人间四月芳菲尽，化州城建进行时

cpl良

化州市近期的交通项目很多，任务很重

如风而过

古塘埇村的希望 发表于 2019-4-8 15:18
化州市机场大道三期是按双向四车道建设?

化州机场大道三期工程由省直接投资，作为湛江新机场的配套工程，与沈海高速扩建一并建设。近期四车道没有问题，只希望按八车道标准征地，预留足够的扩建空间。

如风而过

古塘埇村的希望 发表于 2019-4-8 15:21
化州的头号交通项目是玉茂一级公路，里程最长，投资最多

玉茂一级投资巨大，化州的财政根本支撑不起，化州应灵活变通。此前，广西北流将北（流）宝（墟）一级扩建规划修改为北宝高速项目，这个值得化州借鉴，能否将玉茂一级修改为玉茂高速，并适当调整线路？？

风继续

如风而过 发表于 2019-4-8 16:40
玉茂一级投资巨大，化州的财政根本支撑不起，化州应灵活变通。此前，广西北流将北（流）宝（墟）一级扩建 ...

近期先建好鉴江开发区至丽岗段，扩大城市框架再说吧

如风而过

玉茂一级工程如果得不到省级级茂名市财政的大力支持，单靠化州羸弱的财政实力根本支撑不起来，近期能够顺利完成丽岗至化州市区段已经不错了

如风而过

化州绿景新开发的四期项目～博林公馆，共13栋住宅加一栋酒店

如风而过

不少人担心绿景的人气，只能说过滤了。进入室内装修阶段的绿景二期

风继续

如风而过 发表于 2019-4-8 16:44
化州绿景新开发的四期项目～博林公馆，共13栋住宅加一栋酒店

绿景四期1,2栋卖得七七八八了，回本了，目前有多少栋出地面了？

风继续

如风而过 发表于 2019-4-8 16:46
不少人担心绿景的人气，只能说过滤了。进入室内装修阶段的绿景二期

二三期整体搬入，至少都2万人了，绿景人气不成问题，分分钟比市府周边还热闹，四期路边那两栋卖得好便宜，估计以后噪音会有点大

风继续

如风而过 发表于 2019-4-8 16:42
玉茂一级工程如果得不到省级级茂名市财政的大力支持，单靠化州羸弱的财政实力根本支撑不起来，近期能够顺利 ...

建高速难度大，同时PPP融资成本很高，争取纳入省道扩建规划，获得省的财政补助，这是目前最可行的方案。

如风而过

风继续 发表于 2019-4-8 16:46
绿景四期1,2栋卖得七七八八了，回本了，目前有多少栋出地面了？

具体不太清楚。只知道1、2栋已经开盘，3、5、6栋即将认筹，估计五一开盘（进度赶不上，也可能延后至端午节期间）。目前绿景在工业园区的搅拌站即将建成投入使用，四期的旧搅拌站估计很快搬迁，而二期外墙装修即将结束，四期建设肯定会进一步加快。按照绿景的作风，大概率还会在十一和元旦期间（或春节）再开盘两次，基本结束四期的开发并开始五期的开发建设。

如风而过

风继续 发表于 2019-4-8 16:51
二三期整体搬入，至少都2万人了，绿景人气不成问题，分分钟比市府周边还热闹，四期路边那两栋卖得好便宜 ...

一分钱一分货，这个价位买绿景算不错了，虽然区位一般，但基本是两年前的价格（绿景3、5、6栋）

如风而过

风继续 发表于 2019-4-8 16:51
二三期整体搬入，至少都2万人了，绿景人气不成问题，分分钟比市府周边还热闹，四期路边那两栋卖得好便宜 ...

绿景定位是居住，功能相对单一，与市府广场周边有很大的不同。市府广场周边除了居住，还有商业、政务、体育、娱乐等，会汇集更多的其它片区的人流，可以预见的时间内它都是化州最具人气的区域。

风继续

如风而过 发表于 2019-4-8 17:21
一分钱一分货，这个价位买绿景算不错了，虽然区位一般，但基本是两年前的价格（绿景3、5、6栋）

6000左右的价格买绿景，化州人觉得很值，而且有不少102-117方的，年轻家庭完全可以接受，所以绿景的房被秒光，不到10天，签约304套，占77%。

如风而过

风继续 发表于 2019-4-8 16:56
建高速难度大，同时PPP融资成本很高，争取纳入省道扩建规划，获得省的财政补助，这是目前最可行的方案。
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在当前化州财政异常紧张的情况下，贸然推进玉茂一级全线建设既不理智也不现实。玉茂一级变玉茂高速是理想情况，但难度较大；采取PPP模式的确成本、代价过高，会在未来极大增加化州的财政负担，而且目前环境下也难以获批；先期建设丽岗至市区段，推进化州城市扩容提质，再视化州财政状况（加快卖地力度）及省补财政情况推进其它路段的建设，不失为现实之举。