从04年河西大园路搬家到西粤路联想到共清河新城

年年高

      04年之前一直住在大园路电工大园己有十多年之久，当时茂名站还很偏僻，以前乘火车都是去公馆火车站多，更不用说西粤路确实是鸟不拉屎的地方，当时还是骑着自行车去看，还要穿着水鞋，地坑坑洼洼不成样子，沃尔玛还未开业，没有什么商业，更看不到未来，房价平宜，铺位也平宜，想到茂名站就在旁边，将来应该有大发展，顶着父亲的极力反对，坚持到西粤路买房置业，到现在西粤路不敢说是市中心，但房价也就摆在那！

      现在共清河新城又是高铁南站的所在地，当今也是人烟稀少，也是鸟不拉屎的地方，配套设施也差，看不到未来，但是我想，既然政府确认为未来双中心之一，我们不应该听那些唱反调的人，自己心中应该有个数。那些把电白旦场碧桂圆的例子拿来共清河新城的标榜，我觉得好笑，旦场碧桂圆只是企业行为，而共清河新城那是政府行为，政府想要办的事情，不管你怎么唱衰，还是照样办好，我相信共清河新城是未来的西粤路片区。这是我个人的想法，不代表你们投资的意见。

（网络配图）

间灵

楼主有远见，支持共青河

吾爱吾心

希望你买乙烯厂正对面

友邻不吹牛

吾爱吾心 发表于 2019-3-24 14:09
希望你买乙烯厂正对面

阿茂。。。。。嘭！！！哈哈哈{:1_991:}{:1_991:}{:1_991:}

南海之子

西粤路一带和共清河情况完全不一样，西粤路一带是靠近市区，随着市区发展周边扩大的，一直都享受着附近市区成熟配套发展起来的，而共清河周边有什么？乙烯厂？ 不要说你几年入住绿地后还要骑单车到市区买菜逛街甚至吃完沙县拌面吧。当时西粤路一带去当时的市区买菜逛街可以走路去。政府可以出钱建设路网公园体育设施等公共设施，但是其他都要投资商开发商搞。难不成叫政府搞房地产，开商场，开超市，做菜贩，做个体户，开饭店，开KTV，然后再拉人头过来？ 都是先有人气才有投资商肯投资建设吧？ 期待华讯大宅购物中心开张，看能顶多久,但不知道省运前能开张不

1.相互消极抑制：在一个远离市区的地方建新城，学校、公园、医院、奥体等非盈利设施只要政府有钱，投钱很快就能建设形成，而盈利性的银行、商场、超市、商店、饭店、娱乐场所、菜市菜贩，甚至一家沙县小吃引入，投资者肯定会先观望，看人气如何才敢冒然入驻，做生意是要挣钱的。而刚需的买房者（炒房投资除外）也会在观望，要等那边有商场、商店、银行，超市、菜市等入驻后才去那边买房居住，因为要生活方便啊，总不能老跑去市区逛街买菜吧。 你等我，我等你，大家都在等，相互矛盾，这就是相互消极抑制。

2.相互积极促进：在市区周边发展，人们会很快选择市区周边的楼盘入驻，因为旁边就是市区，一样能享受到成熟的城市配套，出入方便，逛街买东西、逛商场、逛公园、去政府部门办事、吃个沙县小吃都是几脚路的事。 市区周边楼盘很快就旺起来，人也多起来，随之盈利性的银行、商场、超市、商店、饭店、娱乐场所、菜市菜贩等纷纷入驻，慢慢市区周边也形成新的市区，相互促进，良性发展，这就是相互积极促进。

PS：新城怎么弄一波人入住，起促进作用很重要。

冷锋

南海之子 发表于 2019-3-24 14:16
西粤路一带和共清河情况完全不一样，西粤路一带是靠近市区，随着市区发展周边扩大的，一直都享受着附近市区 ...

东汇城，金源，宏丰，荔晶新城你不去买。只是识讲你家住农村，出来市区好方便。家住农村没买过一套房，楼主买过几套房了，不比你有经验？你买过房吗？

登录茂南区

广东有几个城市离市区5-10公里有新城的？阳江 清远 潮州 汕头 韶关 揭阳 梅州 河源

冷锋

登录茂南区 发表于 2019-3-24 14:27
广东有几个城市离市区5-10公里有新城的？阳江 清远 潮州 汕头 韶关 揭阳 梅州 河源

你拿电白不当市辖区就是5到10公里的新城。不过你是哪根葱，你不当电白市辖区就不是市辖区啊，你说了不算。

南海之子

冷锋 发表于 2019-3-24 14:27
东汇城，金源，宏丰，荔晶新城你不去买。只是识讲你家住农村，出来市区好方便。家住农村没买过一套房，楼 ...

出市区几分钟，村里的小孩可以安排就读市级学校？ 你说我要不要去旁边再买房？

你层在丝顶

极好比对，有说服力，

你层在丝顶

吾爱吾心 发表于 2019-3-24 14:09
希望你买乙烯厂正对面

你最好远离茂名，全国那儿都 有石化，你都别去

南海之子

冷锋 发表于 2019-3-24 14:30
你拿电白不当市辖区就是5到10公里的新城。不过你是哪根葱，你不当电白市辖区就不是市辖区啊，你说了不算 ...

是市辖区但不是市级中心市区，就好像广州的南沙区番禺区，深圳的公明新区龙华区坪山区。 广州番禺人去越秀海珠天河叫去市区，深圳关外的人去罗湖福田南山叫去市区。群众观念很重要

物茂自名

公道地说，事实上，共青河新城是在河东城区和水东城区中间，是城市规划近期的两个主中心城区之一，是城市的升级版，而会什么配套设施都会有，这是必然的。

冷锋

南海之子 发表于 2019-3-24 14:32
出市区几分钟，村里的小孩可以安排就读市级学校？ 你说我要不要去旁边再买房？

要啊，不买房对不起茂南。

冷锋

一套房子也不买，没叼用。