茂名乡镇楼房过户要20万？这是要吃人的节奏。。。

我有一只老虎

老家镇上有栋四层楼，基建面积不到80平方，建筑面积大概280方，楼龄有20几年。。。
父母名下，有房产证，想过户楼主装修维护下，手续麻烦，参考了继承，赠送，买卖发现还是买卖比较优惠点。
也就是3%契税比较多点。现在不单城市房价高，乡镇地块也不低啊，一块地也要5000多一平。
参照网上计算280平方X5000元X3%大概4万多，加点其他也超不了10万吧？
虽然不知道评估是多少一平方
昨天去问下镇政府相关人员要20多万才能过户。。
这就吃惊了。。
有没有老乡有如何办理的流程和费用？

（网络配图）

茂名加班佬

原谅我吓了一跳

成功a

自建房原则上不准买卖。

xjp0668

老家哪里

我有一只老虎

成功a 发表于 2018-2-17 17:43
自建房原则上不准买卖。

还有这种说法？我可是有房产证的。

我有一只老虎

xjp0668 发表于 2018-2-17 18:09
老家哪里

化兜

一只大西瓜

继承就行了，你还想卖了祖屋？

薯仔185

原谅我吓了一跳

zhuzjq147258

厉害，

我有一只老虎

一只大西瓜 发表于 2018-2-17 20:57
继承就行了，你还想卖了祖屋？

三大选择最低就是买卖，税费更高。。

一只大西瓜

我有一只老虎 发表于 2018-2-17 21:12
三大选择最低就是买卖，税费更高。。

炒房兴家，创业败家。

一只大西瓜

我有一只老虎 发表于 2018-2-17 21:12
三大选择最低就是买卖，税费更高。。

继承税费应该是最低的，等以后你再卖才收高税吧？你是想着把房过户到自己名下再慢慢卖，现在才用买卖方式过户，免得用继承过将来要收更多税吧？

我有一只老虎

一只大西瓜 发表于 2018-2-17 22:22
炒房兴家，创业败家。

什么炒房？我楼房位置极佳，一年租金4，5万，我租客春节一天能挣2万，年入三十几万。。你以为。

无敌小小新

过户不是去房产局，国土局办吗，怎么去镇政府问