集资楼不动产过户，高州国土局这样收费合理吗@茂名国土局（23楼：茂名市国土局回复）

YY哦哦哦

我购买了一套房子，整栋楼九层高共十六户，每户已分割十几平方土地证（划拨性质），按照新的过户试行办法，我应该交3%出让金就可以了。为什么高州国土局要安装国有土地出让收取40%（高达七万）。 我们土地证分割好的居然要比集体土地证的集资楼交更多的钱，一套四十多万的房子居然交天价出让金，高州国土局是不是误读的试行办法！！！！！！！

（网络配图）

长江淘淘

咁都得

一盏小明灯

厉害了，

YY哦哦哦

@茂名市国土局@高州市国土局，为什么有分割土地证的就不是集资楼了，难道十几平方的地能建起单层一百多平方的房子？强烈要求完善划拨性质集资楼过户细节，我这种情况不能够按照个人自建房处理

YY哦哦哦

@茂名市国土局@高州国土局  我的房子完全符合集资楼的性质，集资，分层，分套这三个特征完全符合，就因为我们把土地证分割了就按照自建房划分是不是误解

xdlhptc

我的房子也是这样。十年前买的二手房，房产证已转户，土地证未转户，现在说要 40%的出让金，也是七八万呢！堵心得我一个星期几乎吃不下饭。

眩目者hyh

建议向律师了解

YY哦哦哦

xdlhptc 发表于 2018-08-28 09:34
我的房子也是这样。十年前买的二手房，房产证已转户，土地证未转户，现在说要 40%的出让金，也是七八万呢！ ...

我现在每天在微信国务院督查写信，茂名网络问政留言，希望能够有人治下高州这班阅读有障碍的吸血鬼

有钱有世界

呵呵，你们不懂政策乱买便宜房，土地出让金是必须得交得，不然办不了证

有钱有世界

xdlhptc 发表于 2018-8-28 09:34
我的房子也是这样。十年前买的二手房，房产证已转户，土地证未转户，现在说要 40%的出让金，也是七八万呢！ ...

这种情况是你买之前没有搞清楚，不少人中招，有得是卖方故意不说出来

有钱有世界

这钱肯定得有人给，商品房是开发商给了，买商品房所以只要给契税合一些小税而已

落叶摇情

首次买地建房，是划拔给个人建的，还是划给矛些单位由员工集资建的？如果是由个人购买土地建房，再通过买卖分割给多户的应属个人自建房性质。

落叶摇情

准备来说不是通过买卖分割的，至于如何分割就要查当时的档案了。建议楼主去查清楚属不属于集资房，如果属于，高州应该执行茂名政府的文件。

myandyours

在中国住房是压死人的大问题

有钱有世界

落叶摇情 发表于 2018-8-28 13:26
准备来说不是通过买卖分割的，至于如何分割就要查当时的档案了。建议楼主去查清楚属不属于集资房，如果属于 ...

老板，是不是有新政策下来了，属于集资房就可以过户不用交出让金了吗？