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楼主: 大明王朝

[今日关注] 鄂尔多斯现象给茂名带来什么教训和启示?

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发表于 2017-11-19 18:59 | 显示全部楼层
教训就是不要以为XXX搬离河东片区就会带来繁荣,对啊,所以都不搬了
发表于 2017-11-19 19:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 wonher 于 2017-11-19 19:07 编辑

鄂尔多斯总面积86752平方千米。人口205.53万(2016年常住人口)。户籍人口 159.4万。。市区面积78平方公里 东胜区域总面积2530平方公里。
茂名陆地面积11427平方千米。城市建成区 67平方公里(2009年)。人口户籍798.85万,常住612.32万(2016年末)
供求决定价格
发表于 2017-11-19 19:05 | 显示全部楼层
两者应该没有可比性吧
发表于 2017-11-19 19:07 | 显示全部楼层
平凡生活族 发表于 2017-11-19 17:00
没有看出大明王朝给出茂名啥教训啊???啥教训???

很明显是单一产业不利经济发展
发表于 2017-11-19 19:08 | 显示全部楼层
平凡生活族 发表于 2017-11-19 17:00
没有看出大明王朝给出茂名啥教训啊???啥教训???

以及过于激进的土地政策
发表于 2017-11-19 19:19 | 显示全部楼层
真圣凌人 发表于 2017-11-19 18:27
作为中国鬼城之一,茂名市的鬼城不茂港区吗? 一到晚上鬼影都没地方!

南海街道不算城吧,就一个小镇,有一两个楼盘而已,没有多少新建的建筑
发表于 2017-11-19 19:25 | 显示全部楼层
美多眼镜超市 发表于 2017-11-19 18:52
市区的楼盘日光  不用担心鬼城问题 盖再多都不够买  购买力很强很年轻
他并不是说市区,是有言外之意的,我想他说的大概就是市民那边了
发表于 2017-11-19 19:37 | 显示全部楼层
这是教训,而且很深刻、离开老城区5公里以上建新城。在整个中国都没有成功的案例。
发表于 2017-11-19 19:45 | 显示全部楼层
湛江做得比较好。赤坎、霞山、坡头拉大城市架构,非常成功
发表于 2017-11-20 09:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 捣蛋大兵 于 2017-11-20 09:33 编辑
茂东新区 发表于 2017-11-19 19:37
这是教训,而且很深刻、离开老城区5公里以上建新城。在整个中国都没有成功的案例。

其他城市可能没有这个特点吧:两个城区之间有产业,两个城区之间离得较远,需要中联。市民片区可以接受两个区的辐射,也可以向两个区扩展。况且其他城区是先建好再考虑产业问题,而茂名各个片区,建好就基本有产业入驻,比如城西片区的教育产业,而高新区更有乙烯等。

为了区域平衡发展,应争取国家逐步树立这样一种观念:逐步把高等教育等文教资源转移到二三线及以下地区。这个在其他国家是比产业转移更先做的。也就是说,发达城市不要什么中心都占全,要把经济中心、政治中心、文化中心、艺术中心和交通中心等分散开来。
发表于 2017-11-20 12:39 | 显示全部楼层
这是全国唯一一个以城市景观为载体的国家4A级旅游景区;这是全国第一个“环境艺术示范试点城市”。这里曾经受到联合国人类居住署署长的高度评价,也曾被美国和英国媒体称为“鬼城”。如今,荒原之上崛起的新城城市总人口已经超过了10万人,西方记者眼里的“鬼城”成了休闲之城,幸福之城,魅力之城,品质之城……  第三次来到鄂尔多斯,来到这个被称为“天骄圣地,高原绿城”的北疆明珠。  前两次来这里,都是走马观花,没有认真细数过城里的景致。这次因为参加第三届鄂尔多斯国际那达慕大会暨首届鄂尔多斯国际创意文化大会,在康巴什新区停留了几天,把新城的中心区走了个够。  如果只是听说,没点胆量的人怕是不敢贸然到康巴什新区来旅游,因为这里曾被个别西方媒体贴上“鬼城”的标签。  美国《时代周刊》2010年刊发一篇《Ordos, China: A Modern Ghost Town》(鄂尔多斯:一座现代的鬼城)的摄影报道,记录下了鄂尔多斯的“鬼城”形象:鄂尔多斯是一座现代化的空城,作为100万人新家的康巴什新区鲜有人居住,15分钟内不见一个行人,驶过的汽车不到10辆。“偶尔出现的行人,看起来就像幻觉,拖着沉重的脚步沿着人行道走着……”  两年后,英国BBC《Ordos: The Biggest Ghost Town in China》(鄂尔多斯:中国最大的鬼城)的报道,进一步加重了外界对鄂尔多斯的“阴气”。“Ordos(鄂尔多斯)”在一些人的心目中简直就成了中国的现代“丰都”,也让一些喜欢探险、刺激的老外带着强烈的好奇心跑到“鬼城”来“活见鬼”。  美英媒体的“鬼文”出来后,几乎每年的内蒙古两会上,关于鄂尔多斯“鬼城”的话题都会引发媒体关注。  事实上,我前两次来鄂尔多斯,都是住在康巴什新区,虽说这座新城没有一般城市那么热闹,但也不像传说中的那般冷清。  这次来康巴什,我仍然住在鄂尔多斯大剧院斜对过的一家酒店里。连着几个晚上,我都跑到街上溜达,感觉人气比前两次要旺多了。  康巴什是蒙语,老师的意思。在康巴什,我切切实实地感受到,美丽的康巴什新区,这个目前国内唯一一座以城市景观为载体的国家4A级旅游景区,真的是城市建设的老师。  康巴什新区的朋友告诉宾语的廉政空间,当初建设康巴什新区,根本原因还是因为鄂尔多斯的老城东胜区发展受限,东西两面都是山,缺水,基础设施落后,为解决“大工业、小城镇”发展矛盾,顺应城市形态由“单一中心”向“组团式”演变的发展趋势,拉开城市发展框架,实现工业化与城市化互动互促,鄂尔多斯选择了三面环水的康巴什新区,把新区建设与东胜城区、伊旗阿镇的建设改造统筹考虑。  2004年,内蒙古自治区人民政府正式批准在鄂尔多斯市中南部设立康巴什新区,2006年市党政机关迁址新区,成为全市新的行政中心。  康巴什新区是荒原之上崛起的一座新城。在新区建设之前,这里还处在库布齐和毛素乌两大沙漠的包围之中,短短10年过去,鄂尔多斯人在荒原上建起了一座美丽新城,一道靓丽风景。  康巴什城市中心区以“草原上升起不落的太阳”为理念,由太阳中心向外辐射,形成光芒通道向四面八方自然延展,搭建起中心区的道路骨架;北区按照原始地貌点状布局,路随山转、屋依山建,着力打造优质生活区;统筹城乡精品移民区集居住、就业、服务为一体,承载转移进城农民,实现同城发展;体育园区为了承办第十届全国少数民族传统体育运动会,打造成服务全市人民的文化体育中心区;赛车城片区依托鄂尔多斯国际赛车城发展赛车相关服务业,吸引关联人群入住;高新技术园区是城市产业发展平台。各片区内部按照功能定位进行群落式设置,每个群落独立配套功能完善的生活服务设施,通过大群落、小组团的有机融合,建设安静的住宅区、独立的行政区和繁华的商业区。同时,将蒙元文化元素和现代建筑手法更好地渗透和体现到城市建设中,建成了一批形态各异、主题鲜明的标志性建筑。  在科学规划、合理布局的同时,鄂尔多斯的决策者们在功能完善和追求品质上下足了功夫,既注重城市形象的“显绩”,更注重城市基础的“隐绩”,没有急于实施大规模的地上建设。从2004年至2007年,利用3年多的时间,一次性完成城市基础设施建设后,才按照规划分步实施建筑项目,避免了城市拥堵、内涝、缺水、断电等各类“城市病”。  走在康巴什新区鲜花盛开的大街上,恍如置身世外桃源,让人忘却了时间与空间,醉心其中,无挂无碍。  生态优美,环境宜居,是康巴什在新区建设过程中一直追求的城市品质。按照人与自然和谐相处的要求,坚持以不破坏生态环境为原则推进城市的拓展,依托辖区原有的乌兰木伦河、阿布亥川、吉劳庆川三条季节性河流和贯通东西的青春山打造城市景观主框架,在主框架下把原有的成片林木和水体改造为景观工程,既节约成本,又实现园艺效果。先后建成31处公园广场,市民任意步行500米即可到绿地公园休闲健身,最大限度地创造人与自然亲近的空间,实现“将森林引入城市,把城市建在森林”的生态格局,空气质量优良天数达300天以上,成为全国首座“环境艺术示范试点城市”,也是全国最为洁净有序的城市之一。  与此同时,适度超前规划建设公共设施,优先发展教育事业,全市高等教育和职业教育主要集中在新区,与北师大合作创办鄂尔多斯附属学校,共建成各类学校31所,在校生总数近3万人,教育体系完备。市直医疗机构基本搬迁,配套建成社区卫生服务中心4个,居民就医方便。建成“六大文化建筑”,绿地、小区休闲健身设施资源齐备,公共活动空间充裕。致力于推行城市家园化,实施“七城联创”,铸就城市精神,这里先后承办了奥运火炬传递、第十一届亚洲艺术节、“心连心”慰问演出、撤盟设市十周年庆典、第十届全国少数民族运动会、第二届国际那达慕大会闭幕式、第三届鄂尔多斯国际那达慕大会暨首届鄂尔多斯国际创意文化大会等大型活动,城市文明程度加速提升,市民文化生活多彩丰富。随着基础设施和公共设施的加快完善,新区人口规模年均以20%以上速度增长。  如今的康巴什新区与东胜区、伊金霍洛旗的阿勒腾席热镇共同组成鄂尔多斯市城市核心区,是鄂尔多斯新的政治、文化、金融、科教中心和轿车制造业基地。  康巴什新区有很多世界之最、亚洲之最:世界最大的雕塑群,世界最大的广场,亚洲最高的音乐喷泉。  康巴什新区整个城市的规划建设以成吉思汗广场轴线为核心,一路往南,双驹广场,太阳广场,草原情广场,蒙古象棋广场,亚洲雕塑艺术主题公园,一直到乌兰木伦湖,形成一条由广场、公园组成的长2.5公里、宽200米的蒙元文化艺术长廊,分布在长廊两侧的几大文化建筑更是各具特色。2009年,康巴什被建设部环境艺术委员会确定为全国首家环境艺术示范试点城市,康巴什新区也因此获得中国环境艺术“突出贡献奖”。  在康巴什新区旅游,你根本不用找导游。景区设置了30块免费听讲解的旅游服务标牌,游客扫码就能听到各个景点的介绍。  在长2.5公里、宽200米的蒙元文化艺术长廊的最南端,就是乌兰木伦湖。白天可以荡舟湖上,欣赏湖两岸体现蒙古族民族文化的大型壁画,晚上可以欣赏高达209米的亚洲第一大规模广场音乐喷泉。  这仅仅是蒙元文化艺术长廊上的康巴什。头顶的蓝天白云,脚下的绿地花草,两旁的亭台楼阁,康巴什的美景,说不完,道不尽。44%的绿地覆盖率,让康巴什成了名符其实的绿色之城。2015年鄂尔多斯市接待旅客868.3万人次,同比增长21.5%;实现旅游总收入255.9亿元,同比增长29.8%。两项指标增速分别比全自治区高出8.8和4.8个百分点。而康巴什更是成了旅游路线不可缺少的景点。  就要离开康巴什时,在饭桌上听说一件事,一位北京来的记者在康巴什采访完那达慕大会后,深深地迷恋上了这里,活动结束后一个人悄悄留下,四处看房子。在鄂尔多斯机场,几位候机的旅客在热议着:去年康巴什买房子就好了,现在一平米涨了1000多块。  智者择优而居。随着人们生活品质的不断提升,随着康巴什宜居宜业水平的不断提高,相信会有越来越多的人把目光投向这里,不只是来旅游,会有越来越多的人,来了,就留下了。  鄂尔多斯市康巴什新区党工委书记高志华在2016年的政府工作报告中提到了下面一组数字:  ——“十二五”期间,康巴什城市总人口由2010年的5.8万人增加到2015年的10.3万人,增长77.6%,核心区人口密度由2010年的3411人/平方公里增加到2015年的6058人/平方公里。  ——加强生态文明建设,突出节约型绿化、艺术化打造,绿化总面积达5500万平方米,绿地率42.3%,植被覆盖度85%。空气质量优良天数达300天以上。  ——接待游客350万人次,实现旅游收入13.9亿元,年均分别增长49.5%和43.2%,获评“国家AAAA级旅游景区”。  2012年8月6日,联合国人类居住署署长西西丽娅·马丁内斯密带领考察团对康巴什新区城市宜居建设情况进行实地考察后,对这里优质的人居环境、完善的生活服务设施、科学长远的城市规划和当地政府为居民提供优质人居环境作出的巨大努力给予了高度评价。西西丽娅·马丁内斯密说:康巴什新区的绿化特色鲜明、成果显著,超过了一般人对北方内陆城市绿化的想象,我所看到的一切真的让我很震惊,你们的规划很具有前瞻性,设施和服务很周到,生活在这里的人们真幸福,我们期待这个城市的未来更美好。  西西丽娅·马丁内斯密看明白了康巴什。  这就是康巴什新区,鄂尔多斯高原上的绿色之城,休闲之城,幸福之城,魅力之城,品质之城。这里既有蒙古包,又有大剧院;既有那达慕,又有赛车场;既古朴,又现代;既传统,又时尚;既民族,又世界。这里是鄂尔多斯的康巴什,内蒙的康巴什,中国的康巴什,世界的康巴什……(文/宾语)
发表于 2017-11-20 12:40 | 显示全部楼层
你这是很多年前的老新闻了
发表于 2017-11-20 12:52 | 显示全部楼层
xjp0668 发表于 2017-11-19 17:24
茂名人多不缺钱

印度人多不缺钱
发表于 2017-11-20 12:52 | 显示全部楼层
大眼仔 发表于 2017-11-19 17:20
大哥呀!那是十年前的事好吗?08年金融危机前的事了,你又知道是产煤矿区?你不如拿日本的例子来吓茂名炒房 ...

是咋了呀
发表于 2017-11-20 13:01 | 显示全部楼层
茂东新区 发表于 2017-11-19 19:37
这是教训,而且很深刻、离开老城区5公里以上建新城。在整个中国都没有成功的案例。

放狗屁,茂名现在的城区就是离开高州、电白老城区20-30公里,在一片荒野上建立起来的
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