探讨茂名城区与水东湾新城未来城市发展的定位。

高州大计

啊里 发表于 2017-11-16 13:15
举出来的案例，其实漏洞百出啊。用天津、北京以及广州这几百年、千年历史城市变化来对比茂名这个 ...

高州金源名雅城是所谓电白万年城·万达广场的两倍大（商业面积），名副其实的最大商业中心

和春天有个约会

茂东新区 发表于 2017-11-16 08:33
再举个例子。广州。广州也要向滨海发展，“南拓北优，东联西进”。南拓也是向海，现在南沙新区发展也很快， ...

你认为南沙发展算成功吗？集整个广东和大广州经济发展都不见起色，只有楼价，人影都少

啊里

高州大计 发表于 2017-11-16 13:20
高州金源名雅城是所谓电白万年城·万达广场的两倍大（商业面积），名副其实的最大商业中心

高州市比茂名市建市的历史早几百年，如今高州市的市中心又在哪里？我们说茂名市的商业中心以前是河西，慢慢随着油城发展。但是不久将来有站南片区的几大购物中心，电白旅游业发展起来后说不定还会有更大的购物中心。

书中屋

老城区将来也不一定输给新区，反观上海黄浦区够老了吧？一百多年前从英法租界开始发现，可到现在为止，从个方面来说都还是上海第一，市政府爷一直在那。而其它各区只是附属。

啊里

外滩，市政府这些建筑物其实是文化中心，历史的东西是有故事，不可能把它拆了或者搬走吧？比如说迪拜，徳以拉老城区有商业中心，朱美拉有商业中心，迪拜CBD有商业中心，哪里都有超大的购物广场、city centre 。

书中屋

凡是说茂名市区将来会被滨海新区取代，茂名会抛弃茂名老城区的人，那是异想天开，在中国还没一个先发现起来的城区会淘汰出局的。市政府更不会让一个花了几十年时间建起来的城区走下坡路。心血不可能会白流的，只会越来越好。

书中屋

如果说发展一个地方可能就会淘汰另一个地方，或代替另一个地方。那我想几十年后，滨海新区也淘汰了，是不是应该把市府搬到阳江或者湛江去发展另一个新区了？茂名就这么大，不可能会淘汰其中之一点。相反要让城区继续扩大战果。

啊里

书中屋 发表于 2017-11-16 13:43
凡是说茂名市区将来会被滨海新区取代，茂名会抛弃茂名老城区的人，那是异想天开，在中国还没一个先发现起来 ...

可能是我不太理解你们说的什么叫取代？这次词代表的是什么？在你们眼里是权力？是名利？

牛古gu

城市中心变迁了只能说原老城区没有历史文化的积厚

寻-梦-人

今年中国的百强城市出来了，茂名比去年下降了10名，不出所料这样下去，明天茂名不再是全国百强城市，而湛江完完全全超越了茂名，湛江城市的城市中心和城市非常明确，有城市主干道、环城高速，商业区，有非常重要的中央商务区，而茂名，中心在哪？中央商务区在哪？什么组团式发展，什么向南发展，什么靠海而兴都是画大饼，这里弄一下那里搞一下，浪费时间和金钱，老城区大本营都不努力发展壮大，哪来的辐射力度向强发展整体经济！不是说我看不起自己家乡，而是这样的发展模式注定要落后的

啊里

说到市区，我觉得我们应该理解什么是市区这个概念？茂名市目前两个区，包括茂南区的城市区域和电白区的城市区域。另外，高州市有高州的城区，化州市有化州的城区还有信宜的。

啊里

无论电白区的城市区域未来发展得怎么样，它都已经是茂名市的城市范围了，就像天河区和越秀区一样，没有说谁取代谁。

高凉大地

滨海城市，可以大力发展旅游，港口运输，捕捞等相关产业，对一个城市的发展起到促进作用，对全市经济发展有全盘意义。

楼主对于茂名向海、向南，发展滨海新区的见地，如果如上述所言，那么这个帖子真的是水平无比之低。

作为主城区的油城十路，几乎是东扩的尽头，再往东是羊角，光是拆迁就够了，一条茂东快线，居然搞成这个样子，连扩路的空间都没有，怎么发展？

况且城市摊大饼式发展，如现在的广州，是城市病的最大原因。

茂名采用向海、向南的城市发展策略，采用组团式发展方式，是茂名人民的最大幸福。只要用轨道交通连接，就可以将港、业和城连接起来，博贺新港、水东湾新城和重化工业区能有效分开，避免所有的城市病。

至于说组团式发展，以茂名全省倒数的城市化率，和近八百万人口基数，三个组团都可以成为百万人口的城区，放心，你的房子可以卖得完。

寻-梦-人

茂名必须尽早设立自己的中央商务区，这是当务之急呀！楼主说，商务区不能离开城区，在油十或者油十的东北角都是最佳位置

茂名负二代

水东房价没有涨？一年里涨了一千五。无话可说