二手房交易流程

诚代言

买房不是开玩笑的，除非有专业人士辅助，如果没有还是建议请中介专业点，因为怕自己办理中途有问题到时钱房两空，真不能随便。单纯请中介帮忙过户价格可以接受的，转让的行情价没办法

忽然忽然

胆生毛，买房手续多，时间长，很多手续都要中介协调双方时间，要几个月时间，如果要贷款时间更长。中介的专业知识值得拿那个中介费的。中介的专业合同对买卖双方都有严格的约束力，比房产局那份还要细致。

从未知你最好

楼主去房产局一楼大厅，一进门口就看到了，有单位咨询专员辅助，服务态度很好的。她会告知你，查档案先，再办理其他业务的。

jx2008

有点麻烦，走到脚软，刷卡刷到手软

fenglivia

如果你已经找到房，并且和原房主谈好价格了，只是差手续，这样请中介帮忙跑跑腿，和中介谈好，花不了几个钱的。几年前我也是买二手房，我和原房主什么都谈好了，只是让中介帮忙带着跑办手续，只花了三四百块辛苦费就可以了，这个楼主可以和中介谈，但是如果你找房子也通过中介，那就不是这个费了。还有能不能贷款楼主确实要考虑，就怕手续跑了一半，贷款办不下来，进也不是，退也不行，就麻烦。

我已中大奖

klodepw 发表于 2018-8-14 21:10
我百度下，要银行去测量给了额度后出个贷款同意书？再去房产局签合同，再给首付的，不是先给首付吧

你不用管首付是不是先给，你就先去银行问给不给贷款，因为现在二手房很多银行都不给贷了，明白吗，你问了银行如果可以给二手房贷款，你再想其他程序

klodepw

fenglivia 发表于 2018-08-15 09:12
如果你已经找到房，并且和原房主谈好价格了，只是差手续，这样请中介帮忙跑跑腿，和中介谈好，花不了几个钱 ...

感谢

klodepw

神一般的鬼 发表于 2018-08-15 09:26
你不用管首付是不是先给，你就先去银行问给不给贷款，因为现在二手房很多银行都不给贷了，明白吗，你问了 ...

感谢

会变脸

明显一次清的  不用担心人家贷款问题

klodepw

fenglivia 发表于 2018-08-15 09:12
如果你已经找到房，并且和原房主谈好价格了，只是差手续，这样请中介帮忙跑跑腿，和中介谈好，花不了几个钱 ...

你花三四百就可以？我今天刚问中介，要收我6000，只是办理流程，如果我公证后不出面，还要交1000，

klodepw

klodepw 发表于 2018-08-15 22:02
你花三四百就可以？我今天刚问中介，要收我6000，只是办理流程，如果我公证后不出面，还要交1000，

这还是办理我的。不理屋主的，他妹的

一只大西瓜

klodepw 发表于 2018-8-15 22:02
你花三四百就可以？我今天刚问中介，要收我6000，只是办理流程，如果我公证后不出面，还要交1000，

不是说房产交易公证无效了么？公证处不能为房产交易公证了么？还跑什么公证？别被中介忽悠了。老老实实叫屋主花几百块打印宗地图和复印房产证去咨询房产局，国土局，税局和银行为妙。

klodepw

公证是不用我跑，授权给别人

fenglivia

klodepw 发表于 2018-8-15 22:02
你花三四百就可以？我今天刚问中介，要收我6000，只是办理流程，如果我公证后不出面，还要交1000，

6000我觉得还不如去抢，总共加起来的跑腿时间并没多少，完全就是送上门的肉呀，根本没有中介卖房业务的压力，直接花点点时间跑跑腿就有收入了，你这个价中介是按普通中介业务给你算吧？不过我是熟人，应该是给我算很便宜的，你就算不能这么便宜也不应该贵这么离谱呀，你多问几家试试。其实这个手续并不复杂，房改房稍稍复杂一点点，如果是商品房很简单，只不过如果完全不懂就会像无头苍蝇不知道办什么而已，中介就是利用人们不懂惧怕麻烦的心理坐地起价。

栀翎

二手房交易流程太复杂了，而且里面很多坑，中介熟头熟路，省心很多，也不会出差错。不过如果外面可以找到便宜的九八帮手，也是一个办法。自己跑，费时间不说，怕出错。