茂名市市中心定位

qq头马 · 发表于 2018-2-2 14:02

CBD 不是叫出来的叫阿公带头出一百几亿起几栋楼我看看

emforlq · 发表于 2018-2-2 14:02

J.华发表于 2018-2-2 13:51
这个图包括去年就看了,确切地说,开发区以前是农村状况,现在规划成市区的一部分,并不是什么市中心.CDB不是 ...

客观说一句，过几年后，应该会有点起色，几栋高楼都在规建了。要相信市政府的引导

茂名X萝卜 · 发表于 2018-2-2 14:07

qq头马发表于 2018-02-02 11:38
CBD 政府起？还是你出钱起？无数小城市玻璃都租不出卖不出！几年了你来买还是你来租？西西粤路有十栋 ...

谁起都跟你没关系，租不租得起也好像跟你无关，你租不起不代表别人租不起，现在租不起不代表以后租不起，还自以为玻璃楼就是高大上天天挂嘴边。总规就是这样规划，政府也这样说，别人说的都是客观存在的事实，你全凭自己臆想反驳

王笑风 · 发表于 2018-2-2 14:16

J.华发表于 2018-2-2 13:51
这个图包括去年就看了,确切地说,开发区以前是农村状况,现在规划成市区的一部分,并不是什么市中心.CDB不是 ...

一个城市GDP大道3000亿左右就要规划CBD，茂名现在很有必要规划CBD，政府也很明确了，茂名CBD在站南片区。从区位来看，该区靠近茂名站，是茂名东西南北的汇合点，容易聚集全市的人口，茂名CBD非站南片区莫属。可以借鉴一下其他地区的CBD，广州最早的CBD是靠近广州火车站的流花地区，后来东移到广州东站附近的体育西一带，现在拓展到珠江新城；深圳的CBD在福田，搞了个福田高铁站；要成为CBD的地区，一定要有动车或者高铁，一定要有发达的市内交通，一定是全市的交通枢纽，一定能快速的聚集大量的人口，综合这些，茂名CBD一定是站南片区，另外西粤南路的写字楼可以承担部分CBD功能。

klmn · 发表于 2018-2-2 14:55

东南西北各路大神，茂名的CBD已明确是站南片区了，就算心里一百个不服，还是接受现实吧

vegetable · 发表于 2018-2-2 14:59

“一个城市GDP达到3000亿左右就要规划CBD”，这句话是什么时候、谁提出来的？印象中2001年广州的gdp也才2000多亿，但在那个时候已经是全国第三了。

emforlq · 发表于 2018-2-2 15:17

以前天天喊规划CBD，现在规划在站南，又来说茂名没条件起CBD。是不是要规划在你们家门口才有条件？成熟点好吗，有规划好过没规划吧，茂名发展有什么不好的

王笑风 · 发表于 2018-2-2 15:17

vegetable 发表于 2018-2-2 14:59
“一个城市GDP达到3000亿左右就要规划CBD”，这句话是什么时候、谁提出来的？印象中2001年广州的gdp也才200 ...

今时不同往日，怎么能拿广州比呢，广州在1997年已经通地铁了，那是广州GDP才1678亿；北京更厉害，1969年通地铁，1969年北京GDP应该没有200亿吧。

一只大西瓜 · 发表于 2018-2-2 15:20

十年前，经济尚好已吹过一次；现在百业消条，还想再吹一次？别忽悠人了。

vegetable · 发表于 2018-2-2 15:42

王笑风发表于 2018-2-2 15:17
今时不同往日，怎么能拿广州比呢，广州在1997年已经通地铁了，那是广州GDP才1678亿；北京更厉害，1969年 ...

是啊，今时不同往日，所以才想知道“一个城市GDP达到3000亿左右就要规划CBD”这个是什么时候提出来的。十几年前能有3000亿gdp的都是一线城市，现在茂名也快3000亿gdp了，却还是四线城市。再过些年可能六线城市都能达到3000亿gdp了,是不是到时通通都搞CBD?

王笑风 · 发表于 2018-2-2 15:56

vegetable 发表于 2018-2-2 15:42
是啊，今时不同往日，所以才想知道“一个城市GDP达到3000亿左右就要规划CBD”这个是什么时候提出来的。十 ...

前几年的有这个说法了，GDP达到3000亿，一般预算收入达到100亿，是一个城市发展的分水岭，需要规划CBD。从佛山，青岛，无锡，南京，东莞等城市的发展可以看出，超过3000亿后，城市会进入一个高速发展期，当然会面临很多挑战，搞不好会经济徘徊，上不去，比如中山经济放缓。第二个问题，茂名之所以被称为4线城市主要是茂名中心城区不大，人口少，中心城区商业体量小。

qq头马 · 发表于 2018-2-2 16:01

茂名X萝卜发表于 2018-2-2 14:07
谁起都跟你没关系，租不租得起也好像跟你无关，你租不起不代表别人租不起，现在租不起不代表以后租不起， ...

大家多看看新闻！~ 再去珠三角实地观察下连最低级的工业园没几个是满的！~ 好多都倒闭了！~ 再上网查下近2年的珠三角新闻好多外资撤了！大佬！~ 吹水你拿点实际用料出来！

qq头马 · 发表于 2018-2-2 16:02

emforlq 发表于 2018-2-2 14:02
客观说一句，过几年后，应该会有点起色，几栋高楼都在规建了。要相信市政府的引导

好几个画大饼的商业项目流产了！~ 看事实

王笑风 · 发表于 2018-2-2 16:03

vegetable 发表于 2018-2-2 15:42
是啊，今时不同往日，所以才想知道“一个城市GDP达到3000亿左右就要规划CBD”这个是什么时候提出来的。十 ...

”十几年前能有3000亿gdp的都是一线城市，现在茂名也快3000亿gdp了，却还是四线城市。”十几年前的3000亿相当现在的20000亿，全国就4个一线城市，能排进全国前4才能称为一线城市，不是有3000亿就能成为一线的。

qq头马 · 发表于 2018-2-2 16:04

茂名X萝卜发表于 2018-2-2 14:07
谁起都跟你没关系，租不租得起也好像跟你无关，你租不起不代表别人租不起，现在租不起不代表以后租不起， ...

好我就当有人租！新建的西粤路写字楼高水路写字楼站前路写字楼！快十几栋了都是20几 30 层的还是空空的你先去填满

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