代友问，二手房过户纳税问题，恳请税务机关回复一下，谢谢！（15楼：茂名税务回复）

闪光的珍珠

上面有人说得对，直接去税务局就清楚了，问都未问就在网上发贴，感觉是有点想多了。我个人来看，一切都得依法依规来办，不是你认为应该怎样就是怎样的，比如说现在的疫苗事件，群众认为干脆把那些人拉去打靶得了，但实际上不能这样干，如果这么干就乱套了。

可能是很简单的问题，搞得好复杂的样子。打个电话，或上税局的网站咨询，或者去大厅咨询，都比在网上随便问要高效或准确好多，看到贴子的人，可能不熟悉政策，更可能没遇到你这样的情况，网站的管理者也不会，这样问，很多时候可能就是表达一下心情而已，真要解决问题，还得找对方法。

落叶摇情

闪光的珍珠 发表于 2018-7-26 23:31
上面有人说得对，直接去税务局就清楚了，问都未问就在网上发贴，感觉是有点想多了。我个人来看，一切都得依 ...

去过税局问了，窗口工作人员说这种情况也不是很清楚能不能延期，要问领导。我真不知去哪找领导，也不知找哪个领导，如果能延期申报就最好，不能的话也只好重头来走流程了。

落叶摇情

闪光的珍珠 发表于 2018-7-26 23:31
上面有人说得对，直接去税务局就清楚了，问都未问就在网上发贴，感觉是有点想多了。我个人来看，一切都得依 ...

若构成不可抗力因素，这也是依法依规，确实可以延期申报，并不是要税局违规办理。如果不是，直接告诉就行了，好让人抓紧去重新办理。

闪光的珍珠

落叶摇情 发表于 2018-7-27 00:00
去过税局问了，窗口工作人员说这种情况也不是很清楚能不能延期，要问领导。我真不知去哪找领导，也不知找 ...

依我看，这个窗口工作人员回答的不太好，太笼统了，问领导，到底问哪个领导，很多领导都是不熟业务，不懂政策的，不管什么单位都有这种情况，何况有哪位领导敢说，他什么都懂。他应该帮忙问，或者告诉你，找谁去问？我知道纳税的问题可以打12366，但复杂的问题，他也不一定能回答。二手房交易的问题，比较复杂，我都说不清楚，涉及到的部门，和有关的政策都很多。

落叶摇情

很简单的问题而已，就告诉我能不能拿当时的资料去申报纳税就行了。

闪光的珍珠

我想，楼主揪心的问题应该是：当时因政策问题，无法过户，所以未交税、未办过户手续，现在政策允许过户了，想继续交税办过户，但担心交滞纳金，如果不想交滞纳金，就要作废原来的交易，重新签合同重新交易，这时房价又比原来升高了好多，既麻烦又多花钱。


按我理解，这种情况不属不可抗力，可以说你事先不了解情况或不懂政策，你不知道不能过户就交易了，后来发现的问题，这算谁的责任呢？又或者政策是后来定的，这只能说运气差了，至于政策是否合理，这要问出台政策的部门，而不是执行政策的人。执行政策的人做得不对，是可以投诉或告他的。

闪光的珍珠

凤在梦中燕 发表于 2018-7-25 18:14
直接去办理点问就行了，在网上。我说了，你就真信了？

这话说的有水平{:1_977:}

闪光的珍珠

江边栖 发表于 2018-7-26 09:26
同样是买二手房别人珠海40天就办好了。茂名要80天还搞不定。
办事效率差远了。

听说广州那边的行政服务中心有一条龙服务，二手房交易的相关部门都集中在一个大厅办公，流水线作来，所以很快能办好，有些还可以在网上提申请或提交资料，网上审核或办理，到大厅时就花更少的时间了。地方和地方是很难比的，比如人家早就有高铁，我们现在才有，既慢又贵...............唉，生在穷地方有什么办法，你看我们的市容市貌，不用说跟发达的地方比，就跟旁边的湛江比，我们市都象县城啊，规划很乱，乱七八糟的，没有漂亮的楼盘，建筑外形都老土，但房价不又便宜，你说是为什么呢？

落叶摇情

闪光的珍珠 发表于 2018-7-27 08:49
我想，楼主揪心的问题应该是：当时因政策问题，无法过户，所以未交税、未办过户手续，现在政策允许过户 ...

你说得很对，确实是因为过不了户，才不去交税的，试问一下谁会对还不知道是不是自己的房子而交税？因为都是未知数，只能等政策出台。

落叶摇情

我了解到的是之前一直都可以过户，我不是决策者，我无法预知未来政府的行为，既然中国的税收实施细则有这么一条，有不可抗力因素可延期申报纳税，当然要问清楚，谁也不想找麻烦，要收滞纳金就明说可以了，买卖双方都会从中去权衡利幤，我只是希望给个明确的答复就行了。

lianmao333

划拨土地的单位房现在可以办不动产证了？之前有人去国土局问不可以

落叶摇情

感谢茂名税务的回复。

山河故人0668

凤在梦中燕 发表于 2018-07-25 18:14
直接去办理点问就行了，在网上。我说了，你就真信了？

那税务局不是回复了？

茂名领克4s何生

茂名税务 发表于 2018-07-26 17:28
尊敬的网友您好！您提出的问题已收悉，我局将在核实有关情况后尽快给您回复，谢谢！

尽快。？。？。。