驳“茂东新区”所谓的城市发展论

michacljiang

雄安还是千年大计呢，什么都没有，他怎么不去反？共青河也是中远期规划，他就是个楼价操盘手

michacljiang

开发商不是傻子，绿地也不是傻子

maxman

michacljiang 发表于 2019-1-20 22:18
雄安还是千年大计呢，什么都没有，他怎么不去反？共青河也是中远期规划，他就是个楼价操盘手

你看到问题了

南海之子

组团式发展是一个行政划分变动后的一种过渡发展模式，没什么新奇的，最重要是原先的中心城区要有强大的辐射力才行，中心城区这么小，能控制全局吗。其实每个地级市都可以叫组团式发展，举个例子： 假如阳江突然把阳春市划为区，阳春区，那原来阳春市市区是不是就可以和阳江的江城区、阳东区 并称3个组团啊。再举例，广州的从化市、增城市变成区之后，还有远离广州城中心的番禺市桥，他们是不是也可以叫组团式发展啊，几十年后广州市区也可能连到番禺、从化、增城，可是广州还是专心把中心城区做大做强啊，这样才有辐射周边的从化增城花都番禺。


共清河也要发展，现在茂名主要矛盾是中心城区小，没什么辐射力，急需扩大中心城区，所以现在首要任务是中心城区扩容

Zjcmz

茂名就是典型的一个领导 一个新城，换领导就换规划 很多城市都是这样

maxman

南海之子 发表于 2019-1-20 22:35
组团式发展是一个行政划分变动后的一种过渡发展模式，没什么新奇的，最重要是原先的中心城区要有强大的辐射 ...

说的好

michacljiang

茂东新区 发表于 2018-9-4 15:29
本人从事地产近二十年，在全国数十个城市做过地产项目和城市营运，远离老城（中间有大把农田隔开的）超过5 ...

二十年的经验都是炒楼吧，规划可不是你的强项

你层在丝顶

整条茂东快线沿路就是因违建遍布，已经没有开发价值，茂东快线变成了茂东村民大道

南海之子

共青河应该做高新工业区的后勤生活服务区，随高新区发展来慢慢形成园区周边生活服务区，而不是疯狂地规划建设几十个小区高品房，做好谁会跑那么运？叫周边村民买吧，配套设施起码要20-30年才能形成

喝醉的流星

michacljiang 发表于 2019-1-21 10:15
二十年的经验都是炒楼吧，规划可不是你的强项

是的，他有发贴说东北某楼盘经他参与的策划，出现高价大卖！！！

你层在丝顶

整条茂东快线沿路就是因违建遍布，路边300米内村居挤占道路，已经没有开发价值，茂东快线实质轮落成为茂东村民大道

喝醉的流星

你层在丝顶 发表于 2019-1-21 13:30
整条茂东快线沿路就是因违建遍布，路边300米内村居挤占道路，已经没有开发价值，茂东快线实质轮落成为茂东 ...

都不如西城开发价值大