楼价又要升了

xiaojian2018

逼贵元要带领水东房价破万的节奏吗

油城十二路

4千几一方地价要卖多少钱才有钱挣

冷面郎君

如此发展下去茂名将变死城，房价高，铺租高，没有像李总理说的那样，给地摊留点空间，收入低，马路加装围栏，商铺入不了，没有地方停车，经济带动不了，怕茂名发展难，珠三角都没有茂名这样的绝对性入室经营。所有的铺租贵，还不是分摊给消费者？

电白郡

平均地价￥4318元/平方米！

某年某月某日

风水轮到水东了

电白郡

从这些招拍成交数招可以计算建造成本：平均地价：￥4318元/平方米，按小高层容积率2折合楼面地价：￥2069元/平方米！
按小高层毛坏建造成本：￥1500元/平方米！
按小高层中等偏上装修成本：￥1000元/平方米！
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         合计带装修的建造成本：￥4569元/平方米

油城十二路

电白郡 发表于 2017-11-17 20:18
从这些招拍成交数招可以计算建造成本：平均地价：￥4318元/平方米，按小高层容积率2折合楼面地价：￥2069元 ...

其它成本呢

电白郡

油城十二路 发表于 2017-11-17 17:27
4千几一方地价要卖多少钱才有钱挣

小高层带装修建造成本￥4569元/平方米！
卖￥5000元/平方米，叫回本！
卖￥6000元/平方米，叫正常经营！
卖￥7000元/平方米以上，叫抢钱！暴利！

不容易醉的醉

电白郡 发表于 2017-11-17 20:18
从这些招拍成交数招可以计算建造成本：平均地价：￥4318元/平方米，按小高层容积率2折合楼面地价：￥2069元 ...

楼面价的两倍才是销售价，不信可以参考其它楼盘

xiaojian2018

对面的滨海绿洲毛呸都6000了，碧桂园带装修7000以下我去买几套

非常热爱祖国

推高房价的不是碧桂园，是为高房价买单的人。

油城十二路

不知你点算的，少了地价两陪无钱挣，其它成片呢，例如检测费，防空洞安装，验收，防雷，税，还有隔资成本等..

xiaojian2018

油城十二路 发表于 2017-11-17 20:41
不知你点算的，少了地价两陪无钱挣，其它成片呢，例如检测费，防空洞安装，验收，防雷，税，

一般是地价的2.5倍有10%的利润

走一走

手里有粮，心中不慌

马蹄爽

谨记  房子是用来住的不是用来炒的  是大老板讲的