的小区业主维权事件，却成了这座城市的一块短板，成了魅力中国城的一个伤疤，成了党群关糸的一张隔膜。

真实己发生的案例是:业主在政 府部门到场见证下欢天喜地、依法依规成立了业委会，业委在艰难曲折、千辛万苦中招标了新物业。当交接期到来时，法治的美好被铁棒球棍敲碎，业主的宁静被灭火器点燃。

一切就如同不同思议闹剧。而其中的水却比表面的闹剧更混乱:有业委疑似受恐吓卖房走了，有质疑某部门不作为乱作为的声音响了......

于是，星x苑被戏称"心碎苑"，名x物业被称为"黑x会"。这一切，发生全面依法治国的今天。

治理好小区，不是删几个帖子，打几场群架就万事大吉了。路在何方？何去何从？旧物业在坚守，新物业在门外，业主们在迷茫。

好像法不到边的真空。他们选择了铁棒球和灭火器。

治国先治家，家安国亦安。民生无小事，在习大大全面依法冶国的今天，如何引导好管理好小区的物业这么一个细节，也考验为官者的能力和为人民服务的真心。

据悉，该市的星x苑事件还在发展:受伤的新物业还在医院，伤心的业主还在伟 权，相关部门还在观望，法律之道的大门还沒打开......

喝醉的流星

今日关注

mmhlhy

近期风沙大弄不好一键关停。

茂名乡下仔

政府部门继续观望~~~~~~~~

来玩玩

昨天有图片说新物管的合约是无效的，楼主怎么看？

qq头马

不好意思。以前日日看今日一线  今日关注。都是这样

一只大西瓜

这边说法治，这边又来绑架。讲法治，不懂得直接报警起诉么？

mmhlhy

茂名乡下仔 发表于 2017-11-3 13:21
政府部门继续观望~~~~~~~~

希望相关部门介入和进行如下指引：
首先，业委会牵头对小区物业营运成本请专业会计师评估并公示让每个业主心里有数。
其次，启动书面表决业主大会模式：（须造册制表）
一，表决事项（含时间段）。
二，表决选项：
1，同意。
2，反对。
3，弃权。
4，其它意见。
（只能单选一项）
三，表决业主备查资料：
1，房号。
2，姓名。
3，身份证号。
4，房产证号。
5，联系手机号码。
6，指模。
7，签字日期。
四，授权要有业主上述资料的授权书和代表姓名、身体证号码、联系手机号码、指模等。
五，请公证处、街道办等介入唱票统计监督和公示结果。

阿拉神灯

一个打死不肯离场，一个打死都要进场，楼主别说得谁谁是委屈的小媳妇一样，一看就是利益大战，还装什么装。

一只大西瓜

阿拉神灯 发表于 2017-11-3 13:31
一个打死不肯离场，一个打死都要进场，楼主别说得谁谁是委屈的小媳妇一样，一看就是利益大战，还装什么装。

做业主的，做委员会的，真的是为小区和业主着想，统一不交物业费，赶帐目不清的物业离场，再找一些好物业或自管。这样收费更低，业主利益更明确。

mmhlhy

一只大西瓜 发表于 2017-11-3 13:36
做业主的，做委员会的，真的是为小区和业主着想，统一不交物业费，赶帐目不清的物业离场，再找一些好物业 ...

本身业主有上百种想法，行差踏错业主就联想到你动机不纯等上千种说法了。想想业委会的责、权、利。业委会有啥好处？没好处你会那么积极吗？这些也是目前业委会难堪的现状。如何才能公开合法避叼就要大家多提意见了。{:1_1014:}

总相宜

楼主立场明显，明白人看了，都会知道谁在作秀，到此为止吧，多行不义必自毙

一只大西瓜

mmhlhy 发表于 2017-11-3 13:47
本身业主有上百种想法，行差踏错业主就联想到你动机不纯等上千种说法了。想想业委会的责、权、利。业委会 ...

要是我讲所有小区，都有人不交物业费的，物业也只睁开只眼闭，不想把矛盾闹得太多。不信去查下帐就知道了。

鱼儿不流泪

文章写得真好，二手房过户问题一日不解决，也是我心头之痛

黑土地3

各方观点，站在依法治国的角度，你如何看:

1.名x物业:业委会成立不合法，业委提出的合同不公平所以不签。前业委主任声明书讲了新物业合同无效。

2.房管X部门:不能辨认业委成立是否合法，建议协调或走司法途径。

3.中x物业:依法参加了投标，依合同入场，员工却受伤了。

4.业委:选举过程合法并在政府备案，有政府的文件函及资料备查。合同并无不公平条约且5家公司争着应聘，业主大会双过半中标合规合法。前业委主任发的声明严重失实保留追究责任。且合同月份中标并业委大会通过，前主任10月卖了房，几天后辞职，且当日发声明不影响合同的合法性。

5.业主:入住几年了，停车场及门岗随便出入，电梯问题屡不处理，相关收费仍不公示，相关资料不交业委。。。。。。


6.其他:据悉，相关部门已约谈物业双方及业委，协调处理。希望风波得到正确引导，推动茂名物管法制！