“时代尚品”邀请小编前往市规划局了解核实：并未将架空层变更为可销售住宅

maxcen

作为时代业主还是搞不清楚发生了什么事！！

T微笑人生

支持，但有不明，一、试问现在茂名流行在街边一楼住吗？是车库好还是住人好还是经商好？二，其实不是把架空层变更，规划局不必删掉公示内容、更改了的规划图，公示的目的就是让利益相关人了解的，是合法公示，不是别人一关注了就删掉不公示了，这样也许不是很好。三，这样做是合法的吗？买楼是买一整体的不是买一毛呸的。四，车位改车房了，价格会变吗？

水塘小鱼

茂名在线的介入有利于开发商与业主的信息沟通。事件的合法合规性就是要用放大镜来研究。《城乡规划法》第五十条规定：在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。《物权法》第七十六条规定，改建、重建建筑物及其附属设施 “应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。事件中的三方：开发商、市规划局、业主各自自检。

这小子、谁爱

原AB区裙楼首层车库、A1A2栋二层员工宿舍均变更为住宅
感觉还是政府部门出面澄清比较好，毕竟曾经在线首页大大的时代尚品广告很难让人信服
没有利益相关

yangtr

在线小编什么时候做了时代尚品业主？怎么比业主还要了解时代尚品？

路人丙

这小子、谁爱 发表于 2017-11-17 20:59
原AB区裙楼首层车库、A1A2栋二层员工宿舍均变更为住宅
感觉还是政府部门出面澄清比较好，毕竟曾经在线首页 ...

改为住宅相对来说增加容积率，这感觉业主利益受损了。

子尘

中立。人在做，天在看。

百家姓

员工宿舍是什么鬼？是什么性质的？公摊吗？我只知道商品房除了住宅就是商铺。恕我孤陋寡闻了。

浮生过客

百家姓 发表于 2017-11-17 23:46
员工宿舍是什么鬼？是什么性质的？公摊吗？我只知道商品房除了住宅就是商铺。恕我孤陋寡闻了。

愚以为内中当之深谋远虑，已经超乎想像，商发开智慧的确无穷无尽。佩服之至！

精细

为什么昨晚10点后回复要审核呢？

Lding

规划局公示了更改的规划图内容，公示的目的就是让利益相关人了解的，是合法公示，不是别人一关注了就删掉不公示了？没有利益相关？这样也许不是很好吧{:1_1028:}{:1_1028:}{:1_1028:}

Lding

油城十二路 发表于 2017-11-17 18:45
那规划局为什么把公示册了，请解释

对，请解释！

maxcen

路人丙 发表于 2017-11-17 22:06
改为住宅相对来说增加容积率，这感觉业主利益受损了。

车房改住宅提高容积率是实情，真是告起来可以讲时代虚假宣传啦。看这样的情况肯定是车房卖不出去啦。我问过价1.6万一方60方的车房要一笔过给96万，不能分期，没多少人买得出手的。

我的美丽家园

把公摊面积也拿出来卖，属于二次收费

浮生过客

水塘小鱼 发表于 2017-11-17 20:48
茂名在线的介入有利于开发商与业主的信息沟通。事件的合法合规性就是要用放大镜来研究。《城乡规划法》第五 ...

      支持从法律层面剖析，理越辩越明，无论市省中央出的图纸，首应保护的是住户利益、房已过主，所有改变要先问过住户。

对于此次修改事件  ，补述本人 一些看法:

一，有车库、员工宿舍变更为住宅。
按现行政策，允许住宅改为商业用途，一旦改为商途，人流、车流……人皆可想像。



二，原非机动停车位在地块周边及庭院内解决。

此举理解为 占用了 小区公用面积，根据《物权法》，住户的确 有权反对。



三，原摩托车位变更为摩托车房。
      比喻:  自改种高禾之后，谷粒大过豆。