溢价率88%！楼面价3225.6元/m2！2019年高州首场土拍落幕！

我在茂南

这是高州市2019年新年的第一拍，位于高州市城东片区（三角坑CD032、CD0238C）的一宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让，究竟是谁会拿下地块呢？

高州市城东片区（三角坑CD032、CD0238C） GZWG2019-01号地块地块经过非常激烈竞价由高州市永盛置业发展有限公司竞得。

可以看到，地块竞拍之时相当的激烈，通过193轮的叫价竞拍成功拍卖。

该宗地属于高府国用（2011）第0882号的部分的土地。据网友透露，这块地是一个旧厂房（地上还有满满的建筑物），离城区还有一段距离。

接下来，来看看具体的地块详情——

宗地编号：GZWG2019-01

宗地坐落：高州市城东片区（三角坑CD032、CD0238C）

宗地面积：47638.3m2；

土地用途：住宅：70年；

用地使用强度：1＜容积率≤3.5；建筑密度≤30％；绿地率≥30％；建筑限高：≤100米；

估价备案号：4429519BA0023；起始价：28582.83万元；保证金：14291万元；增价幅度：10万元；不设保留价。

宗地土地成交价款已包含土地出让金，但出让所需缴纳的税、费全部由竞得人负责。

值得一提的是，该地块有诸多配套设施要求：

１、在自身用地建筑红线范围内按相关规范、规定配置本地块使用的供电、垃圾收集点等配套公共设施，按要求负责建设社区用房；

２、开发单位负责建设的配套设施:

①按要求负责建设建筑面积600-800 m2的城乡社区配套公共服务用房；

②临规划道路设置：独立式公厕用地面积不少于80㎡，建筑面积40-60㎡；垃圾压缩转运站用地不少于520㎡，建筑面积不少于100㎡；环卫工具用房不少于100㎡；

③CD0232与CD0238C地块之间规划的18米路（含西向至桂圆西路部分）的道路硬底化的设计及建设，建好后无偿交给政府部门管理；

④须配建幼儿园不少于6班，用地面积不少于2000 m2，建筑面积不少于1270m2，需有独立用地，独立出入口，安排在CD0238C地块西南角位置。

最后

在2018年公布的《茂名市住房发展规划（2017-2021年）》高州市住房发展指引中，高州城东片区作为重点发展区域，与疏解潘州老城中心功能发展战略相结合，开发建设多元的商品住房项目，试点人才安居住房，提高物业管理水平，完善配套设施，推进产城融合。

毗邻火车站，城东客运站，高州中学，笔架山…高州自从规划起来后，动作不断，吸引各种房企进驻。

今日恰逢茂名建市60周年，60年前建市之初，可能没有多少人能预见茂名如此辽阔的未来。60年的成绩属于过去，下一个60年呼唤我们接力奋斗。

这座成长中的城市正在向着新的高度腾飞，高州开山辟岭的精神可嘉，期待城东片区发展大飞跃，未来茂名更加辉煌！

来源：

凤凰网房产茂名站

嘟嘟的芒果

茂名未来的发展将会更好

王笑风

喔豁，强龙始终压不过地头蛇

花花的世界

本地开发商，信不过

bdmn898

太少，，要炒上10亿，绝对火、。。。。

友邻不吹牛

本地没看头

你不是我杯茶

很好，高州又要创记录

肚饿嗲呐

花花的世界 发表于 2019-3-22 17:08
本地开发商，信不过

永盛明珠、永盛绿洲、湖光山色这些都是流嘢？信口开河

如风而过

保守估计房价毛坯8000每方以上

麦田里的守望者

楼面价比茂南区很多过万的楼盘还贵

我最最最爱茂名

既然有钱了，请问石仔路几时扩建？

竹杖芒鞋

楼下的大声告诉大家:
兴和烂尾楼是不是本地开发商建的？

羞家

王笑风 发表于 2019-3-22 17:00
喔豁，强龙始终压不过地头蛇

全高州地产商最有良心就是永盛了，外来商要加入，本地商也应壮大

登录大师归来

王笑风 发表于 2019-3-22 17:00
喔豁，强龙始终压不过地头蛇

哪里有强龙？茂名地产一哥就是东信 就回到财富置业。

小峰哥

羞家 发表于 2019-3-22 20:04
全高州地产商最有良心就是永盛了，外来商要加入，本地商也应壮大

的确，永盛的房子卖的都是良心价，质量又好。