电白老汉赞歌赛百灵，无奈羊角劣势惊泣呜。

浮生过客

你层在丝顶 发表于 2019-1-26 22:21
一个地方 价高，是因为什么，是因为地价高或成本高，成本高原因之一拆迁费用高，拆迁费，那么房价就出奇高 ...

说成本高，你知道开发商一平方能赚多少钱？地价成本只不过是两个因素，最重要的是买家志在必得，比如 为了子女读书可以不惜血本，这样一来房价就炒高了。

maxman

ly9596 发表于 2019-1-27 00:52
不管房价高低，只要有人买就说明有市场，就说明被消费者认可，有些人宁尝鲜桃一口，也不吃烂杏一筐，烂杏 ...

那为什么茂名大道两边还存在那么多村，说明了水鱼还是不多的

凭心而论

浮生过客 发表于 2019-1-27 07:39
说成本高，你知道开发商一平方能赚多少钱？地价成本只不过是两个因素，最重要的是买家志在必得，比如 为 ...

开发商志在必得的前提是有利可图，在高地价高成本的情况下开发商要想获利，一是提高容积率(摊薄成本)，二是降低质量(减少成本)，三是提高房价(策划炒作)。如果房价与地方经济水平出现较大的背离，这不利于当地的发展，是不可持续的。随着人民对居住条件要求的提高，低质量高房价不可能再大行其道，房地产业的供给侧改革势在必行，须顺应潮流大势。当一件商品与另一件商品的性价比有很大的差异出现，物美价廉的一定会更受欢迎，这不是经济规律，而是人之常情，套上一个专用术语就叫“洼地效应″。茂东之流以自我利益为中心，不顾民生福祉，鼓吹高房价，否定ZF的发展战略，危言耸听，谬论连篇，制造矛盾，破坏和谐，其行可恨，其心可诛。

南海之子

讲甘多费口水，有空去采访亿丰业主，现实活生生的例子

偷偷暗恋你

南海之子 发表于 2019-1-27 09:05
讲甘多费口水，有空去采访亿丰业主，现实活生生的例子

农批，亿丰搞得红红火火啊！

南海之子

偷偷暗恋你 发表于 2019-1-27 09:58
农批，亿丰搞得红红火火啊！

呵呵

南海之子

规律：城市周边人气旺，荒山野岭无人问

大茂名小市民

羊角相当于广州的天河，不管你怎么损也改变不了他的前景和地位，什么XX新城还是纸上的东西，就算部分兑现（全部兑现50年后吧,那时又不知道什么世界了）,顶多也是广州的南沙，一切看房价就知道，那是反映人心向往的指标，错不了!

茂名高铁佬

开发商愿意搞，眼红条毛。

浮生过客

查矛此人 发表于 2019-1-27 10:40
真是奇怪了，城市周边的羊角自建房可以堪称世界级，人气这么旺，粤西服装城才几年就收水了？

粤西服批，交通和客源和河西六百户没得比，当初有 说要拆搬  六百户商户至服批，结果得个桔，六百户不死，粤西服批就死了。

浮生过客

秋之心 发表于 2019-1-27 08:55
开发商志在必得的前提是有利可图，在高地价高成本的情况下开发商要想获利，一是提高容积率(摊薄成本)，二 ...

现在茂东快线车仔村听说已开锣了，先把田园征收，接着征屋，如不从，拆无证，杀鸡，逐个击破，最后征下全片土地。那些担忧违建会阻止开征是杞人忧天，反而可能是违建帮了征地的忙。

maxman

大茂名小市民 发表于 2019-1-27 10:51
羊角相当于广州的天河，不管你怎么损也改变不了他的前景和地位，什么XX新城还是纸上的东西，就算部分兑现（ ...

开发不过茂名大道