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面对茂名日益飙升的房价、拥挤到堪称车祸现场的售楼中心，总觉得能抢到一套房子就可以说是万事大吉、高枕无忧。
拥有一套属于自己的新房固然让人高兴，但喜悦的背后，却是后续一系列的房子有开裂、漏水、露筋、精装标准不符、层高面积缩水等质量问题，令人苦恼不已。
为了避免房屋漏水、墙体歪斜等让人糟心的情况发生，作为房屋交付的第一步—— “验房”，自然成为备受关注的话题。
茂名在线家居网举办的公益验房团活动开启以来，不少购房者打来电话表示，自己的房子马上就要进入交房期，大家纷纷提出验房的需求。8月中旬，茂小居再次深入茂名当地的楼盘，对小区房屋质量进行检测。这一次，小居又会遇到什么样的验房问题？
验房时间：2018年8月
验房师傅：李师傅、郭师傅 验房户数：2户 验房情况：我们这次来到的是不同楼盘的03户型，验房师傅对于房屋门窗、墙面、水电等都进行了细致的检查，验房中发存在的问题都一一罗列反馈给业主，希望物业能给业主尽快处理。
第一户走进的是业主陈先生家，110平米的毛坯房。天气不容乐观，刮风下雨，但都说暴雨中或暴雨后验房是最好的！这不，小居冒着大暴雨来到了我们的公益验房团现场，这种天气验房，绝对是真爱。
小编支招:暴雨天气可以观的判断家里的排水还有漏水等情况喔~只是辛苦我们的公益验房师，风里来雨里去，周末都不歇息。比心~ 如图，合页位置有声响漏风是普通断桥铝门窗常见的弊端，但是密封好的断桥铝门窗能够有效的减缓阻隔。
处理方法：断桥铝门窗把手位置漏风，只需要调试五金件即可使得更加严谨密封。
如图，墙面批灰层空鼓，空鼓问题不容忽视，如果不整改到位后期墙面装修后容易造成乳胶漆脱落等情况。
处理方法：将其空鼓铲掉再重新进行批灰，在后期批灰时拉纤丝网，加强墙面处理与基层粘黏度，防止开裂。
第二户走进的是业主梁先生家，之前找了其他的验房师傅验收过一次，图上也可以看出有修修补补的痕迹，但觉得验收不够细致，所以又报名了茂名在线公益验房团，梁先生的房子最大的问题就是主人房及北面阳台天面等位置的一些渗水问题。 如图，在验房过程中，客厅阳台顶面的渗水问题非常明显，主人房东面墙也存在渗水现象。
处理方法：据验房师介绍，在房屋出现渗水情况时，应首先检查是由于水管漏水还是楼上用水造成的。如果是像案例中的情况属于楼上造成的渗水，则应该联系楼上业主，叮嘱其在后期装修时给地面做好防水措施。如果是水管接口未接好而造成的渗水，只需重新固定接口处，后用有柔性的堵漏材料维修即可。 如图，墙面有裂缝，墙面出现裂缝有两种可能性，一种是温度裂缝，另一种是由于空鼓造成的墙体开裂。经检测，这里的开裂属于后者。若不修复，后期铺贴瓷砖，或存在瓷砖脱落，或腻子开裂脱落的可能性，给装修带来诸多麻烦。
处理方法：全部打掉重新批灰。所以要及时通知开发商，尽快修补，清除开裂部分后，用1：2.5水泥砂浆找平至4毫米内。
只要您准备收房，需要验房，就可在这里报名，此次公益验房是茂名在线家居网推出的一项公益活动，为的是让业主们更轻松、更顺利的收房。这也是一起业主们学习装修知识，积累交楼验房、装修积累经验的良好平台。由于此次活动是纯公益性的活动，不收任何费用！
茂名市内准备交房需要验房的业主
需要验房的业主，可召集自己小区的业主朋友，一次5户以上，我们会通过电话或微信联系通知每位业主当日验房的具体时间。
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发表于 2018-8-30 09:52
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