请问容积率是怎么算的？

低头的温柔

还有天悦府

上帝没我牛

低头的温柔 发表于 2018-4-21 19:03
茂名容积率比较低的有荔晶新城  东方绿洲和时代尚品

荔晶新城不低了，东方绿洲确实低。

匆匆过客稍停留

容积率=计容面积/用地面积[不计容面积通常为1：地下室面积(注：地下商业通常计容，但会另列为地下计容面积);2：住宅首层供公共活动的架空层面积(核增面积);3：超高层的避难层面积。]。除了上述面积基本上其他面积基本上都是计容面积。

信赖茂名

容积率：是指一个小区的总建筑面积（不含地下室）与总用地面积的比率。 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积。 容积率越低，住户的舒适度越好，反之则舒适度越差。 比如：容积率为3，一万平方米的土地，只能做三万平方米的房屋。

大明王朝

信赖茂名 发表于 2018-4-21 19:51
容积率：是指一个小区的总建筑面积（不含地下室）与总用地面积的比率。 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总 ...

那样为什么图上的那个他给出的容积率和我算出来的不一样？

信赖茂名

大明王朝 发表于 2018-4-21 20:03
那样为什么图上的那个他给出的容积率和我算出来的不一样？

容积率计算的面积是正负零以上（地梁以上的面积），不包括地下车库的建筑面积。图中266294包含有地下车库的建筑面积。