离婚后财产纠纷

冯律师

律师观点分析

案情：2016年5月4日，原告齐某同被告李某签署《离婚协议书》约定：原、被告婚后共同房产位于石家庄市新华区新苑小区房产，双方均有居住权；房贷由原告支付，如在支付期间，原告未在规定时间偿还贷款，均有双方出售；房屋的所有权归女儿所有，被告有义务协助女儿办理有关房屋相关手续；等。离婚后，原告一直在共有房屋内居住，2016年10月，被告擅自更换房锁不让原告继续居住，并利用其为名义房屋所有权人的便利，将该房屋擅自出售，拒不向原告返还房款，为此双方发生纠纷。最终法院判决被告应将售房款的一半支付给原告。

律师点评：离婚协议约定房屋所有权归女儿所有，是附条件的赠与行为，被告擅自将房产出售，系以实际行为撤销了赠与，原告庭审中也同意撤销赠与，故原、被告双方以实际的意思表示撤销了离婚协议中关于财产份额的分配，故房产仍应属于原被告双方共同的婚内财产，应依法进行分割，被告独自占有房产侵犯了原告的合法权益。。

律师建议：在签订离婚协议时，如涉及不动产的归属问题，应第一时间到不动产登记机关办理过户手续，否则容易导致不动产被擅自处置，降低诉讼风险。