请问茂名市住建局：茂名市是否要求高层建筑必须配备担架电梯?

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       请问茂名市住建局：茂名市是否要求高层建筑必须配备担架电梯?最小尺寸是多少？

       茂名某楼盘高层建筑两个电梯轿厢净空都是160（深）x120（宽）x230（高），是否能满足担架电梯的要求？

       第二个问题：物业用房位于高层建筑一楼，是否需要承担一楼电梯楼梯及其前室的公摊？如果不需要，那么是不是应该由二楼及二楼以上的住户来承担一楼电梯楼梯及其前室的公摊？物业用房不需要承担一楼电梯楼梯及其前室的公摊是出自哪个规章制度或规范条例？

（小编配图）

营洲墩

个人认为物业应分担，否则物业不是侵占了业主了的利益？现在房价贵，一平面积分分钟过万。

GWEN

同一楼盘同一户型，业主同等的付出，但不同栋之间交付产品不一，说法何在？？

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@茂名市住建局

耳青

大家好我是新人

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茂名市住建局的公众号是哪个？

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小区电梯容不下“救命担架” 高层住宅突发急救怎么办？
2014年04月23日 06:46:24  
　　浙江在线4月23日讯 日有媒体报道，国内一城市有位老人在家脑梗发作，可120急救人员赶到后发现，楼里的电梯长宽都不到一米五，而担架却有一米八，根本就塞不进去。情急之下，急救人员只能从12楼走楼梯把老人抬了下去，险些耽误了抢救时间。

　　如今，杭城立起了越来越多的高楼，许多人在购房时，对房间的格局面积会特别在意，却往往忽视电梯的规格大小。殊不知，家里如果有老人的话，一部能放下担架的电梯，会成为关键时刻的救命稻草。

　　记者了解到，据2012年8月1日开始实施的新《住宅设计规范》要求，12层以上住宅，应配置一台可容纳担架的电梯。杭州已经落实了这项规定，带可容纳担架电梯的住宅楼，部分已面世开售。而对于难以进行电梯改造的老住宅楼，如何解决这一难题？

　　急救部门：六人合力才能勉强把担架抬下楼

　　明明有电梯不能进，非得费时费力走楼梯抬病人的事情，在杭州也是时有发生。

　　“在大多数情况下，能让病人平躺着下楼是最好的。一是患者自身感觉比较舒适，二是万一有紧急情况，也能方便医生开展急救。”杭州市急救中心主任应旭旻说，“但目前情况下，基本上高层住宅的电梯，我们的车载担架横着是进不去的。”

　　他告诉记者，一些对体位没有特殊要求的病人，还有办法解决，但对于那些特殊疾病的人，只能硬生生沿楼梯一层一层往下抬，对危重病人来说，肯定会耽误抢救时间。

　　付卫林是杭州市急救中心城东急救站的站长，说起担架挤不进电梯的事情，他也有一肚子的苦水。

　　“前段时间我接到任务出车，是一位强直性脊柱炎的病人哮喘发作。因为对方住的是高层住宅，我在去的路上就考虑用什么担架。患有这两种疾病的人，肯定不能用软担架抬，而且哮喘病人平躺会令他喘息更困难，所以铲式担架也不适用。后来，我们试了可折叠担架，但是推不进电梯，最后只能选择走楼梯。”付站长说。

　　这是一名30多岁的男患者，体重有160多斤，加上车载担架的自重也不轻，光靠急救车上的两个担架工肯定吃不消从这么高的楼层往下抬。最后由患者的妻子去物业找了两位保安帮忙，再加上医生、两名担架工和她自己，六个人合力，才很吃力地将病人抬下楼。

　　“做了这么多年的急救医生，类似情况碰到过不少。住在三四楼的病人还好，碰上住在十几层楼高的病人，真的很痛苦。”付站长说。

　　现状

　　百姓呼吁：将可容纳担架的电梯作为楼盘标配

　　担架塞不进电梯，导致耽误抢救时间的事件频出，不少杭城百姓也开始关注自家住宅楼里电梯的大小。许多人反映，小区单元楼里的电梯很窄，平时搬个大件家具，就很困难了，更别说进担架了。

　　家住城北某小区的林先生告诉记者，他家单元楼的电梯就很窄，“不用量，长宽大概都只有1米5左右，肯定放不下担架的。”他说，“只能保佑家里人都平平安安的，不要有啥意外情况。”

　　许多网友呼吁，每幢高层住宅楼，都应该配置适合担架进出的电梯。

　　“前段时间，杭州市人大常委会派专家来视察了院前急救(指从急救人员到达现场后直至救护车将病员送达医院之间的这个阶段)工作，希望通过立法来保障急救工作的顺利。在讨论中，我们也提到了高层住宅的电梯问题。”杭州市急救中心应主任说。

　　当时与会的调研专家都比较倾向一个意见，就是今后的新楼盘可以将适合担架进出的电梯作为标配，但是具体落实到每幢楼配置1台担架可进入电梯，还是每个单元配置1台担架可进入电梯，目前还在讨论中。

　　而作为杭州市院前急救工作的负责人，应主任也呼吁，希望高层住宅的急救障碍能够得到有关部门的重视，尽快落实相关规定，从而为病人争取更多的抢救时间。

　　调查

　　杭州已落实国家规范

　　若违规，审查验收都不能通过

　　关于高层电梯与担架之间的尴尬，国家其实已出台相关规定。

　　记者查询后发现，从2012年8月1日开始实施的《住宅设计规范》中要求：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应配置一台可容纳担架的电梯。

　　那么，杭州的落实情况怎样呢？

　　记者咨询了在杭的某品牌电梯公司，相关负责人告诉记者，可容纳担架的电梯相比普通电梯，价格确实要稍微高一点，“可是楼盘开发商要装哪种电梯，我们得听甲方的。”

　　记者也从几家在杭的设计研究院打听到，这条是硬性规定，不能违背。浙江佳境规划设计研究院副总经理戚金忠说，“我们肯定会按照住宅设计规范来做相关设计，如果不按这个要求，相关审查都通不过。”

　　杭州市城乡建设委员会相关负责人也认可了这种说法。他告诉记者，早在2012年12月，他们就已经下发过一个文件，对《住宅设计规范》中的担架电梯轿厢尺寸做了解释。

　　“我们组织省、市相关专家进行了专题研究。”他说，“考虑到品质杭州建设以及担架电梯使用的合理性，结合其他省的经验，专家组认为：担架电梯的轿箱平面净尺寸：进深不应小于2100mm，宽度不应小于1100mm，开门尺寸不应小于900mm 。”

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电梯太小担架进不去，病人滑落引纠纷

　　电梯不能坐只能抬担架下楼，费时又费力

　　燕重远告诉大河报记者，几年前，还因急救时担架进不了电梯出现意外导致了一场纠纷。当时120出车拉一位突发疾病的市民，为快速送其到医院抢救，便匆忙用约束带将其固定在担架上，抬至电梯轿厢中。进去后才发现，电梯轿厢太小，担架架身无法完全进入，急救人员在移动的过程中，病人从担架上滑落下来，导致病人病情加重，发生了纠纷。

　　“电梯轿厢面积不足以平放担架时，只能采用一头高一头低的方式，把担架抬进电梯轿厢，因病人无法平躺，急救人员抬担架也相当吃力。”燕重远还表示，这种方式也并非都可取，若遇昏迷、骨折、脑溢血这样只能平躺的患者，担架是不能倾斜的。所以如果电梯无法保证平放担架，就只能把病人一层层往楼下抬。

　　抬担架下楼也不是一件简单的事情，燕重远说，抬担架下楼时，病人的头部通常朝上脚向下，如果楼梯过道相对狭窄，行进中难免会出现颠簸，而最大的考验，是在楼梯拐角处，只有不断调整担架角度，举过楼梯扶手缓慢传递调头，才得以顺利下楼，“费时又费力”！

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　　新规：超12层住宅要配容得下担架的电梯

　　目前，我省执行的是2012年8月1日实施的《住宅设计规范》（国家标准）。其中，第6.4.2条规定，十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

　　在对新住宅审批时，从设计、施工到监理、验收的全过程，都必须严格按照国家标准来，省里和国家还会抽样检查。不符合国家标准的可能会面临全国通报、停业甚至降级。郑州蓝图勘察设计技术咨询服务中心一位工作人员也表示，新规范实施后，还没有遇到图纸因未设担架电梯而审不过的情况。不过，规范是2012年8月1日实施的，只要这天前设计的图纸，仍可按照老标准执行。

　　另外，记者发现，新规范中只明确了要设可容纳担架的电梯，却没有给出电梯大小的具体数字。

　　一位住宅设计业高级工程师告诉记者，虽然新规范没有规定具体数字，但业内有个公认的标准，即电梯轿厢尺寸大于等于150厘米（宽）×160厘米（深）时，就算符合标准，因为这种尺寸的电梯，铲式担架“蹭蹭可以进去”，还能尽量减少公摊面积。

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1、2018-03-23《沧州晚报》：3月19日，运河区天成郡府西区一位家住28楼的老人突发疾病。急救车赶到，但担架却无法进入电梯。危急时刻，邻居和小区保安用棉被当担架，将体重90多公斤的老人抬下楼送上救护车。

2、2014-02-24 《大河网-大河报》：上周，郑州市城东路顺河路交叉口附近，一位住在18层的老人突发心脑血管疾病，因电梯放不下担架，急救人员只得走楼梯把老人抬下来，花费了近20分钟，而乘电梯只需2分钟。无独有偶，几天前，居住在郑州市曼哈顿小区20楼的一位孕妇临产，同样因为电梯放不下担架，急救人员走楼梯把孕妇抬下来，虽然最后母子平安，但急救过程非常艰难。

3、几年前，还因急救时担架进不了电梯出现意外导致了一场纠纷。当时120出车拉一位突发疾病的市民，为快速送其到医院抢救，便匆忙用约束带将其固定在担架上，抬至电梯轿厢中。进去后才发现，电梯轿厢太小，担架架身无法完全进入，急救人员在移动的过程中，病人从担架上滑落下来，导致病人病情加重，发生了纠纷。

于2012年8月1日实施的《住宅设计规范》(GB50096-2011)第6.4.2条规定十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

根据《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》（GB／T 7025．1—2008）第4．1．2．1特别地，住宅电梯在表3中列出：

a)额定载重量为450 kg的电梯只用于运载乘客。

b)额定载重量为630 kg的电梯还允许运载一个有一个人陪伴的坐轮椅的人(但不允许为电动轮椅)。

c)额定载重量为1 000 kg的电梯除了可以运载a)和b)中的载荷外，还可以运载具有可拆卸的把手的担架。

再根据标准中的图5（I类——住宅电梯）及图9（用于I类、Ⅱ类和Ⅵ类电梯的其他设计）

图5

图9

因此，担架电梯的载重≥1000kg，担架的尺寸为600x2000mm，轿厢规格为1100x2100mm，相应的电梯井规格为1600X2600mm、1700x2600或者2000x2650mm。

另外根据《住宅设计规范》 (GB50096-2011) 规范编制组就如何设置担架电梯,担架电梯的尺度如何控制的问题的答复：

1、不能盲目选用医用电梯，医用电梯的设计针对的是病床，尺寸较大，需要配套较大的走道净空及转弯半径，往往是担架能进电梯但是进不了家门；

2、正在协调工程建设标准与产品标准的矛盾；

3、从改造担架和利用住宅电梯轿厢对角线入手，提出“容纳担架电梯”的设计参数；

4、支持各地采用论证会议，形成实施细则，选用1500X1600轿厢基本可行，目前是1000KG，今后800KG的就能满足要求。

担架

因此，根据《住宅设计规范》 (GB50096-2011)编制组的答复及《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》（GB／T 7025．1—2008）标准中的规定，就形成了目前国内普遍采用的担架电梯轿厢规格：载重1000KG/1500X1600轿厢及载重1000KG/1100X2100轿厢两种规格。
       时间就是生命，高层建筑的担架电梯就是生命通道。国家层面已经相当重视，出台了相关的行业标准——《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》（GB／T 7025．1—2008）；编制了相关规范——《住宅设计规范》 (GB50096-2011)。

但是很多房地产开发商为了节省投资，减少公摊面积吸引购房者，故意压缩担架电梯的空间，视国家规范及行业标准而不顾，视购房者的生命如儿戏。

同时提醒购房者，不要贪图公摊面积小，必要的公共设施设备还是要的，担架电梯就是我们的生命通道，应该引起足够的重视。