各大房地产商负债累累，房价会不会跌？

我永远的小猪V

兄弟做房地产中介的，听他说，这段时间佛山南海的二手房交易越来越少，房价有所下降。

我看下面这个新闻，又看看茂名的房价，嗯，我认为，茂名的房价已经达到巅峰了，有可能要降一点点。纯粹猜测，刚需要买赶紧买，别等。

大家怎么看呢？

前五名地产商负债近1.6万亿 恒大发动13万员工卖房

（原标题：前五名地产商负债近1.6万亿，恒大发动13万员工参与卖房）

在楼市调控政策持续收紧、融资渠道收紧、融资成本上升、去杠杆降负债的大背景下，房地产行业的资金实力正在接受着严厉的考验，在融资渠道不断受限的情况下，想方设法卖房促进销售回款成了地产商最好的选择。

销售额前5名开发商，有息债务合计高达15850亿元

“资金链紧张基本是各家房企面临的共同难题。项目上的各个环节都是一环紧扣一环，一旦其中一个出现问题，整个项目就面临着崩盘的危险。” 一名地产从业者对表示，“看财报的话，大部分上市房企的销售额都不错，但事实上大家的销售规模增速已经放缓了，加上现在借钱也难，现金流和债务问题让企业承受着不小的压力，所以很多开发商都把回款保证现金流归为工作的重中之重。”

澎湃新闻从2018年上半年销售额排名前5的开发商的财报中发现，在销售业绩大涨、营业收入大增和净利上涨的同时，前五名开发商的有息负债高达15850亿元。

其中，中国恒大（03333.HK）达到6762亿元，碧桂园（02007.HK）2945亿元，万科集团（000002.SZ，02202.HK）1794亿，融创中国（01918.HK）2098亿元以及保利地产2251亿元。

随风潜入夜

肯定会降 从此再无地产商

十分钟内有效

房价跌的话哪里来钱还债？

myandyours

谁卖的地，降你懂的

krell168

现在大家都不相信房价会下跌了，说房价会跌了怕会被打脸同时会被一帮不希望房价下跌的喷。涨价去库存刚好差不多三年，翻倍推高了房价，这一波消费力基本耗完，也就差不多了。

bdmn898

越烂尾，。卖得越贵

葱葱过客

肯定会

茂一中家校专递

坐看结果{:1_1014:}

大出高凉

不可能的。

0708

还没清醒呢

大出高凉

小降有可能，大跌是不可能的。

小胖哥快跑

{:1_1005:}想多了！！！即使破产了，也不是你想降就能降的！！！！

猛料大揭秘

这叫楼市会跌？

qazsew

地产商有的是钱，但他们宁愿欠着银行一屁股债，也不会拿自己的钱出来填坑。

colinke

猛料大揭秘 发表于 2018-9-12 14:47
这叫楼市会跌？

100一位，看样也要花冇少