用网格分析的办法告诉你，为什么茂名市的城市重心不能南移

凭心而论

大茂名小市民 发表于 2019-2-19 10:53
你早就看出问题来了，厉害！茂名如果连城市建设也只考虑二区，那叫画地为牢,固步自封，茂、高、 ...

以你这种狭隘的零和思维和地域思想还配谈人心背向！号称茂名经济新引擎的高新区，资本和产业汇聚的三大平台，这些人心不向向，难道人心所向的是茂北的农耕产业和茂东的民居围城？如果高新区的企业请你来当老总，估计你爬也会爬过来，难道你还会留在根子种荔枝？

南海之子

秋之心 发表于 2019-2-19 21:27
你这种零和思维太可笑了，新城的发展绝不是靠旧城的人口转移来发展的，而是靠自身的产业来吸引新增城市人 ...

可惜不是劳动密集型的产业如电子加工，服装等，资金资源型产业特别化工类，人数多极都有限，而且买房的都忌讳周边有化工类产业，高新园职工有15万人？ 除了产业园职工有意愿在市民买房，还有谁？你说电白人? 更倾向环境美丽的水东湾新城，况且现在的产业园职工很多都在市区买了房，不可能卖掉去市民片区吧？

南海之子

秋之心 发表于 2019-2-19 19:06
共青河是高新区的西工东城，十五万人的容量，就算你茂东茂北的人一个也不来都无所谓，何况你们几个也代表 ...

可惜不是劳动密集型的产业如电子加工，服装等，资金资源型产业特别化工类，人数多极都有限，而且买房的都忌讳周边有化工类产业，高新园职工有15万人？ 除了产业园职工有意愿在市民买房，还有谁？你说电白人? 更倾向环境美丽的水东湾新城，况且现在的产业园职工很多都在市区买了房，不可能卖掉去市民片区吧？

南海之子

假如以后新城都是产业园职工过来住的话，那就不要定位为市级中心了，定位为产业园生活服务片区最合适不过。产业园生活服务片区一样可以建福利房，建部分楼盘，超市，公园等生活配套，让产业来拉动片区。

凭心而论

南海之子 发表于 2019-2-20 09:11
可惜不是劳动密集型的产业如电子加工，服装等，资金资源型产业特别化工类，人数多极都有限，而且买房的都 ...

如果房价合适，我村的泥水佬都想买一套（事实上也有人在绿地买了），市民公园门前摆摊的小贩也想买一套。宜不宜居的问题你最好去跟环评专家讨论。金源石化苑的房子决不会留着让你买。周边有公园学校奥体高铁站，二点五容积率的房子才六七千，这样的房子没人买，难道周边配套细小，房价近万的高容积率三旧改房有人买？

南海之子

秋之心 发表于 2019-2-20 09:52
如果房价合适，我村的泥水佬都想买一套（事实上也有人在绿地买了），市民公园门前摆摊的小贩也想买一套。 ...

但是绿地房价去到了7千，和市区周边某些楼盘有什么区别？

凭心而论

南海之子 发表于 2019-2-20 10:02
但是绿地房价去到了7千，和市区周边某些楼盘有什么区别？

市区周边有1500亩的公园？有350高铁车站？有800亩的体育中心？有2.5容积率的房子？有300亩的市民中心广场？有己建60米宽，预留80米宽的城市主干道？

南海之子

秋之心 发表于 2019-2-20 10:49
市区周边有1500亩的公园？有350高铁车站？有800亩的体育中心？有2.5容积率的房子？有300亩的市民中心广场 ...

你都说如果价格合适，绿地应该5000以下，可惜开发商也想挣大钱

凭心而论

南海之子 发表于 2019-2-20 10:53
你都说如果价格合适，绿地应该5000以下，可惜开发商也想挣大钱

金源石化苑1300的楼面价限价5300，绿地2200的楼面价卖5000以下？你认为开发商必须做慈善吗？

南海之子

秋之心 发表于 2019-2-20 11:04
金源石化苑1300的楼面价限价5300，绿地2200的楼面价卖5000以下？你认为开发商必须做慈善吗？

所以好矛盾，又想价格低吸引人气，开发商又不想做慈善

大茂名小市民

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dglgliang

羊角老汉 发表于 2019-2-18 20:54
垃*一个，借着茂名强中心的名义来黑电白，反对茂名向电白发展，也不惦记自己是谁，还真以为有关部门会听你的话 ...

我也觉得这个比那个茂东新区还要垃*(抱歉)，说话语无伦次，就什么民心向背，强中心，正面的东西一个字都不提，危言耸听，但是仔细看，大部分狗屁不通，断章取义，不把目光放远，还不断冒脏话。
这几年，茂名市区周边没有发展吗，没有进步吗，以后就不会再发展了吗？茂名发展高新区，最终得益的也是相关部门吧，发展高新区很多也不用市里出钱吧，否则吸引投资是干什么的？
发展南边好像就是花光了茂名的钱一样。

改造小东江，改造露天矿这才是支出没收入的项目，人家建楼盘，建产业园增加茂名的收入，伤了你啦？再说高新区本来就茂名直接管理。

茶禅一味

物茂自名 发表于 2019-2-18 23:19
仅只想龟缩在一亩三分地的现很受局促限制的市区不思进取，茂名就真没救了，就会真完蛋了，这，茂名 ...

拉叽吧倒吧，谁让你代表茂名广大人民了！我呸！

南海之子

总结茂名历来规划：八仙过海各显神通

物茂自名

茶禅一味 发表于 2019-2-28 16:32
拉叽吧倒吧，谁让你代表茂名广大人民了！我呸！

你不用呸，我从没说过我代表广大茂名人民，我只代表我自己，代表自己应对茂名能获正确发展作为一位茂名市民该应尽有的责任心，我只是根据客观事实在说话言贴，我是在表达为大局出发点的态度，不总仅为我个自私利益在颠倒黑白昧着良心在说话，不象你象是别人动了你的奶络似的在无道徳、不文明的乱喷他人。