听说二手房交易不放贷了，炒房客还嘚瑟多久？

无眠走一夜

继续炒，迟早崩。

我已中大奖

美大叔 发表于 2018-1-18 11:59
笑死。这样谁还敢买房，买了就不能卖了，你住的也不能卖了，搬起石头砸自己脚？

可以卖啊，要求一次性付款就可以卖了啊，银行现在并不是禁止二手房办理贷款项目，但一般你自己去银行问二手房贷款的事他们会说额度用完了，暂时办理不了，就是耍太极，现在一些大的的中介公司因为和银行有合作或许可以帮你办，但是放款就慢慢拖你，我同事去年年头在城南路卖掉一套开发区的二手电梯房总价50万，是经过某华放盘的，六七月办理的按揭，只贷20万商贷而已，到现在也没放款，卖一套二手从去年年头搞到现在还没收完钱，总之很麻烦，至于现在很多银行不想接二手房贷了，因为一手都不怕没生意，本身额度就不多，加之去年堆积太多一手房贷款了，谁会没事找事，一二线城市的人炒房很多都是全付款的，都是本身有一套没欠款的房子放在银行做抵押然后贷出七八成的钱又能全款买一套高价转手出去，和茂名炒房不一样，全款太少

jwsu

神一般的鬼 发表于 2018-1-18 15:46
可以卖啊，要求一次性付款就可以卖了啊，银行现在并不是禁止二手房办理贷款项目，但一般你自己去银行问二 ...

原来甘子，是讲矛得商贷嘛？甘想买多套，是二手房，交一部分，剩下的贷住房金积金，甘子可以吗？

sss333a

这的确是真的，无论毛胚还是已经装修的，只要是跟个人转手的二手房现在可以说全部停贷了，除非你关系非常厉害，否则没有银行鸟你，要买只能在开发商那买一手的，一手的都等到憨，二手就别想了，就算买了最后可能都是以取消交易为结果或者一次付款，贷就别想了。

沧海壹粟

呵呵，一大堆官员，专家。

来玩玩

sss333a 发表于 2018-01-18 18:12
这的确是真的，无论毛胚还是已经装修的，只要是跟个人转手的二手房现在可以说全部停贷了，除非你关系非常厉 ...

这样好还是不好？

低头的温柔

打死一大片。留意中介说法，应该又不一样。大家不要上当啊！小心中介骗入窿。

肚饿嗲呐

sss333a 发表于 2018-01-18 18:12
这的确是真的，无论毛胚还是已经装修的，只要是跟个人转手的二手房现在可以说全部停贷了，除非你关系非常厉 ...

确实如此，按揭贷款严格控制在红线范围之内，支行的报备上来的基本压着或者打回去。

沧海壹粟

新房的价格等着大涨，大家都去抢新房

风卷龙

小花花丢手绢 发表于 2018-1-18 11:45
不炒房你让银行去干什么？只是超过二十年的旧楼不放贷而已吧。

银行也有风险评估，它也怕二手旧房价跌收不回钱

我已中大奖

jwsu 发表于 2018-1-18 16:05
原来甘子，是讲矛得商贷嘛？甘想买多套，是二手房，交一部分，剩下的贷住房金积金，甘子可以吗？

纯公积金贷可以，国家规定不能拒绝，但商贷属于银行自己的业务，但你要注意，二手房有个评估价，只能贷款评估价的7成，按照目前的房龙

走一走

楼主叫买房叫了好久了，光听打雷，不见下雨啊

我已中大奖

jwsu 发表于 2018-1-18 16:05
原来甘子，是讲矛得商贷嘛？甘想买多套，是二手房，交一部分，剩下的贷住房金积金，甘子可以吗？

按目前的调控政策，评估的价会比以往低以降低银行的风险，也就是首付要交很多，没有足够首付不能下手

肚饿嗲呐

神一般的鬼 发表于 2018-01-18 19:43
纯公积金贷可以，国家规定不能拒绝，但商贷属于银行自己的业务，但你要注意，二手房有个评估价，只能贷款 ...

纯公积金贷款真系得吗？最多比多d首付咯，大概要几时批得落？

无限一野

小花花丢手绢 发表于 2018-1-18 11:45
不炒房你让银行去干什么？只是超过二十年的旧楼不放贷而已吧。

十五年以上的不放