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“房市”似乎是永亘不变为热度最高的话题，一部分茂名人就经常抱怨“茂名房价”早已高攀不起~茂名在线网友@高凉才俊：市区攀不起，农村太落后，买房还是回中心镇吧？
（点击可看大图）
其实，茂名的房价真的有那么贵吗？
用数据来说明一切... 请看新鲜出炉的11月份 茂南区楼盘价格 
楼盘名称 | 参考价（元/㎡） | 楼盘地址 | 宝和雅苑 | 9000 元/㎡ | 茂南高凉北路99号大院 | 翠辉雅苑 | 7000 元/㎡ | 茂南站前六路188号大院（消防局宿舍西侧） | 粤西明珠 | 7200 元/㎡ | 茂南光华北路666号大院 | 广垦华府 | 8800 元/㎡ | 茂南官渡四路8号（茂名职业技术学院东侧） | 名豪公馆 | 9600 元/㎡ | 茂南茂名市茂南区迎宾路与高凉路交汇处 | 利好天成 | 7500 元/㎡ | 茂南西粤南路粤华小区 | 裕海国际 | 9100 元/㎡ | 茂南茂名市油城七路2号（油城七路与文明中路交汇处） | 鸿福名苑 | 7400 元/㎡ | 茂南茂南大道与站南路交界处 | 时代尚品 | 8000 元/㎡ | 茂南茂名市西粤南路98号 | 富利家园 | 5000 元/㎡ | 茂南人民南路（计星物流城南侧） | 名富广场 | 9000 元/㎡ | 茂南高凉路西侧、油城七路南侧福岭小区（即文化广场旁） | 汇龙御景花园二期 | 8600 元/㎡ | 茂南开发区金城路南 | 富城御园 | 8500 元/㎡ | 茂南开发区茂南大道南侧 | 东方绿洲三期 | 8200 元/㎡ | 茂南广东省茂名市茂名大道3号（市质监局南侧、新世纪学校对面） | 碧桂园翡翠郡 | 8100 元/㎡ | 茂南茂名市站前7路与高水公路交接处 | 碧桂园天悦府 | 9200 元/㎡ | 茂南文明北路（榕园旁） | 碧桂园天汇 | 9400 元/㎡ | 茂南茂名市官渡六路与高水路交汇处 | 恒福尚城 | 9600 元/㎡ | 茂南站前七路与西粤南路交汇 | 财富世家 | 9000 元/㎡ | 茂南茂名市西粤北路（官渡公园对面） | 宏丰新城 | 8000 元/㎡ | 茂南油城十路与茂名大道交汇处 | 兴和广场 | 8000 元/㎡ | 茂南茂名市茂南人民南路五路88号（即计星物流广场东侧） | 金源盛世 | 东头7750元/㎡，西头售罄 | 茂南油城十路南侧 | 富丽天誉 | 8000 元/㎡ | 茂南站前六路南侧（翠辉雅园旁） | 东汇城 | 价格待定 | 茂南油城十路与茂名大道的交汇处 | 荔晶新城 | 9000 元/㎡ | 茂南官山七路 | 名门世家 | 8200 元/㎡ | 茂南新福五路北愉园小区139号大院（即愉园中学旁） | 东信雅苑 | 9400 元/㎡ | 茂南茂名市双山七路18号（东信时代广场东对面） | 金城·锦绣中华 | 均价9300 元/㎡ | 茂南茂名市西粤北路与官山五路交汇处(即名雅世家斜对面) | 锦绣，时尚名居 | 价格待定 | 茂南茂名市十五小对面（现文东街小学） | 海印森邻四季 | 洋房5300 元/㎡ 别墅5800元/㎡ | 茂南西城片区西城西路8号 | 西粤印象 | 均价11500元/㎡ | 茂南茂名市西粤中路（名雅世家正对面） | 宏御帝景豪庭 | 9800 元/㎡ | 茂南迎宾三路广发银行斜对面 | 华夏世纪花园 | 8290 元/㎡ | 茂名市茂南区双山六路19号大院 | 金碧新城 | 价格待定 | 茂名市茂南区南华小区附近 | 景湖名苑 | 7000 元/㎡ | 茂南区 茂名市人民北路32号 | 明恒世家二期 | 8500 元/㎡ | 茂名市茂南区双山七路5号 | 顺佳雅苑 | 8300 元/㎡ | 茂名市站前七路北侧南香小区 | 裕景阳光 | 9300 元/㎡ | 茂名市站前六路 |
幸好我没钱买房 
居高不下的茂名房价是谁哄高了？ 炒房客？ 房地产税要改革了~
在茂名买了房的你要哭了吗？
财政部部长日前谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。 要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则。 在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。 “分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。” 中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。
此次财政部部长文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。
业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。
现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时，对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体标准由地方确定。
答案是：能！
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产税的征收能够发挥三个作用。
第一是增加相应的财税收入。 第二是积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。 第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。
如果房地产税来了，四线城市的茂名 哪些茂名人最害怕？
（图片源于网络） 如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人 伤害指数★★★★
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
在三四线城市囤积了大量住宅的人 伤害指数★★★★★★
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
手中有多套房、负债率非常高的炒房者
伤害指数★★★★★★
房地产税如果出台这个消息，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。 这次，茂名房价会怎样走势... 炒房的人真的要哭了 所以！ 买了刚需房的赶紧装修入住了~ 不要再观望成为炒房者了 这不！ 茂名在线家居网来给网友发送VIP福利了~ 对于在房价高入手了房子的业主 可以省下一笔钱
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发表于 2017-11-8 16:48
