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花了几代人的心血终于买上了一套房，但如果交房验房时走马观花，不好好验收房屋的质量，后期的房屋维修将苦不堪言！
质量好的房屋居住安心舒适，甚至更能抵抗自然灾害；质量差的房屋不仅漏水漏电漏气（煤气、天然气），墙壁也跟着断裂。
因此，毛坯验房非常重要！那么对于缺乏专业知识技能的业主们，如何鉴定房屋质量呢？赶紧加入家居网公益验房团进行全面的体检！发现问题，及时处理，莫要在装修前留下诸多病根！2018茂名在线家居网公益验房团活再次启动，家居网将携手专业装修公司为业主免费验房，欢迎大家报名！
如果在收房之前，对房屋进行一个细致，专业的检验，发现问题及时找到开发商整改，会避免以后很多棘手的问题。
1、墙体或楼板裂缝
包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等
2、防水太差导致渗漏 由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系；
3、墙体空甚至墙皮脱落 墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落；
4、门、窗密闭性差、变形 有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。
5、楼体倾斜或结构不完善 表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
6、房间尺寸缺斤少两 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。（假如8000元/平米，如果少了0.5平米，emmm.....）
以上这些都是验房中可能会遇到的一些问题 要是不及时发现 以后就得自己掏腰包花钱整改了！ 不想等到装修才发现这些令人头疼的问题 现在就报名参加我们家居网“公益验房团”活动吧~~
召集期：2019年3月1日——3月30日 验房期：根据大家报名情况才可以确定，报名之后小编会及时和各位小伙伴联系的~
茂名市区内近期要收房（毛坯房）的业主（二手房旧房与精装修房本期暂不参与哦!）
水电检查，墙面检查（平整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓、裂缝、漏网、漏筋、返碱）地面检查（空鼓、裂缝），门窗检查等
1.家居网公益验房服务完全免费，不收取任何费用，要求在验房现场完成以下作业：验房文字+9张图发朋友圈 2.验房团服务范围：茂名市区范围内的相关楼盘，暂时不接受周边乡镇报名喔~ 3.报名的业主必须确认收到物业或者开发商的收房通知，或者是已经收房的业主。 4.同一小区报名满5户业主后安排验房，大家可以积极联系同小区的业主一起来报名，提高本小区的验房率！同一小区如果报名人数众多，则按报名先后安排验房，每次最多10户！
1.参加验房的业主们须在验房当天按照约定时间到场。（为维护业主的利益，待验房完毕，把问题告知物业并解决之后，再签字拿钥匙。） 2. 验房当天按事先安排的先后顺序依次验房，如现场有问题验房师可根据实际调整。 3.同一小区同一业主免费验房只验一次，不提供复检。 4.由于装修过的房子和精装房验房的工序更多也更复杂，所以目前公益验房仅限毛坯房，二手改造房及精装房暂不纳入免费验房阶段（商铺暂不纳入验房）。 5.出于对大家的人身安全考虑，交房当天不验房。 6.由于验房团团员有限，没能安排到验房的网友请大家耐心等待哟。
微信报名 扫描二维码添加茂小居备注“验房团+楼盘名称+电话号码”即可报名
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发表于 2018-7-24 10:10
楼主