奥体中心都是建在近郊区的！

dglgliang

好昂

长安之星.

茂东新区 发表于 2019-4-8 23:02
过去二十年，感觉茂名发展错过了一个时代。周**，罗**等等茂名曾经的当局人，不思进取，腐败无度，决策错 ...

说的头头是道，有理有据！真是为茂名操碎了心！我挺你

天高海阔

匆匆过客稍停留 发表于 2019-7-3 10:01
贴几个图吧，回应文中【像广州天河体育中心，湛江奥体拉动海东新区，他们都是离市区边近郊搞的新城。】。
...

1984年，天河体育中心确实是在广州市区的边缘地带，离市区边缘只有两公里，离东山区政府只有三公里。广州市区面积大，不能以到上下九的距离为标准。

MMMan

十公里还不近？在羊角近得几多？

愿意心痛苦

茂名能跟广州比？其它地方都不用看，就看隔壁三哥得了，三哥的高铁西站周边还是一片荒芜，三哥奥体中心离市区2公里，发展也是不温不火。为何电白某些人独爱幻想和自欺欺人呢？茂名作为欠发达地区，没经济没外来人口作支撑，搞组团式城市只有死路一条，样样都做不成。

羊角镇山和村

……真是闲得蛋疼，上面已经决定好的事情，你还在叽叽歪歪……有那么多时间，还不如多找找赚钱的门路

茂东新区

市民片区，共青河适合搞产业，搞工业园，搞物流园，不适合搞城市，甚至不适合开发大量的房地产楼盘项目。OK！？

我的论点很充分，放眼中国没有这种成功的案例，放眼茂名搞组团，搞了这么多年市民片区和水东湾新城，博贺新城都没有成功。之所以下这个论断，不是张口就来的。就是基于市场出发，共青河和市民片区远离城市，没有就业机会，没有市场。如果搞产业，等成一定规模人口后，会形成一定的住宅商业配套，形成一定的街区，但绝不是什么所谓的城市，更不会是什么的城市中心。一点可能性都不存在的。所谓的高铁新城带来多少人流旺起来完全是骗人的。因为高铁站都是中远程旅客，来即走，不会在当地消费的人群。你看看中国最大客流量的高铁站，广州南站，开通了10年左右了，周边有一个像样的商业么？有一个街区么？马路上有几个人行的？所以什么东西不要拍脑袋，要研究，要从其它城市中汲取经验和教训，才能更容易成功。

南海之子

茂东新区 发表于 2020-10-19 21:56
市民片区，共青河适合搞产业，搞工业园，搞物流园，不适合搞城市，甚至不适合开发大量的房地产楼盘项目。OK ...

言之有理

yigo

呵呵

给你一米阳光

茂东新区 发表于 2020-10-19 21:56
市民片区，共青河适合搞产业，搞工业园，搞物流园，不适合搞城市，甚至不适合开发大量的房地产楼盘项目。OK ...

茂东新区又受刺激了{:1_991:}，共青河新城规划提出来后，第一个真正动工建设的绿地什么时候建设的，百度下{:1_991:}