2018年茂名各市区房产交易情况汇总

极度愤怒

登录大师归来 发表于 2018-12-20 16:03
20栋有4000套？市区好几个盘20栋先1900套左右。你能多一倍？全部 40 50平方一套？

绿景整个B区住宅3000套左右，非住宅1000套左右，E区的住宅1000套左右，B区15栋和E区5栋，住宅4000套左右，不过有约2000套是2017年推出的。绿景B区有几栋楼好大的，一层有好多套房，每一栋超240套。

小峰哥

数据来源，自己看吧！

如风而过

登录大师归来 发表于 2018-12-20 16:03
20栋有4000套？市区好几个盘20栋先1900套左右。你能多一倍？全部 40 50平方一套？

绿景的楼盘基本一层是6至8户，一栋31层，粗略计算7*31*20约等于4000户，有什么问题？你以为我是信口开河？

如风而过

小峰哥 发表于 2018-12-20 18:12
化州今年房产成交量大增，前两位绿景和碧桂园出了不少力。绿景今年成交没3000套那么多，1700多套。

应该是我记错时间了，因为绿景二期有几栋房子是去年尾开盘的，我将它们列入18年成交数据了。

如风而过

极度愤怒 发表于 2018-12-20 19:50
没有20栋，B区前2期是2017年开盘的，今年是E区和B区后两期，一共推出2000多套，销售了1700多套，可以说很 ...

谢谢提醒。我误将绿景二期17年尾推出的几栋楼算进18年里面了

初哥成长

后面上传那几张统计表，17年1至11月至18年1至11月，茂南同比价格升10.44%，高州6.05%，电白22.59%,化州12.66%信宜11.74%，{:1_1006:}

lqqqv

美国加息，对楼市不是好消息，也希望楼价能降到理性价位，毕竟现在泡沫太大，抽水太多，风险太高，长久不利国家可持续发展

极度愤怒

lqqqv 发表于 2018-12-20 22:09
美国加息，对楼市不是好消息，也希望楼价能降到理性价位，毕竟现在泡沫太大，抽水太多，风险太高，长久不利 ...

楼价不升，其他东西升实际上楼价就是在下跌，国家目前就是要控制稳定房价，不让他大起大落，泡沫一步步挤掉。在中国城镇化结束之后才会见到房价下跌。

lqqqv

问题工资也不见升，凭什么房价是工资的几倍以上，为了套房，一辈子都喘不过气！

如风而过

极度愤怒 发表于 2018-12-20 22:54
楼价不升，其他东西升实际上楼价就是在下跌，国家目前就是要控制稳定房价，不让他大起大落，泡沫一步步挤 ...

如果中国不开征房产税，那房价的整体趋势肯定是升的，房产税开征则另当别论。因为影响房价的要素成本（土地、材料、人工等）整体是升的，加上货币发行量扩大纸币贬值，这一系列因素推动房价上升；至于城镇化基本结束导致需求减少，则那时供应也会跟着减少。这也是西方发达国家房价变化的一般规律。当前的房价调整更多是政策调控的结果，不能说明太多的东西。

极度愤怒

如风而过 发表于 2018-12-20 23:59
如果中国不开征房产税，那房价的整体趋势肯定是升的，房产税开征则另当别论。因为影响房价的要素成本（土 ...

开征房产税只是打击炒房而已，没法改变房价继续上涨，只是媒体在胡扯而已，就像限价，导致出现阴阳合同。还有最近媒体很喜欢炒作的房价下跌，房企凉了，大部分都是在胡扯。只有到需求量下降后（中国完成城镇化），房价才会下跌。

沉珂@韩非

王笑风 发表于 2018-12-20 10:36
大憨，化州今年比高州多1500套，比电白高50%@王哭疯

成交额没差多少呢

王笑风

沉珂@韩非 发表于 2018-12-21 22:07
成交额没差多少呢

12月化州房产成交额比高州多

如风而过

极度愤怒 发表于 2018-12-21 00:12
开征房产税只是打击炒房而已，没法改变房价继续上涨，只是媒体在胡扯而已，就像限价，导致出现阴阳合同。 ...

不是这样分析。房产税开征的话，房产的持有环节成本就会上升，很多闲置的、难以出租的房屋就要迫切地转让出去，因此市场会出现严重的供过于求，导致房价极速下跌；西方不少国家房价并不高的原因就在此；马云说N年后房价如葱的逻辑也在此。

车联网

王笑风 发表于 2018-12-20 09:24
化州的房地产上来了，今年吊打电白啊@王哭疯

傻*