零售服务业的我也来分析一下茂名房价

桔子花香

   在茂名从事零售服务业8年，也眼看了茂名房价一步一步往上涨，09年回茂名上班，看到的是涨价，然后缓了一下，继续涨，最近就是15年缓了一下，16年底继续涨。期间，房价基本都是往上涨的。只是涨快或慢而已。零销物价也基本和房价保持一样的趋势。商品越来越贵，每次厂家商品涨价通知接着来的时候，房价也就要涨了。

原因：

1、手上的现金随着通胀，越来越不值钱，购买力下降，导致大家宁愿少消费也要买保质资产，有很多顾客因上车后，少吃肉、水果什么的，甚至少逛超市。因为手上的现金就这么多，交了房贷，可支配的收入自然就少了。

2、国家对发票管理逐步严格。很多顾客总是觉得，买了东西就务必开发票，于法来说是正确的，但是要明白最终税务成本是消费者买单的，目前各行各业对发票的需求，进一步导致物价上涨，物价上涨导致建筑成本不断提高，甚至现在有些要开劳务报酬发票了。

3、这两年感觉茂名的社消零没有怎么上升，甚至略微下降，但是官方的GDP却涨了，涨的这部分应该流向房地产了。大家的资金往房地产投，进一步激发大家看涨不看跌的心理预期。于是牺牲生活品质都要上车

（小编配图）

瑕想小鱼

房价分析热门咯

祥业花生油

房地产是拉动GDP，但湛江房地产发展比较好，GDP并不很高哦

独自前行

一句话：有钱的就快快买，冇钱的就不要纠结了，…努力搬砖赚钱养家，有余钱再买吧。

阿朗之歌

茂名的GDP主要是油公司和乙烯厂拉高了，但是实际税收到茂名财政应该是少得可怜的

热狗不热

阿朗之歌 发表于 2018-4-24 22:07
茂名的GDP主要是油公司和乙烯厂拉高了，但是实际税收到茂名财政应该是少得可怜的

茂名的猪肉都是油公司佬买贵个，房价也是

子尘

发票这点说得好。但也试过商家一分钱也不肯优惠，宁愿开票的。

迷茫的乡巴

分释得有点道理，现在物价真是升得厉害，贬值啊

桔子花香

子尘 发表于 2018-4-25 09:59
发票这点说得好。但也试过商家一分钱也不肯优惠，宁愿开票的。

那是因为有抵扣的，有抵扣的商家开发票又不会有额外的支出。但是餐饮的就不同了，一般少有抵扣

桔子花香

祥业花生油 发表于 2018-4-24 16:47
房地产是拉动GDP，但湛江房地产发展比较好，GDP并不很高哦

湛江GDP总量比茂名少，那是因为那边县域经济比如雷州、徐闻、遂溪发展不是很好，但是市区无论总量还是人均都是比茂名好很多的

无限一野

桔子花香 发表于 2018-4-25 16:17
湛江GDP总量比茂名少，那是因为那边县域经济比如雷州、徐闻、遂溪发展不是很好，但是市区无论总量还是人 ...

湛江城市规划和建设也比茂名好不少

bdmn898

{:1_1008:} 以前农民还能分点地，现在地全是国家的，不卖你，能不涨价吗

mmzx2014

再不买就更高了