一张图让大家见识下化州的房地产有多赚钱

gavinwong

如上图所示，别听房地产销售说地价推涨房价，面粉贵过面包。有关部门表示不背这个锅。在5线县城的房地产利润是一线市场的几倍。化州三个碧桂园消售并不好，但他们并不急，卖出一半已经回本了。个个星期搞大食会等各种活动。营销费用再高也不怕。就是不愿降价。

陌生茂名

信宜、化州、高州、电白罗地都比茂名便宜

王笑风

化州东山碧桂园，下郭碧桂园销售一般，鉴江碧桂园销售火爆，80%的房子都卖出去了

茂南铭仔

看破不说破

kd82888288

乱说，你真不懂。楼面价只是地价。高层的话建安要1800一平方左右，还有税，还有配套，还有财务费用，还有园林绿化，还有销售费用等等。税按销售费用20%多来算差不多了。

凤在梦中燕

虽然说碧桂园比较坑，但这个价格也太假了吧。

gavinwong

凤在梦中燕 发表于 2018-12-14 11:20
虽然说碧桂园比较坑，但这个价格也太假了吧。

楼面价是拍地时官方公布的

gavinwong

kd82888288 发表于 2018-12-14 11:13
乱说，你真不懂。楼面价只是地价。高层的话建安要1800一平方左右，还有税，还有配套，还有财务费用，还有园 ...

那按你的算法900元的楼面价总的下来成本在4000一方带装修行了吗?售价7XXX还不暴利？

登录大师归来

按照你这样说法深圳赚到爆

gavinwong

登录大师归来 发表于 2018-12-14 13:13
按照你这样说法深圳赚到爆

深圳的楼面价和售价绝对没有近十倍咁夸张。

krell168

登录大师归来 发表于 2018-12-14 13:13
按照你这样说法深圳赚到爆

哇塞，头马哥升到大班了。。

王哭疯

王笑风 发表于 2018-12-14 11:12
化州东山碧桂园，下郭碧桂园销售一般，鉴江碧桂园销售火爆，80%的房子都卖出去了

你老家卖了吗？

快毕业的娃

楼主明显是行外看热闹类型的，越落后的地方的房地产利润越低，很简单，化州地价800一方，算上建安营销等其他成本算3000，那么如果房价6000一方的时候，利润就是2200一方。在发达地区，地价假如是10000一方，其他成本是5000一方（发达城市人工费高点），那么如果房价卖30000，开发商利润就是15000一方。楼主明白了吗？

王笑风

王哭疯 发表于 2018-12-14 19:51
你老家卖了吗？

大憨，你老家被拆了

袜子套

都是碧桂园的地，碧桂园是出名的拿便宜地，做最差质量的房，卖最高的价格，碧桂园给你一个五星级的家{:1_995:}