茂名合理房价是3000，高州合理房价是2500

蒙牛QQ星

chltyn123 发表于 2018-2-13 20:24
老家不起楼房，  地也是保不住的啊， 农村人都是抢的。   我也是早几年建好的，  才保住地院都有100多方 ...

城里面有好小区大花园配套，也有市政公园配套，小孩子有地方去玩，乡下。有钱可以大可以买别墅起，没钱买个大平层咯。你现在还在农村住，生活当然觉得回家起好，有面子。普通农村出来的工薪，工作生活都在市区，乡下的也就度假和面子工程。但是小孩读书是刚需，不买不行（敢问老板您小孩读书房子不用户口？直接走关系入学的？）。先起屋把首付花了，等迟几年攒到原来买高档小区学位房的预算现在只能买步梯老婆笑。100万买个面子和地院很值？如果你6000买了，现在还要在这吵？早就卖了买更好或者起别墅，没上到车就希望翻车甚至开倒车这心态不行啊。人家上车的还努力换更大的更好的。您不应该好好想想怎么把200遍400比在这吐槽更有意思？

zhuzjq147258

现在新起还有低于20层的楼吗

chltyn123

蒙牛QQ星 发表于 2018-2-13 20:36
1.现在不只是是茂名单独升。过去一两年猪三翻倍，非珠地区50%以上，隔壁湛江新房13000-15000，湛江比就业 ...

你们都是大神， 知道那么多经济指数的， 我们个体户真的不懂那么多， 就好像我们做实体小本生意， 这附近就我一家的话， 我生意肯定好， 要是附近开多了一间同类型的，  他肯定就抢我的客源。   所以现在那么多在建楼盘， 肯定价格升不到哪里高去了。   我就是这样认为的。 当然了， 房价可以继续涨，但问题是炒房客囤起来， 又卖给谁呢？    我11年去看的那个楼盘，7，8年过去了， 现在都没几户人住啊！    沃尔玛市中心啊！  

chltyn123

蒙牛QQ星 发表于 2018-2-13 21:00
城里面有好小区大花园配套，也有市政公园配套，小孩子有地方去玩，乡下。有钱可以大可以买别墅起，没钱买 ...

我没有吐槽啊， 只是和论坛的朋友们聊天而已，   我个人认为6000每方合理， 只是我自己的见解而已。   买不买房都没关系的， 我乡镇的房子离市区也不远。  经历多了， 也不在意房子的问题。 有钱哪里都有家。   现在这个年头，身体健康才是最重要的， 我这几年都和长辈们学品茶了， 喝茶好， 觉得慢慢品茶，心境都可以开朗平和很多。

蒙牛QQ星

chltyn123 发表于 2018-2-13 21:57
你们都是大神， 知道那么多经济指数的， 我们个体户真的不懂那么多， 就好像我们做实体小本生意， 这附近 ...

卖给在外打工，却在当地买不起房的人。未来高铁动车开通了，出去稳钱更加方便，相比在佛山三水高明，清远，可能不少人还是首选回乡置业。市道差，开发商才会降价，斗价。我相信未来茂名供应多了，政策导致市场变冷了，会有降价。但是未来一两年超到均价过万，然后回落10% 20%，还要8 9千，买不起的还是买不起。回到西粤路，沃尔玛这些成熟小区回到6千，感觉真是开倒车。

蒙牛QQ星

chltyn123 发表于 2018-2-13 21:57
你们都是大神， 知道那么多经济指数的， 我们个体户真的不懂那么多， 就好像我们做实体小本生意， 这附近 ...

晚上路过财富名门随手拍的，亮灯率不低了。

蒙牛QQ星

上图说错了。是名门世家。

chltyn123

蒙牛QQ星 发表于 2018-2-13 22:40
上图说错了。是名门世家。

中银呢？  还有名雅花园呢？ 亮灯率高了吗？

chltyn123

蒙牛QQ星 发表于 2018-2-13 22:24
卖给在外打工，却在当地买不起房的人。未来高铁动车开通了，出去稳钱更加方便，相比在佛山三水高明，清远 ...

是的，荔红那边N个二手房， 都是4000大几，5000每方，  中介佬说还有价谈，  但我不喜欢二手房。    觉得居住风气不够正气， 而且没有电梯的高层风景， 所以不考虑。     我买市区的电梯房就是为了看风景， 一边慢慢品茶， 一边看风景，   爽啊！   

chltyn123

蒙牛QQ星 发表于 2018-2-13 22:27
晚上路过财富名门随手拍的，亮灯率不低了。

目前我觉得，居住环境还是官渡片区和站南片区的房子好一点， 有风景睇。    那个油10片区的不是很看好，   灰尘大。    个人还是偏好官渡片区， 再等3-5年吧， 合适就出手， 不合适就再等等。  反正也不着急。  

kozakna

chltyn123 发表于 2018-2-13 21:57
你们都是大神， 知道那么多经济指数的， 我们个体户真的不懂那么多， 就好像我们做实体小本生意， 这附近 ...

有空晚上到处看一下，我买的楼盘交房半年，550户已经入住了200多户。炒房也有，业主群里问了下，大概就是十来户那样子。

蒙牛QQ星

chltyn123 发表于 2018-2-14 11:26
中银呢？  还有名雅花园呢？ 亮灯率高了吗？

名雅花园，中银的业主很多是外地做生意的业主，可能就父母偶尔过来打理下。自住入住率高的还是西粤南这边。

蒙牛QQ星

chltyn123 发表于 2018-2-14 12:04
目前我觉得，居住环境还是官渡片区和站南片区的房子好一点， 有风景睇。    那个油10片区的不是很看好，  ...

适合居住应该是官渡片区，该片区比较差的嘉福 西北向都7字开头，过两年片区入住人多了，生活配套更加成熟后价格更难下来。站南片区地价都近4k，以后卖6字头一定是开发烂尾（兴和都7k打上）。风景好视野开阔不一定好，因为晚上广场舞大妈会让你绝望。

茂名鲜果派

中间环节的税费太高了

青衫故人

去看看无锡的房价再来说话，我支持楼主，这里的房价也就值3000，城市水平还不如人家20年前