请问容积率是怎么算的？

大明王朝

我的理解是容积率等于建筑面积除以占地面积，但是如果通过自己算出来的和网上给出的结果相差很大，这是为什么？

瑕想小鱼

不懂算这些

chuanbb

茂名的就是棺材楼，容积率可以跟猎德的回迁房一样。茂名之外的城市中型和大型的楼盘容积率很少超过3.0以上。

大明王朝

chuanbb 发表于 2018-4-21 13:49
茂名的就是棺材楼，容积率可以跟猎德的回迁房一样。茂名之外的城市中型和大型的楼盘容积率很少超过3.0以上 ...

茂名容积率最高的楼盘，中银名苑，11.6，简直高到吓死人

卖报纸

这个是高好还是低好呢

大明王朝

卖报纸 发表于 2018-4-21 14:21
这个是高好还是低好呢

肯定是低好啦

五子盈

建筑面积（地上建筑面积，地下不算的，随便你做几多层地下室）/地块面积

上帝没我牛

大明王朝 发表于 2018-4-21 14:14
茂名容积率最高的楼盘，中银名苑，11.6，简直高到吓死人

中介上不少装修好的房源就是中银的，但价钱过万，我觉得也是有价无市吧，毕竟花园太小了。

子尘

某侨城也是。

徒步棒棒哒

大明王朝 发表于 2018-4-21 14:14
茂名容积率最高的楼盘，中银名苑，11.6，简直高到吓死人

水东其他的不说了，就东湖一带的世纪海岸，金海，和福苑，丽涛1.2.3.4.5.6期等表示容积率决不低于茂名市区。

maxcen

我买那个楼盘好像是3.5吧

野心家

总建筑面积/总用地面积*100%=容积率。简单地说建筑面积越少居住环境就越舒适。

mmpcdldd

容积率=地块中建筑垂直投影面积/地块面积。我理解是这样的。

大明王朝

徒步棒棒哒 发表于 2018-4-21 15:18
水东其他的不说了，就东湖一带的世纪海岸，金海，和福苑，丽涛1.2.3.4.5.6期等表示容积率决不低于茂名市 ...

我查了下世纪海岸的容积率是13，真的还惨过香港的鸡笼房

低头的温柔

茂名容积率比较低的有荔晶新城  东方绿洲和时代尚品