从货币贬值的速度来计算房价涨幅

michacljiang

本计算按照茂名市最高房价计算，

2007年，西粤路 3000
2015年，西粤路 7000
2019年，西粤路 12000

货币相对贬值速度平均是11% （按每年10%的GDP增速（姑且等同于财富增速）和23%的M2增速计算，人民币的实际贬值速度大概是每年11.6%，物价实际上涨速度是平均11.8%）
2007->2015经过8年，2015-〉2019经过4年

3000 * 1.11的8次方=6913
7000*1.11的5次方=11795

未来的货币是怎么贬值的我不知道，基本工资涨幅我也不知道。
但肯定是要贬的，其实茂名房子涨价是全国普涨，是贬值的结果！
我是吃过亏才明白!!!!!

（网络配图）

嘟嘟的芒果

有滴意思

mmhlhy

猪肉、青菜价格也类同！

michacljiang

mmhlhy 发表于 2019-1-26 14:34
猪肉、青菜价格也类同！

差不多，涉及民生的可能会有刻意控制物价，但基本相同，看看快餐的价格就知道！

michacljiang

该做什么事，要自己想明白，不要纯粹听网上的言论忽悠
有钱人不是靠网上喊房价高让你来接盘的，房价是能喊上去的吗?
具体操盘手除外那是市场行为，但也不是靠喊的。。

千万别拿着钱傻等房价跌物价跌，有投资渠道可以等等。。。
傻等的结果就是一错再错！

没钱的怎么喊都行，怎么着都行，反正没钱...

michacljiang

但可以等的是买房时机，贷款政策，因为这也是很大一部分费用，95折与上浮20%是有差别的。

琅江渡

数学不好，不知道你的数据可以支撑你的论证不？

炽天教育

已一个会计的角度来看房价。
对于出售二手楼房。增值税应该如何做基数？
忘记了。前面有一段。经济法基础提及的。
国家是默认房价的增值是每年5%！
至于人为的和各种变化除外。
国家都认定增值率为5%！1年100万稳赚5万。

michacljiang

我不懂经济，我只是简单的思考...
货币的主动贬值是为了驱动生产，只要持续发展，GDP在增长，贬值就一定持续

我也不需要论证给谁看，只是自己回头想到的，然后分享！
仁者见仁吧。

第三路人马

西粤路12000是炒作成分，现在10000也难找到人买

米田贡粪河

之前西粤路3、4千买到过，真是值了，现在起码翻碟几倍，投资还是需要一点长远的眼光。

远古风韵

michacljiang 发表于 2019-1-26 15:57
我不懂经济，我只是简单的思考...
货币的主动贬值是为了驱动生产，只要持续发展，GDP在增长，贬值就一定持 ...

主动贬值是为了驱动生产，我真为你感到悲哀！那是不知道谁拿走了你我的财富

michacljiang

远古风韵 发表于 2019-1-27 10:05
主动贬值是为了驱动生产，我真为你感到悲哀！那是不知道谁拿走了你我的财富

你说呢？货币增发就是主动贬值，你说谁拿走了你的财富？{:1_995:

金子魅力

2002年是1000，如果每年升值10%，到现在已经17年，按每7年升1倍，现在房价大约是5500.但房子是商品，商品决定的是供求关系，供求关系由房子的数量和老百姓的收入有关。如果老百姓没有钱，银行钱再多也没用。

michacljiang

金子魅力 发表于 2019-1-27 10:15
2002年是1000，如果每年升值10%，到现在已经17年，按每7年升1倍，现在房价大约是5500.但房子是商品，商品决 ...

最高房价是老百姓能买的吗？