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只要本地地产商有意愿,并且能满足一下条件,都可能有新万达广场出现(合作类):
1、合作项目:地上建筑面积8万平方米以上的新建大型商业项目。
2、项目选址:项目地块所在市城区人口40万人以上,项目地块位于城市中心区域,用地面积约60~80亩。
3、合作模式:合作方负责取得项目用地的土地使用权,并负担土地出让金及项目建设所需全部投资;万达商业地产负责项目的建筑规划设计、开发建设管理、商业规划及招商、商业运营管理,授权项目使用“万达广场”品牌及万达独创的电子商务系统和“慧云”智能信息管理系统。
4、资产及收益:项目资产产权归合作方所有,万达与合作方按照项目开业后的租赁净收益分成。
现在银行收紧银根的情况下,很多企业都是走上轻资产模式和现金为王路线,碧桂园的合作类项目不在少数,爱琴海广场项目也是合作类轻资产项目。 |
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