说沙子涨价房价不会跌的人是在说梦话么？

茂东新区

无非就是房托而已，请不要再装了，现在房价明显下跌的，至于跌多少，跌多久，谁也说不清楚。今年市区起码有几十个楼盘上市，到时更严峻。当然，房托现在邦架了媒体，话话权会大一点。但消费者也越来越明智，不会这么容易被骗了。

有些人更搞笑，沙价涨了，房价就不会跌？搞笑。物价涨这么多怎么不见你工资也涨这么多？房价是由供求关系决定的。房子多了，买的人少了房价就会跌。并不是由开发商成本决定的。国内为什么很多开发商买地王赌楼价最终破产结局？他地皮买高了但开盘房价太贵 卖不出啊！人家降价你不降就是找死。沙子受垄断和自建房爆发等很多因素影响了，沙子成本占到开发成本1%都不到，扯得太远了！而且成本也不是决定价格的最主要因素。懂吗？以后别在专家面前吹了，找不到吹牛的空间。

就算你开发商成本再高，没人买，也白扯。房价的最终决定因素并不是成本。如果是成本，那就不会有亏损的了，谁开发都有得赚的时代已经过去了。

嘟嘟的芒果

精明的商家

初哥成长

你亲自去水东问问今年和去年同期的价格再说。

培8培

不要幻想房价会跌，兄弟 。

茂名鲜果派

供求关系决定房价最终走向

东海龙

还是有点道理的！！！

灵异簿

十年前轮胎也很多人说放假会跌。。。

一盏小明灯

厉害

坡心小丽

好多人没理解负增长跟跌

蒙牛QQ星

这个很简单可以上住建局上面看下粗略计的成本，茂名市区楼盘的建筑安装成本在1300-1800每平米之间(项目投资/建筑总面积)，最近沙石人工升价占的撑死升100蚊一方，影响有限。讲房价不会降的，去看看省城增城区(不限购不限贷，完全自由市场)最近半年降了多少，省城市区盘二手成交价有多差价格跌多少。茂名市区周期比省城猪三角迟半年到9个月，上面凉凉茂名多半更惨，市区传导到高信化电又是3到6个月，现在不过是强弩之末。

蒙牛QQ星

初哥成长 发表于 2019-2-14 16:17
你亲自去水东问问今年和去年同期的价格再说。

电白年底再来对比下。市区今年同期和去年同期很多盘成交价没变化，甚至略有下降。高总价二手楼很难卖！

蒙牛QQ星

培8培 发表于 2019-2-14 16:20
不要幻想房价会跌，兄弟 。

承认高位站岗又不丢人。{:1_991:}

浪人甲

现在茂名房价稍微跌了点

茂东狂人

拜倒在楼主的西装裤下

大戳憨饮烧酒

茂东新区，彻底完蛋