茂南向南，电白向北，合于共青河新城！

茂名巡城马

很欣慰，茂名成功获得广东第十七届省运会承办权！而茂名奥林匹克体育中心选址共青河新城！
茂南和电白两地中心的共青河新城总算要启动了！北茂南向南，南电白恰好又向北，
茂名两大市辖区终于有机会融合“同城”了！



规划中指出：
此地“产业发展成熟、土地征拆成本低、对外交通便捷，有利于高效快速开展建设”，新城的崛起将是联结南北两大组团、推动中心城区融合的关键所在。
规划总结的非常好，相信共青河新城在2026年会成为茂名的新城市门户名片！让广东省其他兄弟城市对茂名刮目相看！

我希望共青河新城：

1、出台土地等一系列支持政策引进一所省内外211/985重点高校建设茂名分校，人才是一个城市发展的活力所在，很多外来的学生不仅起到宣传作用，还会带动共青河新城的经济、文化发展，希望引起市政府的重视。
2、逐步引导部分市级单位转移到共青河新城，很多网友都明白一旦转移了部分单位，可以带动新城发展，分流了部分人员还可以给河东市区减少交通压力。
3、完善共青河新城农贸市场、学校、医疗等基本生活配套，高起点高标准建设“崇文学堂”、“广东石油化工学院附中（直属公办）”、“茂名市高级中学或茂名中学”、“茂名新中医院”、“广东医科大学附属茂名第一医院”、“茂名新妇幼保健院”等一批市级优质项目。
4、启动茂名有轨电车1号线申报建设，力争2026年省运会开幕前1号线建成通车。有轨电车1号线是贯穿北中南三大组团的主要通道，这将极大地缩短了该板块与北组团和南组团之间的时间距离，缩短人们的心理距离，茂名有轨电车1号线不单带给市民出行上的交通便捷，更将改善整个茂名的交通压力及城市面貌，通过轨道交通能吸引更多人到共青河新城安居乐业，带动共青河新城发展。（摘抄：轨道交通具有高度的可达性效能，在缩短了顾客与沿线商家距离、大大增加客流的同时，加速了商业中心的转移，加剧了零售业市场的竞争，进而形成以站点为中心的商圈，起到了商业聚集的作用，大大提升了轨道交通站点周边外埠的商业价值，这就是轨道交通建设促进沿线商业用地增值的机理。）


附共青河新城规划鸟瞰图：




附茂名奥林匹克体育中心规划图：

茂名巡城马

附图：从共青河新城看南组团

茂名巡城马

附图：从南组团看共青河新城

香里香亲

好贴{:1_977:}

茂名巡城马

共青河新城附近南组团三块地规划出炉，分别是：SDHSFZ-01地块位于电白区水东镇光明路东侧、向前路北侧，规划用地面积277000㎡，该用地为中小学用地（十二年一贯制学校），其中：服务设施用地为11000㎡（不少于18班），容积率≤1.0；小学教学用地为50000㎡（不少于36班），容积率≤1.2；初中教学用地为70000㎡（不少于36班），容积率≤1.5；高中教学用地为80000㎡（不少于36班），容积率≤1.5；国际教学用地为60000㎡（不少于36班），容积率≤2.0；建筑密度≤25％；绿地率≥40％；建筑高度＜60米，以上5宗用地布局位置可在该用地范围内自行调配。

茂名巡城马

SDHSFZ02地块
位于电白区水东镇向前路南侧、狮岭路北侧，规划用地面积162845.76㎡，该用地商业及商务用地面积为32569.152平方米，容积率≤3.0，计算容积率建筑面积≤488537.28平方米（其中：商业及商务建筑面积不大于97707.456㎡，居住建筑面积不大于390829.824平方米）。
该地块公共配套要求：1、用地需要配建用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4800平方米，不少于18班的幼儿园无偿移交政府相关主管部门管理。2、配建一处综合农贸市场，用地面积不少于5000㎡，建筑面积不小于15000平方米，设置独立出入口并对外开发，并配建一座不小于60㎡的AAA级旅游公厕。3、配建一所国际学校、初高中学校。4、要求建设向前路、狮岭路、光明路，所有道路建成后无偿移交政府相关部门。


SDHSFZ03地块
位于电白区水东镇向前路南侧、狮岭路北侧，规划用地面积101038.96平方米，该用地商业及商务用地面积为20207.792平方米，容积率≤3.0，计算容积率建筑面积≤303116.88㎡（其中：商业及商务建筑面积不大于60623.376㎡，居住建筑面积不大于242493.504平方米）。
该地块公共配套要求：1、用地需要配建用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4800平方米，不少于18班的幼儿园无偿移交政府相关主管部门管理。2、配建一所幼儿园（含幼托）、小学。3、要求建设学府路、纵五路，所有道路建成后无偿移交政府相关部门。4、在幼儿园选址旁建设公共停车场，出入口需临路设置，建成后无偿移交政府相关部门。

A成Ua

加快推进共青河新城+奥体中心+茂名南站！

王笑风

茂名巡城马 发表于 2018-8-9 16:08
附图：从共青河新城看南组团

电白城建好差！

睡烂床

王笑风 发表于 2018-08-09 16:15
电白城建好差！

由一个镇演变成的，你还要怎样{:1_953:}

无敌小小新

王笑风 发表于 2018-08-09 16:15
电白城建好差！

电白到处都黑底化道路了，，化州连连接高速路都没有黑底化

bit

{:56_751:}

大家好我是新人

睡烂床 发表于 2018-08-09 16:57
由一个镇演变成的，你还要怎样

不是县？

大家好我是新人

睡烂床 发表于 2018-08-09 16:57
由一个镇演变成的，你还要怎样

坡头才是真镇变区

睡烂床

大家好我是新人 发表于 2018-08-09 18:19
坡头才是真镇变区

听到好嘿呕啊，湛江是你老豆咩，快快执野搬去无回。