自己在大城市辛苦打拼几年钱，打算春节回老家茂名买套房的，大家觉得该不该买？

女王Daniel

落叶归根，即使在外面再怎么打拼，回家也需要一套房

chltyn123

蒙牛QQ星 发表于 2018-2-22 23:41
嗯，一切都是炒房客的锅。最好的那几个过万有什么影响？难道就没有便宜的选择？6 7千的明珠被你无视了， ...

不懂你们大神那么多经济指数，    只是大家在论坛聊天而已。   只要动了各方各面的奶酪，  肯定会莫名其妙被八方围剿的。    做生意这些年头， 我也到处树敌， 别人看我好做， 也一样转型做同行。  一样要你争我斗。   所以我能理解的。       没有什么最好的商品房，    都是一个时代而已。   努力挣钱吧， 商品房就那几十年， 要是楼盘没落了， 也不会有任何接盘侠的，   去过很多城市定居了， 见得太多没落的楼盘了。     我买商品房，  从来没想过有什么值钱的，  当几十年之后不要的了。    再等几年吧， 45岁之后， 要是房价还没降回正常水平，  那时候就买个小户型吧。   反正都是过过高层风景瘾！    希望在线论坛能坚持到那年份， 也希望自己能活到那个岁数，   这个年头， 太多疾病了。     大家都要保重身体！      把一切看得轻一些，  这样活得会开心一些。

佩玲

在外打拼，还是要回家的。当然要买啦

蒙牛QQ星

chltyn123 发表于 2018-2-23 11:29
不懂你们大神那么多经济指数，    只是大家在论坛聊天而已。   只要动了各方各面的奶酪，  肯定会莫名其 ...

我也没扯什么经济指数，就分享下自己看到了解到的生活情况，说的不对的地方也烦请你指正。大家都是发表评论见解，也没有什么利益冲突，我更没心思去攻击你啊围剿，只是看不惯你那副站在道德高点，仿佛当不合你观念的都是番薯坏蛋的样子。值不值自有其逻辑道理，又不是一两个人言语之争可以决定。价格正不正常，你觉得收入低的多，过万一方贵到不合理，我觉得收入高的不少，以后会更多，好的东西贵点一样大把人买。现在街上跑的豪车比11年多了多少？还是那句真是觉得住了几年当不要的，可以去买路建，大荣这种嘛位置靓户型大，价格低。早主早享受，何苦斗气几年？

chltyn123

蒙牛QQ星 发表于 2018-2-23 12:14
我也没扯什么经济指数，就分享下自己看到了解到的生活情况，说的不对的地方也烦请你指正。大家都是发表评 ...

也不是纯粹的斗气的。  觉得不值得而已。  其实商品房就和汽车一样， 国产车便宜、合资车贵一些、豪车就更贵一些， 都是一样商品，  就看自己的消费能力。以后也不知道世界会变成什么样子， 对于普通老百姓来说，  现在钱是越来越难赚了，   大家都努力过好自家日子就好了。    房价高还是低， 都顺其自然了。        

chltyn123

蒙牛QQ星 发表于 2018-2-23 12:14
我也没扯什么经济指数，就分享下自己看到了解到的生活情况，说的不对的地方也烦请你指正。大家都是发表评 ...

这几年， 村里很多长辈都走了，都是70-80这个年龄。   有些邻居， 前几天还见到的， 忽然一夜过去， 传出消息， 也是突发疾病走了。   现在很多事情都看得很淡的了，  只想把日子过得充实一下， 市区有房无房， 都不是很在意的了。   这个年头，  没有背景、 没有关系的老百姓挣钱， 真的不容易。     每一天过得踏踏实实就可以了。    不用愁没钱买菜买米就可以了。    以前欠债的时候， 连买菜钱都没有， 真怕了。   

大明王朝

mmcbd 发表于 2018-2-23 10:33
别怪他，他就是一个买不到房，看着房价不停升，又慌，想买又觉得不服气的小孩子而已。想不停唱空，让自己 ...

没错，0809年是两三千一平，口袋里有点钱都能拿出来买，但有的人嫌贵不买，1213年五六千了，还是嫌贵，坐着观望，到了现在破万了，离买房的梦想已经越来越远了

信赖茂名

如果以后打算回来住，要买套房，如果系投资炒房，此处不是理想的地方。

smu_fanjing01

我觉得自住或者作为垫底可以回家买一套。

关于出租，我觉得有人理解有点偏颇。房产升值主要靠资产买卖实现，出租的主要作用只是让房子不空置而已。租金高，可以略有小赚，租金低，也可以部分补贴银行贷款。茂名房价10000，租1000，一线城市房价7.8万，租4.5千，租售比更低了，为啥还出租，并不是为了租金赚多少钱，而是有个稳定的现金流，等待房产处置的时机而已。


另外，房产升值的因素很多，其中两个重要因素，一个是人工成本、建造成本、拿地成本的大幅提高，折射在楼房单价上自然会提高，这主要是一手新房。另一个是市政在房产所在区域的投入，包括教育、交通、公园、购物等等，形成升值空间，一个典型的例子就是长期处于价值洼地的开发区。

买房，有人形象地比喻为上车。这几年来，都是想上车的人多，想下车的人少。如果最终都是要上车，为啥不挑票价便宜的时候呢。

qq头马

外面捞冇好啪！~见好多人全家都搬出外面囖！~

廖晓清

J.华 发表于 2018-2-22 11:55
现在入手有点迟了,房价高利率贵...

现在不买，以后更买不起了，有点积蓄就赶紧下手吧。

廖晓清

krell168 发表于 2018-2-22 12:42
100多万拿来买房出租要亏死的，如果炒房炒成房东就真搞笑。欠银行的利息要几千，余额宝或农银快E宝之类的稳 ...

向银行贷款肯定要有利息的啊，十几年后那套房真正的属于你了，而租房的人永远住得都是别人的房子。眼光放长远点

廖晓清

一只大西瓜 发表于 2018-2-22 13:56
买房最好跟着银行或搞金融的人买，这两类行业的朋友都说了，茂名的房死贵和收入不均衡，有价无市。

我觉得还可以哦，茂名这两年发展得超快的

廖晓清

盛夏季节 发表于 2018-2-22 14:15
如果回茂名定居发展可以买一套房住，如果是分期付款买了只是用来出租的话不大建议，除非很有钱买来闲置

房价升得那么厉害，交得起首付还是早买早好吧，过两年你这些钱又贬值了，不是麽

廖晓清

mmcbd 发表于 2018-2-23 10:33
别怪他，他就是一个买不到房，看着房价不停升，又慌，想买又觉得不服气的小孩子而已。想不停唱空，让自己 ...

对啊，早下手嘛