你还在考虑上浮二十贷不贷的时候，广州已经有个别上浮四十

来玩玩

爽。

野心家

够爽！搞来搞去，始终都是对准一班房奴，有料就快点做房奴，不用观望，着数始终都没有房奴的份。

qq头马

阿公需要钱 跟美利坚打贸易战 不放款！！了!

上帝没我牛

凤在梦中燕 发表于 2018-3-28 15:49
步行街论坛？什么来的？

虎扑步行街！那里水准不错，个人觉得比知乎还要高。

qq头马

贸易战就是烧钱的 以前看过文章.....出口都是赚阿公补贴的钱的 卖出国外的货品 就是赚 阿公的退税钱...

kozakna

神一般的鬼 发表于 2018-3-28 14:20
你的意思的刚需就不用看利率？刚需就是不管利息升到多少都能负担的起吧？

你理解刚需的意思吗？刚需就是你要渴死了即使花10块买一杯白开水也要买，如果可以选择1块钱的可乐，那还叫刚需？

kozakna

pmw20 发表于 2018-3-28 19:01
房价升跌跟银行的钱有关，没钱贷了自然就断了炒房客一部分的资金来源！

我觉得利率升至少是打击了炒房客的投机行为，成本上升自然止步，利率上升，房价最多不动，别忘了，开发商的资金一样是从银行套出来的，你升了他不升吗？他不用还贷款吗？他割肉亏本卖？可能吗？最多走佬，走佬又是银行接盘，银行要不要收回钱，要不要赚钱？银行是国企，他有亏本的权力？最多做坏账等下一个开发商来盘活，利率降低的时候，我倒是觉得房价还会适当下降，毕竟开发商的压力小一点。

kozakna

举个例子，名门开盘我去问的时候不记得第几期了，5.6千的均价，到了14年底15年，时代广场预售口头说9000以上，结果开盘好像9000多近万也有，然后交通局附近两个楼盘腾龙苑均价去到了7800好像，交通局对面那个差点烂尾的二期顶楼7900，这都是我亲身去问过的，结果到了2015年中期，首付可以2.5，公积金利率有史最低，我记得我的公积金贷款50万，利率3.几，金源开盘最低4999，均价6000，大部分5000多，华海雅居7500均价，大部分6000多，检察院后面那个福源居5000多也有了。利率最低的时候，房价才不高，利率高的时候，你看看公园一号，财富世家？

随风潜入夜

kozakna 发表于 2018-3-28 21:44
举个例子，名门开盘我去问的时候不记得第几期了，5.6千的均价，到了14年底15年，时代广场预售口头说9000以 ...

意思还的上涨？

粤西茂湛

房价跟物价一起的，只是这两年透支了，需要高位横盘的，等待物价上来！要房价跌除非物价走下坡路，但是历史告诉我们，物价只会越来越高

kozakna

随风潜入夜 发表于 2018-3-28 21:52
意思还的上涨？

我相信一万的房价百分之50的茂名人都承受不起，买得起，想换房的应该在15.16.17上半年都解决了，个人觉得现在房贷收紧跟中美贸易战，地缘政治不稳也是有关系的，现在是政府不希望大家把钱扔去房市了，看贸易战的结果吧，至少现在是不适合买房的了。反正一年内茂名房价应该稳定在9000左右。降是不可能降的了，这辈子都不可能降，除非，市民公园那个盘开咯，可以又不是普通人有资格买的。

zhuzjq147258

还有人幻想不跌

zhuzjq147258

房价再升我看这一届是不可能了，

随风潜入夜

zhuzjq147258 发表于 2018-3-28 22:27
还有人幻想不跌

马上就跌

冷锋

给房子的定义：房子是用来住的，不是用来炒。基本上定了房子是民生品不同于普通商品，二，经济的发展也不主要依赖地产。有些人不相信房子是用来住的，而是相信房子用来炒的。全世界都是这么干，但忘了我们走得是特色社会主义道路，对比过去对比国外都没有用，这是一条新和路。