顶级验房干货来了！文内还有免费福利哦！

茂小哈

现在房屋出现质量问题屡见不鲜，业主维权之路往往漫长而艰难，

你家的新房会不会也出现种种问题?

大部分人也许还不知道可以请专业验房师给新房做个“全身体检”。

验房师是如何工作的?

如果自己验房，需要注意哪些地方?

验房过程中常常会发现哪些质量问题?

今天,茂小居就来大家分享总结一下毛坯房验房经验，希望对大家收房时验房有所帮助。先来看看验房知识点呀！

本期知识点在此，

下面茂小居要开始细细道来了哦！

提到房屋面积可能很多小伙伴就要开始蒙了！

结构面积？使用面积？实用面积？公摊面积？

这些都什么啊！！！！头疼！！

来来来，一张图助你了解房屋面积的那些事儿

1.查验合同核定面积

2.确认售楼合同附图与现实是否一致

3.结构是否和原设计图相同

4.房屋面积是否经过房地产部门实际测量

5.与合同签订面积是否有差异

1.检查入户门品牌规格是否与合同一致；约定防盗门的应达到防盗门国家标准

2.检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象

3.检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直

(若为木门则检查门套的观感及安装质量)

4.检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响;关闭是否严密

5.检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常

6.检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常

7.检查门开启时，执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象

1.检查窗台高度，护栏安装是否牢固，完整，无变形，不妨碍窗扇的开闭

2.外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查)

3.窗框安装是否牢固，与墙体边缘对照，窗面与墙面平行。窗框是否有划痕、磕碰、变形。

     4. 开启扇数和面积符合国家相关规定。

     5. 检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

     6. 门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶/条;检查门窗轨道是否顺畅。

1.检查墙体是否存在大面积空鼓现象

   2.检查墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

   3.平整度，一般墙面平整度和阴阳角垂直度不大于5MM对于毛坯房来说就可以正常验收

   4.检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施

    5.检查平整度，水平度,想查看楼地面是否平整，只需要用长尺(或者带有水平的专用靠尺)，靠地面，检查是否平整，一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收

   6.检查天花板有无明显裂纹、锈点

   7.检查平整度，平整度误差要求在1CM以内

   8.检查天花板是否有水印

小居知道这时候肯定会有些小伙伴站出来了！

道理我都懂！但是我就是不会呀！

不要担心咯！机智又可爱的小居

已经帮你想好了！

来来来，添加茂小居即可预约免费验房！

验房不用操心，明明白白去收房！

极道微光

涨知识了

怪人A一枚

预约过挺细心的，师傅都热情！

酷到不行

是哪个楼盘就不说，反正还没住进去就漏水了，茂名的！

茂小哈

怪人A一枚 发表于 2018-08-16 15:17
预约过挺细心的，师傅都热情！

感谢支持哦！

茂小哈

酷到不行 发表于 2018-08-16 15:21
是哪个楼盘就不说，反正还没住进去就漏水了，茂名的！

{:1_946:}{:1_946:}快点告诉小编，让我们去验验

MOONLIFE

以前不知道，都是随便去看看，但是原来验房原来有那么多门道的，还是挺重要的哦

好好学习去

{:1_1022:}一般般

好好学习去

酷到不行 发表于 2018-8-16 15:21
是哪个楼盘就不说，反正还没住进去就漏水了，茂名的！

想知道

牵着你的手不走

现在楼房质量太糟心

笑而不语001

空鼓好常见

茂小哈

牵着你的手不走 发表于 2018-08-17 11:16
现在楼房质量太糟心

{:1_953:}{:1_953:}{:1_953:}{:1_953:}